Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Открытые цены на 193 проекта — от 3,1 млн ₽, обычно около 7 млн ₽
- Гарантия 20 лет по договору, фиксированная смета
- Около четырёх месяцев от фундамента до заезда
- 25 бригад в штате, без субподряда
Каркасные дома, которые выбирают чаще всего
Готовый проект — или дом, придуманный с нуля?
Полный каталог проектов
Барнхаусы, фахверк, шале и финские дома — с ценами, планировками и составом комплектаций.
Смотреть каталог →
Индивидуальная разработка
Спроектируем дом с нуля под ваш участок, бюджет и образ жизни. Бесплатная консультация архитектора.
Заказать разработку →Каталог ТОП проектов
каркасных домов 2026 г.
Живые ролики с наших объектов
По ролику с каждого построенного дома. Нажмите на карточку — звук включится.
Получите смету и зафиксируйте цену со скидкой до 10%
- Зафиксируйте текущие цены – запросите смету на строительство дома.
- Запрос сметы Вас ни к чему не обязывает!
- Выберите несколько проектов для фиксации цены.
- Успейте сэкономить до 10%!
Проживание в демонстрационном доме перед заключением договора
Уникальная возможность оценить преимущества каркасного дома
Временное проживание в доме со всеми удобствами - это возможность погрузиться в атмосферу собственного будущего дома. Прочувствуйте каждую деталь перед тем, как принять решение о строительстве.
Дома, построенные
«Сканди ЭкоДом»
Сданные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Площадь дома 97 м2
- Площадь участка 800 м2
- Скважина
- Септик
- Электричество 15кВ
- круглогодичный водопровод.
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Внешняя отделка
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
Каркасный дом под ключ: что входит и сколько стоит
Дешевле всего у нас закрытый контур: самый недорогой проект в этой комплектации стоит 3,1 млн ₽. Это коробка без утепления и проводки, жить в ней пока нельзя. В самой полной комплектации стены и потолки уже готовы под финиш, и обычно такой дом стоит около 9,9 млн ₽. Чистовая отделка в эти суммы не входит.
Выражение «под ключ» у строителей одно, а смысл каждый вкладывает свой: для одного это коробка под крышей, для другого — дом, куда можно завозить мебель. Спорить о словах мы не стали: разделили работы на три комплектации и записали в договор, что входит в каждую из них. Остановиться можно на любой, например взять закрытый контур и доводить дом самому, если есть время и руки. Гарантия на конструкцию во всех трёх одна и та же: 20 лет.
| Комплектация | Что готово к сдаче | Обычно стоит |
|---|---|---|
| Закрытый контур | Фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Снаружи дом готов, а внутри чистая коробка | 6 997 480 ₽ |
| Тёплый контур | Плюс утепление стен, кровли и перекрытий, пароизоляция и ветрозащита, черновые полы. Такой дом уже можно отапливать | 8 912 500 ₽ +27% |
| Предчистовая отделка | Плюс инженерные сети, стены и потолки под финиш. Дальше остаётся только чистовая отделка | 9 850 000 ₽ +41% |
Комплектации отличаются тем, сколько работ сделано внутри дома, а каркас у всех трёх один и тот же. В колонке «Обычно стоит» записана середина: проектов дешевле и дороже этой суммы поровну.
Сколько стоит дом вашей площади
Обычно квадратный метр у нас стоит около 48 400 ₽, но площадь задаёт цену только в общих чертах. Её меняют геометрия дома, тип фундамента и площадь остекления: простая коробка под двускатной крышей выходит дешевле дома со сложной кровлей и панорамными окнами, хотя метров в них поровну. Эту таблицу мы собрали по всем 193 жилым проектам, бани в неё не попали. В «Вилку цен» укладывается половина проектов такой площади, остальные стоят дешевле или дороже.
| Площадь дома | Вилка цен | Обычно стоит | Проектов |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 3,59–4,88 млн ₽ | 4 200 000 ₽ | 31 |
| 100–140 м² | 5,42–6,69 млн ₽ | 6 020 000 ₽ | 46 |
| 140–190 м² | 6,61–8,19 млн ₽ | 7 450 000 ₽ | 75 |
| 190 м² и больше | 7,50–11,57 млн ₽ | 9 090 000 ₽ | 41 |
Из чего складывается цена и откуда берётся разброс, мы разобрали в статье сколько стоит каркасный дом под ключ в СПб в 2026 году.
Получить расчёт по своему участку
Недорогой каркасный дом под ключ: закрытый контур по площади
Выбирая недорогой дом, смотрят не только на цену в каталоге, но и на то, вырастет ли она к концу работ. Состав каждой комплектации записан в договоре. По ходу строительства он не меняется, а пересчитывать по участку приходится фундамент и доставку, о них в следующем разделе. В таблице ниже цены закрытого контура: фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Она собрана по 167 проектам, а таблица выше по всем жилым, поэтому цифры по одним и тем же площадям в них расходятся.
| Площадь | Проектов | От | Обычно стоит | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 31 | 3 097 180 ₽ | 4 560 000 ₽ | 55 000 ₽ |
| 100–140 м² | 36 | 4 853 000 ₽ | 6 125 000 ₽ | 51 000 ₽ |
| 140–190 м² | 63 | 5 957 000 ₽ | 7 650 000 ₽ | 47 000 ₽ |
| от 190 м² | 37 | 6 624 000 ₽ | 9 100 000 ₽ | 41 500 ₽ |
По последней колонке видно, что квадратный метр в большом доме обходится дешевле, чем в маленьком. Часть расходов, например проект, почти не зависит от площади и делится на большее число метров. У двухэтажного дома к тому же фундамент и крыша приходятся сразу на два этажа, и на каждый метр площади их выходит меньше.
Как построить каркасный дом под ключ недорого
Цена в каталоге посчитана без вашего участка. Фундамент входит уже в закрытый контур, но какой именно нужен, видно только по грунту, а во что обойдётся доставка материалов и бригады, зависит от адреса. Поэтому итог по участку выходит то ниже каталожной цены, то выше, и насколько, мы скажем только после расчёта. Кроме участка, сумму меняет комплектация, и её вы выбираете сами. Ниже закрытого контура опускаться некуда: без каркаса, крыши или фасада дом остаётся недостроем.
Если проект уже приглянулся, оставьте телефон через кнопку «Получить расчёт по своему участку» выше. Мы перезвоним в течение 7 минут, спросим адрес участка и проект, а потом посчитаем сумму. Если проект ещё не выбран, проще начать с площади: она сразу сузит выбор в каталоге, где у каждого дома цена открыта.
Популярные категории каркасных домов
На чём держится тепло и как мы это проверяем
В стене 200 мм утеплителя: 150 мм между стойками и ещё 50 мм снаружи, поперёк них. Наружный слой закрывает сами стойки, по которым дом теряет тепло даже при толстом утеплителе внутри. В кровле, перекрытиях и полу по сваям толщина та же.
В комплектации «Закрытый контур» в стене есть только наружный слой, а основные 150 мм появляются в «Тёплом контуре». Утеплённая целиком стена по теплотехническому расчёту пропускает примерно вдвое меньше тепла, чем допускает норма для Северо-Запада.
В цифрах расчёта это сопротивление теплопередаче 6,29 м²·°С/Вт при норме 2,91.
Готовый дом мы проверяем аэродверью: этот прибор создаёт внутри перепад давления и измеряет, сколько воздуха уходит через неплотности. Результат записываем в протокол по вашему дому.
Сколько идёт стройка и кто за неё отвечает
Дом мы строим около 4 месяцев: фундамент, домокомплект, утепление, инженерия, отделка. Работают свои бригады, сейчас их в компании 25, подрядчиков со стороны мы не нанимаем. Каждую стройку ведёт прораб, а на участке стоит камера, так что ход работ вы видите онлайн.
С 2010 года мы построили 787 домов. Гарантия на конструкцию 20 лет записана в договоре.
Теплотехнический расчёт, протокол испытания аэродверью, разрез стены со всеми слоями и остальные документы мы собрали на отдельной странице.
Где мы строим
Основной регион с 2010 года: своё производство домокомплектов, доставка до 50 км включена в цену. Здесь построено большинство домов компании.
Те же проекты, цены и гарантия, выезд инженера на участок бесплатный. Подробности — каркасные дома в Подмосковье и строительство в Новгороде.
Смотрите также
Частые вопросы о строительстве каркасного дома под ключ
Всё, что перечислено в выбранной комплектации: проект, домокомплект, работы, доставка до 50 км, бытовка и туалет на объекте, видеонаблюдение. Смета фиксируется в договоре — доплат «выяснилось, что нужно» не будет.
Около четырёх месяцев от фундамента до заезда для дома средней площади. Точный срок прописывается в договоре, работы ведут 25 бригад в штате без субподряда.
Да. Каркасная технология не требует мокрых процессов, а фундамент подбирается под сезон и грунт. Зимой стройка часто идёт даже быстрее.
Да. Мы аккредитованный застройщик, работаем с ипотекой на ИЖС и материнским капиталом — условия по ипотеке. Есть и рассрочка от компании.
Испытанием аэродверью на воздухопроницаемость, протоколами и исполнительной документацией по вашему дому, камерой на объекте и гарантией 20 лет в договоре. Подробности — на странице «Технология».
Скоростью и предсказуемостью: дом собирается за месяцы, а не сезоны, и не требует усадки. При равной толщине стены каркас теплее, а смета считается заранее и не растёт по ходу стройки.