Top.Mail.Ru
Проекты и цены 2026

Стильные барнхаусы под ключ по финской технологии

Второй свет, панорамное остекление и тёплый контур для круглогодичной жизни за городом. Фиксированная цена по договору, гарантия 20 лет, заезд через 4 месяца.

  • Второй свет
  • Панорамное остекление
  • Тёплый контур
  • Гарантия 20 лет
закрытый контур, с фундаментом от 3 622 500 ₽
50
ЛЕТ
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА СКАНДИНАВСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ
Гарантия на строительные работы - 20 лет. Гарантия на материалы - до 50 лет.
-15
%
ДИЛЕРСКИЕ ЦЕНЫ НА МАТЕРИАЛЫ
Мы закупаем материалы у дилеров и получаем для Вас скидки до 15% от розничных цен.
6
%
АККРЕДИТОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Уникальное предложение. Семейная ипотека до 6% с расчётами через эскроу-счёт — аккредитованы в банках, поможем с одобрением. Также можно использовать материнский капитал.
787
ДОМОВ
СТРОИМ ДОМА С 2010 ГОДА
За 2010-2026 гг построили 787 домов от небольших дачных домиков до 3х-этажных загородных вилл.
листайте

Каталог ТОП проектов
барнхаусов 2026 г.

Каталог проектов «Сканди ЭкоДом»

Выберите бюджет

и получите подборку лучших проектов барнхаусов сезона 2026 г. — PDF-каталог откроется сразу после отправки:

Проекты барнхаусов

Барнхаусы, в которых уже живут

Каркасный дом, проект КД-1060 Дом с внутренним двором КД-1060 165,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 1 этаж 9 600 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1490 Резиденция 251 м² КД-1490 251,40 м² · 3 спальни · 2 с/у · 2 этажа 12 180 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1550 Простор и свет КД-1550 158,20 м² · 1 спальня · 1 с/у · 2 этажа 7 670 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-320 Компактный формат КД-320 71,00 м² · 2 спальни · 2 с/у · 2 этажа 4 197 500 ₽ Каркасный дом, проект КД-1420 Для большой семьи КД-1420 188,50 м² · 3 спальни · 3 с/у · 2 этажа 9 130 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1230 Крытая терраса КД-1230 108,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 5 692 500 ₽ Каркасный дом, проект КД-1520 Для семьи КД-1520 132,80 м² · 3 спальни · 2 с/у · 2 этажа 6 430 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1220 Резиденция 248 м² КД-1220 248,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 2 этажа 12 180 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-330 Терраса КД-330 78,00 м² · 2 спальни · 2 с/у · 1 этаж 4 250 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1410 Простор и свет КД-1410 173,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 1 этаж 8 200 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1540 Компактный барнхаус КД-1540 94,10 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 4 560 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-970 Компактный формат КД-970 91,00 м² · 3 спальни · 1 с/у · 2 этажа 4 416 230 ₽ Каркасный дом, проект КД-1250 Для большой семьи КД-1250 190,00 м² · 3 спальни · 3 с/у · 1 этаж 9 691 200 ₽ Каркасный дом, проект КД-1510 Простор и свет КД-1510 168,70 м² · 3 спальни · 2 с/у · 1 этаж 8 180 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-900 Терраса и крыльцо КД-900 98,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 4 899 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-490 Резиденция 324 м² КД-490 324,00 м² · 4 спальни · 2 с/у · 2 этажа 11 178 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-830 Компактный формат КД-830 95,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 4 589 144 ₽ Каркасный дом, проект КД-1500 Для семьи КД-1500 117,90 м² · 2 спальни · 2 с/у · 1 этаж 6 900 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-720 Веранда КД-720 65,00 м² · 1 спальня · 1 с/у · 1 этаж 3 622 500 ₽ Каркасный дом, проект КД-850 Антресоль КД-850 214,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 2 этажа 7 877 500 ₽ Каркасный дом, проект КД-1530 Компактный формат КД-1530 86,20 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 4 180 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-460 Балкон и крыльцо КД-460 188,00 м² · 3 спальни · 3 с/у · 2 этажа 7 877 500 ₽ Каркасный дом, проект КД-670 Высокие потолки КД-670 89,00 м² · 2 спальни · 2 с/у · 1 этаж 5 050 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-990 Простор и свет КД-990 161,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 2 этажа 6 451 730 ₽ Каркасный дом, проект КД-50 Для семьи КД-50 110,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 5 400 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1040 Для большой семьи КД-1040 183,00 м² · 5 спален · 2 с/у · 1 этаж 9 200 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-380 Панорамные окна КД-380 100,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 4 968 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-520 Одноэтажный барнхаус КД-520 144,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 1 этаж 8 010 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1070 Простор и свет КД-1070 160,00 м² · 3 спальни · 2 с/у · 1 этаж 6 785 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1080 Простор и свет КД-1080 156,00 м² · 4 спальни · 2 с/у · 2 этажа 7 650 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-220 Мансарда и антресоль КД-220 164,00 м² · 4 спальни · 1 с/у · 1 этаж 6 750 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-1000 Для семьи КД-1000 110,00 м² · 2 спальни · 1 с/у · 1 этаж 6 026 000 ₽ Каркасный дом, проект КД-980 Для семьи КД-980 107,00 м² · 2 спальни · 2 с/у · 1 этаж 5 950 000 ₽
Смотреть все проекты в каталоге →
Что дальше

Готовый проект — или дом, придуманный с нуля?

Каталог проектов домов
150+ готовых проектов

Полный каталог проектов

Барнхаусы, фахверк, шале и финские дома — с ценами, планировками и составом комплектаций.

Смотреть каталог
Индивидуальная разработка проекта
Нет подходящего?

Индивидуальная разработка

Спроектируем дом с нуля под ваш участок, бюджет и образ жизни. Бесплатная консультация архитектора.

Заказать разработку
Стиль барнхаус

Почему выбирают барнхаус

Лаконичная архитектура сарая-лофта, доведённая до уюта скандинавского дома: три вещи, за которые этот стиль любят.

Второй свет — «Сканди ЭкоДом»

Второй свет

Гостиная в два света создаёт ощущение простора виллы: высота, воздух и солнце весь день.

Панорамные окна — «Сканди ЭкоДом»

Панорамные окна

Стеклянные фасады стирают границу между домом и лесом — природа становится частью интерьера.

Свободная планировка — «Сканди ЭкоДом»

Свободная планировка

Минимум перегородок: кухня-гостиная единым пространством, планировка легко адаптируется под вас.

Reels · реальная съёмка

Живые ролики с наших объектов

По ролику с каждого построенного дома. Нажмите на карточку — звук включится.

КД-1060, КП «Сочи» — обзор дома Смотреть объект →
КД-1180 — облёт на закате
КД-650, Луга — чёрный дом с террасой Смотреть объект →
Вечер в построенном доме
Проекты, которые выбирают чаще
Аэродверь — контроль герметичности
Специальное предложение

Получите смету и зафиксируйте цену со скидкой до 10%

Рассчитаем выбранную комплектацию, покажем состав работ и размер скидки при оплате собственными средствами
  • Зафиксируйте текущие цены – запросите смету на строительство дома.
  • Запрос сметы Вас ни к чему не обязывает!
  • Выберите несколько проектов для фиксации цены.
  • Успейте сэкономить до 10%!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Цены 2026

Сколько стоит барнхаус под ключ

Барнхаус площадью 100–190 м² в 2026 году: закрытый контур — от 48 500 ₽/м², тёплый контур — от 57 000 ₽/м², предчистовая отделка — от 68 500 ₽/м². Стоимость фиксируем в договоре — она не меняется до конца стройки.

Комплектация

Закрытый контур

от 48 500 ₽/м²

Фундамент, каркас, кровля, окна и входная дверь, внешняя отделка. Дом закрыт от погоды — утепления и инженерии на этом этапе ещё нет.

Получить смету
Популярный выбор Комплектация

Тёплый контур

от 57 000 ₽/м²

Плюс утепление по всему контуру и черновые полы. Инженерных систем нет — дом готов к их монтажу.

Получить смету
Комплектация

Предчистовая отделка

от 68 500 ₽/м²

Стены и потолки готовы под чистовую отделку. Электрики и сантехники в комплектации нет.

Получить смету

«Под ключ» — это полный цикл работ с одним подрядчиком: выше три самые востребованные степени готовности дома, инженерные сети и чистовая отделка считаются отдельно. В ориентир входит базовый фундамент — при другом типе или сложном участке цена меняется. Детальную смету по выбранному дому готовим за 24 часа.

Строим также в Москве и Подмосковье — барнхаусы под ключ в Москве и Московской области.

Демонстрационный дом

Проживание в демонстрационном барнхаусе перед заключением договора

Уникальная возможность оценить преимущества каркасного дома

Временное проживание в барнхаусе со всеми удобствами - это возможность погрузиться в атмосферу собственного будущего дома. Прочувствуйте каждую деталь перед тем, как принять решение о строительстве.

Бесплатно · заезд по договорённости
Реализованные проекты

Дома, построенные
«Сканди ЭкоДом»

Сданные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

— КД-1190
9х15.1
Дом передан владельцу в 2023 г.
129 м² 3 спальни
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
— КД-1060
14.5х17.7
коттеджный посёлок Сочи, Лопухинское сельское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область
165 м² 3 спальни
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
— КД-1230
9х12
Передан владельцу в 2024 г.
108 м² 2 спальни
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
 — построенный дом
— индивидуальный проект
пос. Гарболово, Лен. область
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
— КД-950
10.6х13.5
Дом передан владельцу в 2024 г.
157 м² 4 спальни
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
— КД-950
10.6х13.5
пос. Сосновские озера, Лен. область
157 м² 4 спальни
В стоимость включено
  • Проект дома
  • Фундамент
  • Полный комплект материалов по проекту
  • Монтажные работы
  • Проживание бригады
О компании

Каркасные дома «Сканди ЭкоДом»

Каркасный дом барнхаус (barnhouse) отлично подойдет для круглогодичного проживания семьи. Архитектурные проекты подкупают лаконичным дизайном с элементами лофта и био-тека: простота и четкость линий, минимум внутренних перегородок, максимум света и свободного пространства.

«Сканди ЭкоДом» с 2010 г. выполняет строительство барнхаус под ключ и с разными вариантами  отделки по скандинавским технологиям для жителей Санкт-Петербурга, а также в Ленинградской, Московской и Новгородской области. Коттеджи в деревенском стиле площадью от 65 до 324 м² выполняются по типовым и индивидуальным проектам. Для их постройки применяются натуральные экологически чистые материалы — древесина и минеральные утеплители.

Как формируется смета

Стоимость строительства дома в стиле барнхаус зависит от конструктивной сложности объекта (этажности, наличия панорамных окон, террасы, балкона и пр.) и других параметров:

  • вида фундамента — ленточного, свайного, монолитного или из ж/б заливных свай;
  • вида отделки — предчистовая, закрытый контур или установка каркаса с утеплением, «дом под ключ»;
  • материала облицовки фасада — виниловый или фиброцементный сайдинг, имитация бруса, панели и др.;
  • проведения коммуникаций — электрической разводки, канализации, отопления и водоснабжения;
  • внутренней отделки — монтаж лестниц и межкомнатных дверей, укладка пола, оклеивание стен обоями или обшивка деревом, другие работы.

Барнхаус за счет простоты конструкции — один из бюджетных вариантов, который реализуется в максимально короткий срок. В цену строительства барнхауса  входит оформление проектной документации, расчет сметы, стройматериалы и производство каркаса, услуги по установке, проведению коммуникации, внешней и внутренней отделки.

Строительство домов барнхаус под ключ позволяет сэкономить время и деньги на поиске строителей и на решении всех вопросов, связанных со стройкой и отделкой. Вы получаете жильё, готовое к заселению сразу после подписания акта приёмки — в выбранной комплектации, без переделок и длительного ремонта. Однако, у нас есть еще 2 удобные для будущего владельца комплектации объекта: каркас без утепления с внешней отделкой и постройка здания с коммуникациями, но без внутренней отделки. Выбирайте, ту, что подходит именно вам. 

Технология возведения каркасных домов не подразумевает сезонности работ, поэтому стройку можно начать в любое время года. Выезд специалиста для анализа рельефа почвы и подбора типа фундамента, подготовка стройплощадки, аренда спецтехники и обустройство рабочих условий для бригады, а также — уборка участка после окончания стройки также входит в стоимость строительства барнхаус и фиксируется в контракте. При необходимости вы можете доработать выбранный проект с архитектором и добавить ему индивидуальности: это бесплатно.

Преимущества сотрудничества

«Сканди ЭкоДом» участвует в госпрограмме «Сельская ипотека», что позволяет взять кредит на строительство барнхауса на льготных условиях. В счет погашения долга перед банком также может использоваться материнский капитал.

3 причины обратиться к нам

Барнхаус под ключ от «Сканди ЭкоДом» — это выгодный вариант приобретения стильного, комфортного, недорого и долговечного жилья с гарантиями качества до 20 лет. А еще мы:

  • строим по индивидуальным проектам или можем предложить 1 из 150+ готовых;
  • содержим штат из 25 строительных бригад — это гарантирует завершение работ в оговорённый договором срок;
  • для удобства заказчика разбиваем платежи на несколько этапов.

За счет дилерских скидок, предоставляемых партнерами компании (Rehau, Verda, «Невский ламинат», Schneider Electric, Isoplat и др.), заказчик барнхауса экономит на строительных материалах в среднем до 200 000 руб.

Вопросы и ответы

Частые вопросы о барнхаусах

Барнхаус (от англ. barn — амбар) — дом с лаконичной двускатной архитектурой без свесов, панорамным остеклением и свободной планировкой. Мы строим барнхаусы по финской каркасной технологии — тёплыми для круглогодичной жизни.
Ориентиры 2026 года: закрытый контур — от 48 500 ₽/м², тёплый контур — от 57 000 ₽/м², предчистовая отделка — от 68 500 ₽/м². Стоимость фиксируется в договоре и не меняется до конца стройки. Детальную смету по выбранному проекту готовим за 24 часа.
Да. Каркас утепляется по нормам Ленинградской и Московской областей, панорамные окна — с энергосберегающими стеклопакетами. Комплектация «Тёплый контур» — утеплённая основа дома для круглогодичного проживания: для заселения остаётся смонтировать инженерные системы и выполнить отделку.
Типовой барнхаус 100–150 м² строим за 4 месяца от заливки фундамента до передачи ключей. Срок фиксируется в договоре вместе с ценой.
Да, мы аккредитованы в крупнейших банках: семейная ипотека до 6%, IT-ипотека, сельская до 3%, материнский капитал в первый взнос. Финансирование через эскроу-счёт — банк платит нам только за принятые этапы.
Да. Благодаря свободной планировке барнхауса перегородки легко адаптируются: перенесём кухню, добавим спальню или сауну. Адаптация типового проекта существенно дешевле индивидуального.
Остались вопросы

В рабочее время ответим в течение 5 минут

Расскажите свою задачу — наш архитектор подберёт подходящий проект каркасного дома, рассчитает смету и согласует удобное время для встречи.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности