Семейная ипотека
Для семей с ребёнком до 6 лет — льготная ставка на весь срок кредита.
Ипотека и рассрочка
Каркасный дом в ипотеку
Материнский капитал, ипотека для IT и эскроу-счёт — с кредитами банков-партнёров Сканди ЭкоДом. Фиксированная цена по договору, защита платежей через эскроу.
- Материнский капитал
- Ипотека для IT
- Эскроу-счёт
- Банки-партнёры
дом «под ключ»
от 4 950 000 ₽
≈ от 23 800 ₽/мес по семейной ипотеке 6%
Госпрограммы
Ипотечные программы на дом
Большинство наших клиентов строят по льготным госпрограммам — подберём вариант с минимальной ставкой под вашу ситуацию.
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний — на строительство дома.
Сельская ипотека
На дом за городом — под неё подходит большинство наших локаций.
Материнский капитал
Зачтём сертификат как первоначальный взнос — целиком или частично.
Банки-партнёры
Ипотека от банков-партнёров
Аккредитованы в крупнейших банках России и в ДомКлик (Сбер), расчёты — через эскроу-счета. Подберём программу под вашу ситуацию: семейная, IT, военная или с материнским капиталом.
- Макс. сумма кредита
- 30 млн. руб.
- Взнос от
- 20%
- Ставка от
- 6%
- Срок до
- 30 лет
- Диапазон ПСК
- зависит от программы
Программы Дом РФ
Семейная ипотека (госпрограмма):
Процентная ставка: 6% годовых
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 12 млн ₽ (Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и МО)
Подходит семьям с ребёнком до 6 лет включительно и ряду других категорий. Материнский капитал (728 900 ₽ в 2026 году) можно направить в первоначальный взнос. Программа распространяется на строительство дома по договору подряда с ИП или юрлицом — как у «Сканди ЭкоДом».
Рыночная ипотека на строительство (ИЖС):
Процентная ставка: от 16,5% годовых (июль 2026; зависит от банка и взноса — например, у ВТБ от 19,9%. Ключевая ставка ЦБ — 14,25%)
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 30 млн ₽
IT-ипотека:
Процентная ставка: 6% годовых
Максимальная сумма: до 9 млн ₽
Для специалистов аккредитованных IT-компаний; на объекты вне Москвы и Санкт-Петербурга (Ленинградская область подходит).
Точный расчёт, ПСК и условия страхования зависят от банка: при отказе от страхования жизни ставка обычно выше на 1–2 п.п. Условия актуальны на июль 2026 года — менеджер «Сканди ЭкоДом» поможет подобрать программу и подать заявку в несколько банков сразу.
- Макс. сумма кредита
- 100 млн. руб.
- Взнос от
- 20%
- Ставка от
- 6%
- Срок до
- 30 лет
- Диапазон ПСК
- зависит от программы
Программы СберБанк
Семейная ипотека (госпрограмма):
Процентная ставка: 6% годовых
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 12 млн ₽ (Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и МО)
Подходит семьям с ребёнком до 6 лет включительно и ряду других категорий. Материнский капитал (728 900 ₽ в 2026 году) можно направить в первоначальный взнос. Программа распространяется на строительство дома по договору подряда с ИП или юрлицом — как у «Сканди ЭкоДом».
Рыночная ипотека на строительство (ИЖС):
Процентная ставка: от 16,5% годовых (июль 2026; зависит от банка и взноса — например, у ВТБ от 19,9%. Ключевая ставка ЦБ — 14,25%)
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 30 млн ₽
IT-ипотека:
Процентная ставка: 6% годовых
Максимальная сумма: до 9 млн ₽
Для специалистов аккредитованных IT-компаний; на объекты вне Москвы и Санкт-Петербурга (Ленинградская область подходит).
Точный расчёт, ПСК и условия страхования зависят от банка: при отказе от страхования жизни ставка обычно выше на 1–2 п.п. Условия актуальны на июль 2026 года — менеджер «Сканди ЭкоДом» поможет подобрать программу и подать заявку в несколько банков сразу.
- Макс. сумма кредита
- 60 млн. руб.
- Взнос от
- 20%
- Ставка от
- 6%
- Срок до
- 30 лет
- Диапазон ПСК
- зависит от программы
Программы ВТБ
Семейная ипотека (госпрограмма):
Процентная ставка: 6% годовых
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 12 млн ₽ (Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и МО)
Подходит семьям с ребёнком до 6 лет включительно и ряду других категорий. Материнский капитал (728 900 ₽ в 2026 году) можно направить в первоначальный взнос. Программа распространяется на строительство дома по договору подряда с ИП или юрлицом — как у «Сканди ЭкоДом».
Рыночная ипотека на строительство (ИЖС):
Процентная ставка: от 16,5% годовых (июль 2026; зависит от банка и взноса — например, у ВТБ от 19,9%. Ключевая ставка ЦБ — 14,25%)
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 30 млн ₽
IT-ипотека:
Процентная ставка: 6% годовых
Максимальная сумма: до 9 млн ₽
Для специалистов аккредитованных IT-компаний; на объекты вне Москвы и Санкт-Петербурга (Ленинградская область подходит).
Точный расчёт, ПСК и условия страхования зависят от банка: при отказе от страхования жизни ставка обычно выше на 1–2 п.п. Условия актуальны на июль 2026 года — менеджер «Сканди ЭкоДом» поможет подобрать программу и подать заявку в несколько банков сразу.
- Макс. сумма кредита
- 30 млн. руб.
- Взнос от
- 20%
- Ставка от
- 6%
- Срок до
- 30 лет
- Диапазон ПСК
- зависит от программы
Программы АльфаБанк
Семейная ипотека (госпрограмма):
Процентная ставка: 6% годовых
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 12 млн ₽ (Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и МО)
Подходит семьям с ребёнком до 6 лет включительно и ряду других категорий. Материнский капитал (728 900 ₽ в 2026 году) можно направить в первоначальный взнос. Программа распространяется на строительство дома по договору подряда с ИП или юрлицом — как у «Сканди ЭкоДом».
Рыночная ипотека на строительство (ИЖС):
Процентная ставка: от 16,5% годовых (июль 2026; зависит от банка и взноса — например, у ВТБ от 19,9%. Ключевая ставка ЦБ — 14,25%)
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 30 млн ₽
IT-ипотека:
Процентная ставка: 6% годовых
Максимальная сумма: до 9 млн ₽
Для специалистов аккредитованных IT-компаний; на объекты вне Москвы и Санкт-Петербурга (Ленинградская область подходит).
Точный расчёт, ПСК и условия страхования зависят от банка: при отказе от страхования жизни ставка обычно выше на 1–2 п.п. Условия актуальны на июль 2026 года — менеджер «Сканди ЭкоДом» поможет подобрать программу и подать заявку в несколько банков сразу.
Сколько будет стоить Ваш дом?
Стоимость дома
5 000 000 руб.
Строительство
за наличные Скидка 10%
за наличные Скидка 10%
Стоимость дома:
4 500 000 руб.
Строительство
в ипотеку
в ипотеку
Ставка
10%
Срок кредитования
25 лет
Первый взнос
500 000 руб. (10%)
Стоимость при покупке в ипотеку
13 630 800 руб.
Вы экономите 9 130 800 руб.
Ирина Строганова Менеджер по работе с клиентами
Проверит заявку, подберёт банк и сопроводит до одобрения
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
c политикой конфиденциальности Получить предложение
c политикой конфиденциальности Получить предложение
Каталог проектов
Любой проект каталога — в ипотеку
В каталоге 150+ домов, и каждый можно построить в кредит. Для примера — платёж по семейной ипотеке 6%: взнос 20%, срок 30 лет.
Пример расчёта
КД-1450 | п. «Кирилловское»
15 000 000 ₽
от 71 900 ₽/мес
Пример расчёта
КД-1600 | «13,3Х12,8»
6 780 000 ₽
от 32 500 ₽/мес
Пример расчёта
КД-1590 | «23,4Х15,35»
13 400 000 ₽
от 64 300 ₽/мес
150+
проектов в каталоге — каждый можно построить в ипотеку
Смотреть каталог →
Расчёт предварительный и не является публичной офертой — точный платёж зависит от банка и программы.
Как это работает
Путь к дому в ипотеку — 5 шагов
Сложную сделку мы превратили в понятный маршрут: вы считаете дом в калькуляторе, а мы ведём вас от заявки до ключей.
-
01
Заявка и одобрение
Оставляете заявку — подбираем банк и программу под вашу ситуацию, получаем предварительное решение по ставке.
-
02
Пакет для банка
Готовим договор подряда с фиксированной ценой, детальную смету и проектную документацию.
-
03
Одобрение и договор
Банк выдаёт окончательное одобрение, заключаем договор. Цена в нём больше не изменится.
-
04
Стройка под контролем
Банк финансирует поэтапно через эскроу — платёж только после приёмки каждого этапа.
-
05
Ключи и регистрация
Дом готов. Помогаем оформить право собственности в Росреестре — залог закрыт.
Рассчитать свой платёж
Бесплатная консультация · предварительный расчёт за 5 минут
Вопросы и ответы
Ответы на часто задаваемые вопросы
Мы предлагаем клиентам безопасное и надежное сотрудничество, используя ЭСКРОУ счета для расчетов при строительстве индивидуальных жилых домов . Этот механизм обеспечивает сохранность ваших средств до полного завершения строительства и передачи объекта. Ваши деньги остаются на специальном счете, а застройщик получает их только после выполнения всех условий договора. Это гарантирует защиту от рисков недостроя и мошенничества. Использование ЭСКРОУ счетов позволяет снизить риски и защитить ваши инвестиции. Мы сотрудничаем только с банками, имеющими лицензию на ведение данной деятельности, и обеспечиваем страхование вложенных средств. Для получения более подробной информации и консультации свяжитесь с нами
Строительная компания «Сканди Экодом» (ООО «Руспродукт») является аккредитованным застройщиком для целей индивидуального жилищного строительства по программе сельской ипотеки. Мы внесены в Перечень рекомендуемых подрядных организаций в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Альфа-Банке и других банках. Это позволяет нам предоставлять нашим клиентам выгодные условия кредитования для строительства каркасных домов и других объектов недвижимости.
Мы работаем с ведущими банками, такими как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-Банк, и предлагаем разнообразные программы, включая семейную ипотеку, IT ипотеку и льготную ипотеку. Наша компания аккредитована как надежный застройщик, что позволяет нашим клиентам получить максимально выгодные условия кредитования.
Также для оформления ипотеки вы можете обратиться напрямую в банк, чтобы ознакомиться с их программами и требованиями.
Они проведут процедуру предварительного одобрения, рассмотрят ваши документы и дадут рекомендацию по ипотечному кредиту.
В общем случае в перечень стандартных документов, которые могут потребоваться при оформлении ипотеки на строительство, включают:
- Проект договора подряда
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Справка о доходах и налоговые декларации.
- Справка о занятости и должности.
- Документы о приобретаемом земельном участке или праве пользования им.
Как для многих кредитных продуктов, сроки выдачи одобрения ипотечного кредита на строительство жилья за городом варьируются в зависимости от сложности процесса и требований банка. Обычно срок выдачи кредита может составлять от 2-3 недель до 1-2 месяцев.
По вопросу использования ипотеки на строительство загородного дома для покупки земельного участка, требования могут различаться в зависимости от банка и программы ипотеки. Некоторые программы могут предоставлять финансирование только на строительство, а другие могут позволять включить в ипотечный кредит и стоимость земельного участка. Обратитесь в банк или свяжитесь с менеджером для получения точной информации.
Возможность получения ипотеки на строительство дома без гражданства РФ зависит от политики конкретного банка. Некоторые банки могут предоставлять кредиты на строительство также негражданам, но требования и условия могут отличаться.
Полную информацию о программах вы можете получить в банках, которые предлагают ипотечное финансирование. Консультанты этих банков смогут рассказать вам об условиях, процессе оформления и требуемых документах.
Кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на арендованном участке может быть возможен в зависимости от политики банка. Опять же, требования и условия могут различаться в зависимости от банка и программы ипотеки.
Использование материнского капитала для строительства может быть возможным, однако требования и условия могут различаться в зависимости от банка. Для получения точной информации следует обратиться в банк или к специалисту компании «Сканди ЭкоДом» и уточнить, какие документы и условия применяются в вашем случае.
Время завершения строительства дома может варьироваться в зависимости от сложности проекта и наличие разрешительных документов. Дополнительное время может понадобиться для проведения необходимых исследований по грунту и выполнения дополнительных работ по модификации проекта. Перед сдачей дома, построенного в ипотеку, нужно будет получить обследование и приемку строительства со стороны контрольных органов и оценщиков. Кроме того могут быть некоторые общие ограничения, указанные в кредитной документации или соглашении с банком, которые могут влиять на сроки завершения проекта.
Сертификаты и лицензии
Диплом партнера ДомКлик
Сертификат партнера ВТБ банк
Сертификат партнера АО «Газпромбанк»
Диплом партнера ДомКлик
Благодарственное письмо
Сертификат партнера "Россельхозбанка"
Диплом участника выставки 2023
Сертификат официального партнера концерна TAPCO в России
Сертификат официального дилера торговой марки Docke
Мастер-класс по монтажу композитной черепицы Gerard
Диплом участника выставки
Диплом выставка Ленэкспо
Благодарственное письмо
Аттестация по монтажу сайдинга и фасадных панелей NORDSIDE
Благодарственное письмо
Отзывы домовладельцев
Строительство дома в ипотеку: от одобрения банком до получения ключей
Получите одобрение ипотеки в банке федерального уровня. Поможем собрать документы, заключим договор по требованиям банка и построим дом с фиксированной сметой.
Хотите построить собственный дом, но не хватает всей суммы? Ипотека кажется сложной, особенно на строительство? Многие банки неохотно одобряют кредиты на индивидуальные дома из-за рисков. Мы решаем эту проблему, выступая проверенным подрядчиком для банков. Для нас оформление ипотеки на строительство дома — стандартная и отлаженная процедура.
Почему банки одобряют ипотеку на строительство именно с нами?
Ключевая причина — мы минимизируем риски для банка, а значит, и для вас. Вот что делает нас надежным партнером в глазах кредитора:
- Фиксированная смета в договоре подряда. Банк финансирует четкую, неизменную сумму. Никаких «внезапных» доплат, которые ставят под угрозу бюджет и залоговую стоимость.
- Прозрачное поэтапное финансирование. Деньги перечисляются не вам и не нам авансом, а по актам выполненных работ (АВР) после приемки каждого этапа. Банк видит целевое использование средств, вы видите реальный прогресс.
- Официальный статус и опыт. «Сканди ЭкоДом» — аккредитованный застройщик с многолетним портфолио. Мы не разовая бригада, а компания, которая строит по финским стандартам и знает все требования банков к договору на строительство дома в ипотеку.
- Полный пакет документов «под ключ». Подготовим для банка все необходимое: лицензированные проекты, детальные сметы, правовые документы, отчитываемся по этапам. Вам не нужно ломать голову над тем, что требует кредитный менеджер.
5 шагов к строительству дома в ипотеку с нами
Мы превратили сложный процесс в понятную и безопасную дорогу.
- Заявка и предварительное одобрение. Вы оставляете запрос, наш финансовый специалист помогает подобрать банк и программу (включая льготные), получаем предварительное решение по процентной ставке и первоначальному взносу.
- Подготовка пакета для банка. Мы готовим полный комплект: договор подряда с фиксированной ценой, детальную смету, проектную документацию, помогаем с правоустанавливающими документами на землю.
- Одобрение банка и старт. Банк дает окончательное одобрение ипотеки на строительство, мы заключаем с вами договор. Стоимость в нем уже не изменится.
- Строительство под контролем. Банк финансирует этапы (фундамент, коробка, кровля, отделка). После завершения каждого этапа вы и представитель банка (при необходимости) подписываете акты выполненных работ — только затем идет платеж.
- Завершение и регистрация. Дом построен под ключ. При необходимости помогаем с получением документов для регистрации права собственности в Росреестре, что является окончательным оформлением залога недвижимости для банка.
Получите бесплатную консультацию по ипотечным программам и предварительный расчет платежей. Наш эксперт поможет подобрать оптимальный банк, рассчитает первоначальный взнос и ежемесячный платеж именно под ваш проект.
Преимущества ипотеки на каркасный дом от «Сканди ЭкоДом»
Каркасный дом от «Сканди ЭкоДом» в ипотеку — это идеальное сочетание технологии и финансового инструмента.
- Скорость = надежность для банка. Каркасный дом возводится за сезон. Банк быстрее получает готовый, ликвидный залог, а вы — возможность въехать. Это снижает общие риски.
- Точность сметы. Технологичность каркасного строительства позволяет нам предоставить банку максимально четкую и обоснованную смету, без «плавающих» расходов на материалы.
- Энергоэффективность = высокая ликвидность. Наши дома, построенные по финским стандартам, имеют низкие эксплуатационные расходы. Такая недвижимость является качественным и востребованным залогом для кредитора.
Мы аккредитованы и успешно сотрудничаем с ведущими банками федерального уровня, включая Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ и другие кредитные организации. Мы знаем специфику их требований к строительству дома в ипотеку и подготовим пакет документов для оперативного одобрения.