- Однородный участок стеныR 6,29расчёт для Петербурга; вся стена рассчитывается с учётом стоек и узлов
- Утеплённая кровляR 5,71в 1,3 раза выше базового значения
- Чердачное перекрытиеR 5,81в 1,5 раза выше базового значения
- Основной слой теплоизоляции200 ммкаменная вата; снаружи стену закрывает ветрозащитная плита 25 мм
- Проверка готового домаn₅₀ 0,85–2,25четыре протокола открыты ниже; наш критерий приёмки — не выше 4
- Расчёты и документы21 файл4 протокола, 3 расчёта и 14 документов на материалы
R показывает сопротивление теплопередаче: чем выше значение, тем лучше конструкция удерживает тепло. n₅₀ показывает герметичность готового дома: чем ниже значение, тем меньше неконтролируемых утечек воздуха. Расчёты выполнены для Санкт-Петербурга; параметры конкретного участка уточняются в проекте.
Разбираем дом снизу вверх
Начинаем с фундамента, затем разбираем состав стены, кровли и чердачного перекрытия.
Фундамент выбираем под участок, а не по шаблону
Один и тот же дом на плотном песке и слабом грунте требует разных решений. Поэтому сначала учитываем грунт и нагрузки, а затем рассчитываем фундамент.
Чаще всего используем монолитную плиту толщиной 250 мм с двойным армированием. Между плитой и деревянной обвязкой укладываем гидроизоляцию. Если условия участка требуют другого решения, применяем ленточный фундамент, винтовые или железобетонные сваи.
Для каждого участка отдельно рассчитываем фундамент с учётом грунта, расположения дома и нагрузок. Расчёт входит в конструктивный раздел проекта и передаётся заказчику вместе с документацией.
В исходных данных учитываем снеговой район III — 180 кг/м², ветровой район II — 30 кг/м² и полезную нагрузку 150 кг/м². Используем СП 20.13330.2016, СП 64.13330.2017 и СП 31-105-2002. Для конкретного проекта значения уточняются с учётом района строительства и конструкции кровли.
Стена, кровля и чердачное перекрытие
Для каждой конструкции показываем состав и толщину слоёв, расчётное сопротивление теплопередаче и полный расчёт в PDF. Значения R относятся к однородным участкам конструкций; теплопотери всего дома рассчитываем отдельно для конкретного проекта.
Стена с утеплением 200 мм
Основной теплоизоляционный слой — 150 мм каменной ваты между стойками и ещё 50 мм снаружи, поперёк каркаса. Для однородного участка стены расчётное значение R составляет 6,29 м²·°С/Вт.
базовое 2,91
изнутри
снаружи
Толщина слоёв показана в масштабе. Общая толщина конструкции — 302 мм. Каменная вата выделена золотым цветом; на неё приходится около 84 % сопротивления теплопередаче.
Посмотреть состав конструкции и расчёт по слоям
| Слой, изнутри наружу | Толщина | λ, Вт/(м·К) | Вклад в R, м²·°С/Вт |
|---|---|---|---|
| 1. Внутренняя обшивка из сосныЧистовая поверхность стены | 17 мм | 0,18 | 0,09 |
| 2. Инженерный зазорВ этом зазоре прокладывают провода и устанавливают подрозетники, не повреждая пароизоляцию | 20 мм | — | 0,14 |
| 3. Пароизоляционная мембранаНе утепляет, но ограничивает проникновение водяного пара из комнаты в утеплитель | — | — | 0,00 |
| 4. Каменная вата84 % всей теплозащиты стены | 200 мм | 0,038 | 5,26 |
| 5. Мягкая древесноволокнистая плита (МДВП)Защищает от ветра, дополнительно утепляет и закрывает стойки каркаса | 25 мм | 0,043 | 0,58 |
| 6. Вентилируемый зазорОтводит влагу и помогает фасаду высыхать | 20 мм | — | 0,00 |
| 7. Наружная отделка из сосныФасадная доска или планкен | 20 мм | 0,18 | 0,11 |
Почему используем 200 мм утеплителя? На каменную вату приходится R 5,26 из общего значения 6,29. Если уменьшить слой до 150 мм, его вклад снизится примерно до R 3,9, а теплозащита стены — приблизительно на 20 %.
Как укладываем утеплитель? Между стойками каркаса размещаем 150 мм каменной ваты, ещё 50 мм укладываем снаружи поперёк стоек. Наружный слой уменьшает мостики холода в местах расположения каркаса. Поэтому в описании комплектации отдельно могут встречаться 150 мм — это только утепление между стойками.
В каких комплектациях есть утепление? Наружные 50 мм монтируем вместе с фасадом уже в «Закрытом контуре». Основной слой стен, а также утепление кровли и перекрытий входят в «Тёплый контур». Расчёт относится к полностью утеплённой конструкции.
Как это влияет на теплопотери? По упрощённой оценке через 1 м² такого однородного участка стены за отопительный сезон уходит около 18 кВт·ч тепла. Для участка на уровне базового требования потери составили бы около 39 кВт·ч/м². Общие расходы на отопление зависят также от окон, вентиляции, площади дома и режима отопления.
Зачем нужны мембраны и вентиляционный зазор? Сами мембраны почти не влияют на теплоизоляцию, но защищают утеплитель от влаги. Пароизоляция ограничивает поступление водяного пара из помещения, а вентиляционный зазор помогает фасаду высыхать.
Расчёт выполнен для Санкт-Петербурга: ГСОП 4326, температура самой холодной пятидневки −23 °С. Для конкретного участка параметры уточняются. Исходные данные и проверка влагонакопления приведены в PDF.
Кровля с утеплением 200 мм
Расчётное сопротивление теплопередаче однородного участка кровли — R 5,71 м²·°С/Вт. Это в 1,3 раза выше базового значения 4,36 для Петербурга.
базовое 4,36
изнутри
снаружи
Толщина слоёв показана в масштабе. Общая толщина конструкции — 282 мм. Каменная вата выделена золотым цветом; на неё приходится около 92 % сопротивления теплопередаче.
Посмотреть состав конструкции и расчёт по слоям
| Слой, изнутри наружу | Толщина | λ, Вт/(м·К) | Вклад в R, м²·°С/Вт |
|---|---|---|---|
| 1. Внутренняя обшивка из сосны | 17 мм | 0,18 | 0,09 |
| 2. Инженерный зазор | 20 мм | — | 0,14 |
| 3. Пароизоляционная мембрана | — | — | 0,00 |
| 4. Каменная ватаОсновной слой | 200 мм | 0,038 | 5,26 |
| 5. Влаго-ветрозащитная мембрана | — | — | 0,00 |
| 6. Вентилируемый зазорПод кровлей он вдвое больше, чем в стене: воздуху надо пройти весь скат от карниза до конька | 45 мм | — | 0,00 |
| 7. МеталлочерепицаВ расчёте учтена как стальной лист; её вклад в R равен нулю | — | — | 0,00 |
Зачем нужен вентиляционный зазор 45 мм? По нему воздух проходит от карниза до конька и выводит влагу из-под кровли.
Как проверен риск конденсации? В расчёте отдельно проверено образование конденсата. Сопротивление паропроницанию составляет 7,7 при требуемом значении 1,24 — с запасом.
Расчёт выполнен для Санкт-Петербурга: ГСОП 4326, температура самой холодной пятидневки −23 °С. Для конкретного участка параметры уточняются. Исходные данные и проверка влагонакопления приведены в PDF.
Чердачное перекрытие с утеплением 200 мм
Расчётное сопротивление теплопередаче однородного участка чердачного перекрытия — R 5,81 м²·°С/Вт. Это в 1,5 раза выше базового значения 3,85.
базовое 3,85
изнутри
снаружи
Толщина слоёв показана в масштабе. Общая толщина конструкции — 287 мм. Каменная вата выделена золотым цветом; на неё приходится около 91 % сопротивления теплопередаче.
Посмотреть состав конструкции и расчёт по слоям
| Слой, изнутри наружу | Толщина | λ, Вт/(м·К) | Вклад в R, м²·°С/Вт |
|---|---|---|---|
| 1. Древесно-стружечная плита | 22 мм | 0,23 | 0,10 |
| 2. Инженерный зазор | 45 мм | — | 0,14 |
| 3. Пароизоляционная мембранаРаботает не на тепло, а на влагу | — | — | 0,00 |
| 4. Каменная ватаОсновной слой | 200 мм | 0,038 | 5,26 |
| 5. Влаго-ветрозащитная мембрана | — | — | 0,00 |
| 6. Сосновая доска | 20 мм | 0,18 | 0,11 |
Как проверена защита от влаги? Расчёт показывает, что зона максимального увлажнения не образуется и конструкция соответствует требованиям по защите от переувлажнения.
Расчёт выполнен для Санкт-Петербурга: ГСОП 4326, температура самой холодной пятидневки −23 °С. Для конкретного участка параметры уточняются. Исходные данные и проверка влагонакопления приведены в PDF.
Испытываем готовый дом, а не проект
Каждый построенный дом проверяем аэродверью и фиксируем результат в протоколе. Процесс испытания показан в коротком видео с объекта.
Как проверяем дом аэродверью
Теплотехнический расчёт показывает, какой должна быть конструкция по проекту. Испытание аэродверью проверяет уже построенный дом: стыки, окна, углы и места ввода коммуникаций.
После сборки теплового контура, но до чистовой отделки, в дверной проём устанавливаем герметичное полотно с вентилятором. Прибор создаёт разницу давления 50 Па и рассчитывает n₅₀ — сколько раз за час меняется объём воздуха в доме. Чем ниже показатель, тем герметичнее дом. Затем проверяем дом тепловизором, находим места утечек и устраняем их до сдачи.
Проверка аэродверью входит в стандарт работ по каждому дому. На четырёх объектах, протоколы которых опубликованы выше, n₅₀ составил от 0,85 до 2,25 при нашем критерии приёмки не выше 4. Найденные утечки устраняем, при необходимости повторяем замер и передаём заказчику итоговый протокол.
В карточках указана расчётная площадь утечек. Чтобы её было легче представить, все негерметичные места дома условно собраны в одно отверстие. В протоколах зафиксированы методика, условия и результаты каждого испытания.
Полные протоколы доступны по ссылкам в карточках. Закрыты только контакты специалиста и точные адреса домов; результаты, графики и подписи сохранены.
Посмотрите, как проходит проверка
За 58 секунд показываем проверку на реальном объекте — от установки аэродвери до оформления протокола.
- Устанавливаем аэродверь. Закрепляем в дверном проёме герметичное полотно с вентилятором.
- Создаём перепад давления. При разнице 50 Па прибор измеряет герметичность дома и рассчитывает n₅₀.
- Проверяем дом тепловизором. Находим места утечек, устраняем их и при необходимости повторяем замер.
- Передаём протокол заказчику. В документе остаются результаты измерений, графики, дата и подписи.
Документы и сравнение технологий
Сертификаты на материалы, сравнение конструкций и пять вопросов, которые стоит задать подрядчику до подписания договора.
Сертификаты и технические документы
Мы собрали 14 действующих сертификатов, заключений и технических условий на материалы, которые используем при строительстве. Для каждого документа указаны номер, срок действия и исходный PDF.
Каменная вата ROCKWOOL — 2 документа
Используем в стенах, кровле и чердачных перекрытиях. В расчёте стены каменная вата даёт R 5,26 из общего значения 6,29.
-
Сертификат пожарной безопасности, группа НГ
PDF · 1,7 МБ
-
Экспертное заключение НМИЦ здоровья детей
PDF · 343 КБ
Ветрозащитная плита МДВП BELTHERMO — 3 документа
Плита толщиной 25 мм закрывает стену снаружи: защищает утеплитель от ветра, дополнительно удерживает тепло и закрывает стойки каркаса.
-
Сертификат соответствия
PDF · 1,6 МБ
-
Сертификат соответствия
PDF · 459 КБ
-
Белорусский сертификат соответствия
PDF · 403 КБ
Плита OSB — 2 документа
OSB-плиты придают конструкции жёсткость и используются для черновых оснований.
-
Сертификат на эмиссию формальдегида, класс Е0,5
PDF · 1,3 МБ
-
Сертификат пожарной безопасности
PDF · 879 КБ
OSB относится к горючим материалам, как и древесина. Класс пожарной опасности указан в сертификате. Основной негорючий теплоизоляционный материал стены — каменная вата группы НГ.
Пиломатериалы — 5 документов
Из пиломатериалов собираем силовой каркас, стропильную систему и обвязки; древесину также используем в наружной и внутренней отделке.
-
Сертификат на пиломатериалы хвойных пород
PDF · 493 КБ
-
Сертификат на сибирскую лиственницу
PDF · 474 КБ
-
Технические условия на каркасную доску
PDF · 106 КБ
-
Технические условия на отделочную доску
PDF · 142 КБ
-
Технические условия на пиломатериалы лиственных пород
PDF · 148 КБ
Окна и стеклопакеты — 2 документа
Для окон важны не только профиль и стеклопакет, но и качество монтажа. Поэтому во время испытания аэродверью отдельно проверяем примыкания рам к стенам.
-
Сертификат на ПВХ-профили REHAU
PDF · 4,2 МБ
-
Сертификат на стеклопакеты «Сити-Гласс»
PDF · 3,8 МБ
Здесь опубликованы документы с действующим сроком. Если вам нужен документ, которого нет на странице, напишите нам — проверим его у поставщика и пришлём актуальную версию.
Чем наша каркасная стена отличается от SIP
Одного названия технологии недостаточно, чтобы оценить дом. Важны толщина утепления, защита от продувания, качество стыков и проверка уже построенного здания. По этим параметрам и сравниваем конструкции.
Тёплый каркас «Сканди ЭкоДом»
- 200 мм негорючей каменной ваты группы НГ
- Ветрозащитная плита МДВП 25 мм — дополнительно утепляет и перекрывает стойки
- Перехлёстный слой утепления уменьшает мостики холода в местах стоек
- Сухая строганая доска по техническим условиям, влажность 16 %
- После сборки проверяем каждый дом аэродверью и передаём заказчику протокол
Расчёты, протоколы испытаний и документы на материалы опубликованы выше.
SIP-панели
Дом из заводских панелей OSB и пенополистирола можно быстро собрать на участке.
- Утеплитель — пенополистирол, у нас — каменная вата НГ
- Отдельного перехлёстного слоя обычно нет, поэтому особенно важно качество стыков и проёмов
- Коммуникации и будущие изменения нужно продумать заранее
Что проверить в базовой комплектации
Состав каркасной стены у разных компаний отличается.
- Общую толщину утепления и способ его укладки
- Наружную ветрозащиту и наличие дополнительной плиты
- Сорт и фактическую влажность древесины
Показать полное сравнение по слоям
| Слой | Каркас «Сканди ЭкоДом» | SIP-стена | Функция |
|---|---|---|---|
| Наружная отделка | Фасадная доска, планкен или штукатурный фасад, 10–30 мм | Зависит от выбранной фасадной системы | Защита и внешний вид |
| Вентиляционный зазор | Обычно 20–50 мм | По фасадной системе, обычно 20–50 мм | Удаление влаги за облицовкой |
| Ветрозащита | Древесноволокнистая плита 25 мм | Наружная OSB-3; отдельная ветрозащита зависит от фасадной системы | Защита от продувания и внешней влаги |
| Перехлёстное утепление | Каменная вата 50 мм | Нет | Уменьшает мостики холода в местах стоек |
| Несущий слой | Деревянные стойки 45×145 или 45×195 мм | SIP-панель 174 или 224 мм | Основной конструктивный элемент |
| Теплоизоляция | Каменная вата 145–195 мм | Пенополистирол 150–200 мм | Основная теплозащита |
| Пароизоляция | Мембрана со стороны помещения | OSB и пенополистирол сами образуют более паронепроницаемую конструкцию | Контроль движения водяного пара |
| Инженерный слой | Обычно 40–50 мм | Часто 40–50 мм | Прокладка коммуникаций |
| Внутренняя обшивка | ГКЛ/ГВЛ 12,5–25 мм | ГКЛ/ГВЛ 12,5–25 мм | Отделка, огнезащита, акустика |
| Толщина стены | Около 220–330 мм | Около 220–300 мм | Определяется проектом |
| Теплопроводность утеплителя λ | 0,032–0,040 Вт/(м·К) | 0,031–0,038 Вт/(м·К) | Показатель λ не отражает теплопотери всей стены |
| Мостики холода | Стойки, обвязки, примыкания, крепёж | Стыки, соединительные элементы, углы, проёмы | Фактические теплопотери зависят от качества узлов |
| Критические узлы | Пароизоляция, примыкания, окна, утепление обвязок | Стыки, герметизация, соединительный брус, проёмы | Качество узлов проверяют на собранном доме |
В таблице указаны типовые решения. Точный состав любой стены определяется проектом и расчётом.
Даже качественные материалы не гарантируют герметичность дома: многое зависит от стыков, окон и примыканий. Поэтому при выборе подрядчика стоит смотреть не только спецификацию, но и протокол проверки готового дома аэродверью.
Пять вопросов подрядчику до подписания договора
Эти вопросы стоит задать и нам, и любой другой компании. Просите не устные обещания, а расчёты, протоколы и документы на материалы.
-
1
Есть ли расчёт именно для моего региона?
В расчёте должны быть указаны город или климатические параметры, температура самой холодной пятидневки и итоговое значение R. Расчёт для более тёплого региона не подходит для участка под Петербургом.
-
2
Какая толщина утепления и какая ветрозащита используется?
Спросите, как набрана общая толщина утепления и чем защищена стена снаружи. Плита МДВП дополнительно утепляет и закрывает стойки каркаса, а мембрана практически не увеличивает сопротивление теплопередаче.
-
3
Проверяют ли готовый дом на герметичность?
Попросите протокол испытания аэродверью. Такой тест показывает качество стыков, окон и примыканий уже после сборки дома — расчёт стены этого не покажет.
-
4
Покажут ли вам действующие документы на материалы?
Проверьте производителя, маркировку материала и срок действия документа. Документ должен относиться именно к продукции, которую используют на вашем объекте.
-
5
Какую влажность древесины допускает технология и как её проверяют?
Для сухой каркасной доски ориентир — 14–18 %. Попросите показать технические условия и уточните, измеряют ли влажность партии при приёмке.
Ссылки на наши протоколы проверки домов, теплотехнические расчёты и документы на материалы находятся выше. Порядок проверки влажности конкретной партии можно отдельно закрепить в договоре.
Что обычно спрашивают про технологию
n₅₀ показывает герметичность готового дома: сколько раз за час меняется объём воздуха при разнице давления 50 Па. Чем ниже значение, тем меньше неконтролируемых утечек. Наш критерий приёмки — не выше 4; в четырёх опубликованных протоколах результаты составили от 0,85 до 2,25.
Испытания проводил приглашённый специалист со своим оборудованием и тепловизором. В протоколах указаны методика ISO 9972 и ГОСТ 31167-2009. Документы опубликованы полностью; скрыты только контакты специалиста и точные адреса домов.
На результат влияют форма дома, количество окон и качество узлов на конкретном объекте. Поэтому цифры различаются, но все четыре опубликованных результата лучше нашего предельного значения 4.
R показывает сопротивление теплопередаче: чем оно выше, тем лучше конструкция удерживает тепло. Для однородного участка стены расчёт даёт R 6,29 при базовом значении 2,91 для Петербурга. Приведённое сопротивление всей стены рассчитывается для конкретного проекта с учётом стоек и узлов.
Основную теплозащиту стены даёт каменная вата. При 200 мм её вклад в R равен 5,26; при 150 мм было бы около 3,9. То есть более тонкий слой уменьшил бы теплозащиту стены примерно на пятую часть.
ГСОП — градусо-сутки отопительного периода. Показатель учитывает, насколько холоден регион и как долго длится отопительный сезон. В расчётах для Петербурга используется значение 4326.
Они не утепляют дом напрямую, а помогают сохранять утеплитель сухим. Пароизоляция ограничивает поступление водяного пара из помещения в стену, а вентиляционный зазор помогает фасаду выводить влагу.
Герметичный дом не должен проветриваться через непредусмотренные щели. Воздухообмен обеспечивают клапаны или приточно-вытяжная вентиляция; конкретное решение рассчитывают под площадь дома и число жильцов.
Проверка входит в строительство каждого дома и проводится до чистовой отделки. Если обнаруживаются утечки, устраняем их и при необходимости повторяем замер. Результат заказчик получает в виде протокола.
Хороший материал сам по себе не гарантирует тёплый дом. Не менее важно, как выполнены стыки, оконные примыкания и пароизоляция. Поэтому документы на материалы мы дополняем испытанием уже собранного дома.
На схеме видны последовательность слоёв и их точная толщина — на обычной фотографии это не всегда различимо. Реальные фотографии и видео со стройки опубликованы в разделе построенных домов.
Да. Теплотехнический расчёт и перечень документов на материалы можно закрепить в договоре. Фундамент рассчитываем отдельно под конкретный участок; расчёт входит в конструктивный раздел проекта.
Что проверить перед выбором подрядчика
Попросите у подрядчика три вещи: теплотехнический расчёт для вашего региона, протокол испытания готового дома аэродверью и действующие документы на материалы.
Мы опубликовали расчёты для Санкт-Петербурга: R однородного участка стены — 6,29, кровли — 5,71, чердачного перекрытия — 5,81. Также доступны четыре протокола с результатами n₅₀ от 0,85 до 2,25 и 14 документов на используемые материалы.
Для своего дома попросите такой же комплект и закрепите его передачу в договоре.
Каркасный дом для ПМЖ: сроки, стоимость и что важно учесть
Что даёт финская каркасная технология, какие узлы требуют особого контроля и от чего зависит стоимость дома.
Мы строим по финской каркасной технологии: силовой деревянный каркас, многослойные утеплённые конструкции и обязательная проверка готового дома аэродверью. По данным каталога на 18 августа 2026 года, в нём было 167 проектов стоимостью от 3 097 180 ₽ до 22 450 000 ₽ в комплектации «Закрытый контур». Примерно половина проектов стоила до 7 млн ₽, половина — дороже; ориентир за квадратный метр — около 48 600 ₽. Актуальная цена каждого дома указана в его карточке.
Этапы строительства каркасного дома
Сначала готовим фундамент, затем монтируем каркас и кровлю, утепляем дом, прокладываем инженерные системы и выполняем отделку. Строительство обычно занимает около четырёх месяцев; точный срок зависит от проекта, комплектации и условий участка.
Плюсы каркасного дома для постоянного проживания
Такие дома подходят для постоянного проживания в климате Петербурга и Ленинградской области. Практические преимущества — короткий срок строительства, рассчитанная теплозащита и понятный состав работ по выбранной комплектации.
Что требует особого контроля
Каркасная технология чувствительна к качеству монтажа. Особого внимания требуют пароизоляция, вентиляционные зазоры, стыки и оконные примыкания. Поэтому после сборки мы проверяем герметичность дома аэродверью и передаём заказчику протокол.
Сколько стоит каркасный дом для ПМЖ под ключ?
Единой цены «под ключ» нет: итог зависит от проекта, инженерных систем, отделки и дополнительных работ. По данным на 18 августа 2026 года, начальная комплектация «Закрытый контур» в нашем каталоге стоила от 3 097 180 ₽. Подробные ориентиры по площадям и комплектациям собраны в разборе цен 2026 года, а актуальные суммы по каждому дому — в каталоге проектов.
Рассчитать стоимость вашего дома
Уже выбрали проект? Пришлите ссылку. Если ещё выбираете, укажите примерную площадь, количество этажей и нужную комплектацию. Алексей даст предварительный ориентир по стоимости и уточнит параметры, которые влияют на расчёт.