Дома с панорамными окнами: проекты и цены в СПб и Ленобласти
Короткий ответ: панорамное остекление есть в 73 проектах
«Сканди ЭкоДом» — это 44% каталога. Цены — от 3 097 180 ₽ в комплектации
«Закрытый контур», медиана 7 190 950 ₽. Квадратный метр панорамного дома в
медиане стоит 49 680 ₽ — на 2% выше, чем
в проектах с обычными окнами; сколько именно добавляет стекло — посчитали ниже.
Сколько добавляет панорамное остекление к цене
Считаем по всему каталогу: медианный метр панорамных проектов —
49 680 ₽, проектов с обычными окнами — 48 530 ₽.
Разница 2% — это плата за большую площадь остекления, энергоэффективные
стеклопакеты и более сложный монтаж. Важно: в ценах карточек это уже учтено —
доплат «за стекло» сверху нет.
Панорамные окна — фирменная черта барнхаусов и фахверков: стеклянная стена
превращает лес или озеро за участком в часть гостиной. Именно за это такие
проекты и выбирают.
Цены панорамных проектов по площади
| Площадь | Цена от | Медиана | Проектов |
|---|---|---|---|
| До 120 м² | 3 097 180 ₽ | 5 389 605 ₽ | 22 |
| 120–170 м² | 6 095 000 ₽ | 7 068 940 ₽ | 22 |
| 170–220 м² | 7 130 000 ₽ | 9 093 650 ₽ | 18 |
| От 220 м² | 6 831 000 ₽ | 11 565 000 ₽ | 11 |
Четыре панорамных проекта: от входного до флагмана
- КД-880, 98 м² — 3 097 180 ₽ (≈31 603 ₽/м²) — самый доступный вход в панорамный формат
- КД-600, 235 м² — 6 831 000 ₽ (≈29 068 ₽/м²) — лучшая цена метра среди панорамных
- КД-870, 160 м² — 6 255 655 ₽ (≈39 097 ₽/м²) — семейный формат, около 150 м²
- КД-370, 441 м² — 22 450 000 ₽ (≈50 907 ₽/м²) — флагман по площади
Какие бывают проекты
В подборке 75 проектов, и делятся они прежде всего по этажности: 48 одноэтажных и 27 двухэтажных. Одноэтажный дешевле в фундаменте и удобнее для жизни без лестницы; двухэтажный при той же площади занимает вдвое меньше пятна застройки — это решает, если участок небольшой или его хочется оставить под сад.
По числу спален: 1 спальня — 1, 2 спальни — 20, 3 спальни — 26, 4 спальни — 17, 5 спален — 2. Это самый практичный фильтр — от него удобно идти к площади,
а не наоборот.
Что бывает в проектах кроме комнат
Ниже — сколько проектов в каталоге с той или иной особенностью и сколько такой дом
обычно стоит: это медиана по группе, за «Закрытый контур».
| Что есть в проекте | Проектов | Обычно стоит |
|---|---|---|
| панорамные окна | 75 | 7 190 950 ₽ |
| терраса | 71 | 7 360 000 ₽ |
| котельная | 33 | 7 475 000 ₽ |
| сауна или баня | 21 | 7 531 683 ₽ |
| камин или печь | 18 | 7 888 750 ₽ |
| второй свет | 10 | 7 762 091 ₽ |
| плоская крыша | 9 | 8 165 000 ₽ |
| лофт | 5 | 8 200 000 ₽ |
| балкон | 5 | 7 475 000 ₽ |
| гараж | 4 | 7 437 500 ₽ |
С чего начать: проект под каждую задачу
Чтобы не листать весь каталог, вот по одному характерному проекту на каждый частый запрос.
Цена — за «Закрытый контур», у каждого проекта на странице открыты планировки и цены
по всем стадиям готовности.
| Если нужен | Проект | Площадь | От |
|---|---|---|---|
| компактный одноэтажный | КБ-10 | «6,1X7,3» | 44 м² | 5 098 685 ₽ |
| одноэтажный для семьи | КД-1600 | «13,3Х12,8» | 139 м², 2 спальни | 6 780 000 ₽ |
| просторный одноэтажный | КД-1270 | «14Х14,5» | 172 м², 3 спальни | 8 915 000 ₽ |
| двухэтажный | КД-530 | «9Х12,5» | 157 м², 4 спальни | 8 222 500 ₽ |
| с террасой | КД-940 | «9Х12,5» | 147 м², 4 спальни | 7 360 000 ₽ |
| с сауной | КД-780 | «9х12.5» | 143 м², 3 спальни | 8 400 000 ₽ |
| со вторым светом | КД-820 | «11,2X12,8» | 240 м², 4 спальни | 7 531 683 ₽ |
| с гаражом | КД-660 | «9Х17» | 198 м², 4 спальни | 7 475 000 ₽ |
Не нашли похожего — работаем по индивидуальному проекту: раздел АР+КР разрабатывается
с нуля и передаётся вам.
Как выбрать проект под себя
Начните с состава семьи, а не с площади. Спальня на каждого, кто живёт постоянно,
плюс одна гостевая — этого достаточно. Площадь получится сама: обычно 30–40 м² на человека
с учётом общих зон.
Посмотрите на участок. Узкий или вытянутый — двухэтажный или барнхаус.
Широкий и ровный — одноэтажный с террасой. Уклон больше метра — сразу считайте свайный
фундамент, он часто дешевле планировки участка.
Решите про второй свет заранее. Он красив, но забирает площадь второго этажа
и увеличивает объём отопления. Если бюджет ограничен — лучше лишняя спальня.
Не бойтесь править типовой проект. Перенести перегородку, поменять окно местами
с дверью, добавить санузел — это правки в разумных объёмах, они делаются бесплатно.
Если менять несущую схему и габариты — это уже индивидуальный проект.
Что смотреть в планировке
Вход и грязная зона. Тамбур или хотя бы место под шкаф у входа — иначе вся уличная
одежда окажется в гостиной. Для дома с постоянным проживанием это важнее, чем кажется на плане.
Мокрые зоны рядом. Санузлы, кухня и котельная на одном стояке — короче трассы,
дешевле инженерия, меньше шансов на ошибку монтажа.
Спальни в стороне от гостиной. Каркасный дом хорошо держит тепло, но не звук:
между спальней и телевизором лучше иметь коридор или шкаф.
Окна по сторонам света. Гостиная и терраса — на юг или юго-запад, спальни — на восток,
хозяйственные помещения — на север. На плане это видно по компасу в углу.
Сколько стоит: разбивка по площади
Цена метра падает по мере роста дома: фундамент, кровля и инженерные вводы почти не зависят
от площади и «размазываются» на большее число метров.
| Площадь | Проектов | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 14 | 3 097 180 ₽ | 4 778 940 ₽ | 55 500 ₽ |
| 100–140 м² | 17 | 4 968 000 ₽ | 6 250 000 ₽ | 51 500 ₽ |
| 140–190 м² | 25 | 6 255 655 ₽ | 8 180 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| от 190 м² | 19 | 6 831 000 ₽ | 10 500 000 ₽ | 47 000 ₽ |
Частые вопросы про панорамные окна
Не холодно ли с панорамными окнами зимой?
Проекты рассчитаны на круглогодичную жизнь в климате СПб: остекление входит в
теплотехнический расчёт дома, используются энергоэффективные стеклопакеты. Как
устроен тёплый контур — на странице
о технологии.
Во сколько обойдётся отопление?
Зависит от площади остекления и проекта — честный ответ считается по конкретному
дому. При расчёте сметы мы показываем теплопотери выбранного проекта до договора.
Можно ли добавить панорамное остекление в обычный типовой проект?
Да, типовые проекты адаптируются: архитектор проверит несущую схему и предложит,
где стеклянная стена встанет без компромиссов по прочности и теплу.
Расчёты сделаны по карточкам 73 проектов каталога «Сканди ЭкоДом», стадия «Закрытый контур»; цены в карточках обновляются из единой таблицы компании. Обновлено 17.08.2026. Сравнение — с 94 проектами без панорамного остекления. Полный список — в каталоге проектов.