Каркасные дома в комплектации «Закрытый контур»

Комплектация «Закрытый контур» включает основной строительный этап, после которого дом уже имеет завершенный фундамент, собранную несущую конструкцию, кровлю, окна, входную дверь, внешнюю отделку и водосточную систему. Такой состав позволяет закрыть ключевые работы по строительной части и получить дом с готовым внешним контуром.

В стоимость комплектации входят полный проект дома (с перепланировкой при необходимости), подготовка участка, доставка материалов до объекта, бытовка для строителей, а также видеонаблюдение за строительством. По умолчанию в смету для каждого проекта заложен фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм с двойным армированием. Но в зависимости от результатов анализа грунта на участке мы предложим ещё 3 варианта: ленточный, свайно-винтовой и бурозабивные Ж/Б сваи. После завершения фундамента устраиваются гидроизоляция и нижняя обвязка из антисептированного бруса 150×150 мм.

Силовая часть дома выполняется из сухой строганой доски камерной сушки с влажностью не более 18%, что важно для стабильности геометрии конструкции. В составе также предусмотрены стропильная система, окна с двухкамерным стеклопакетом на профиле Rehau, утепленная металлическая входная дверь, металлочерепица с комплектом доборных элементов, гидро-ветрозащитная мембрана, обрешетка, внешняя отделка из имитатора бруса с заводской покраской, плиты БЕЛТЕРМО 25 мм, наличники, отливы и полный комплект водосточной системы.

На этом этапе в комплектацию не входят утепление, инженерные коммуникации и внутренняя отделка. Поэтому «Закрытый контур» выбирают тогда, когда нужно сначала выполнить основную строительную часть дома, а дальнейшие решения по внутреннему оснащению принимать отдельно.

Кому подходит эта комплектация

Комплектация «Закрытый контур» подходит тем, кто хочет начать строительство с четко определенного и завершенного строительного этапа без перехода сразу к полному внутреннему наполнению дома. Такой формат выбирают, когда важно сначала реализовать фундамент, конструктив, кровлю, окна, дверь и внешний фасад, а затем отдельно принимать решения по утеплению, инженерии и внутренней отделке.

Это также удобный вариант для тех, кто не хочет смешивать в одном договоре конструктивную часть дома, инженерные сети и отделочные решения. В этом случае заказчик сразу получает понятный объем строительной готовности и может планировать дальнейший бюджет более гибко.

Стоимость дома в комплектации «Закрытый контур» зависит не только от площади проекта. На итоговую смету влияют архитектура дома, этажность, площадь террас и балконов, конфигурация кровли, количество и формат окон, состав внешней отделки, а также выбранный тип фундамента.

Перед началом строительства важно понимать не только состав комплектации, но и общие условия оплаты. На отдельных страницах мы подробно описали порядок расчетов, варианты финансирования и информацию для заказчиков, которые планируют строить дом с привлечением кредитных или ипотечных инструментов.

По умолчанию в смету для каждого проекта закладывается монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм с двойным армированием. Это базовое решение, от которого удобно отталкиваться при предварительном расчете. Но окончательный выбор фундамента зависит не от шаблона страницы, а от условий конкретного участка.

После анализа грунта мы можем предложить и другие варианты основания — ленточный фундамент, свайно-винтовой или бурозабивные железобетонные сваи. Выбор зависит от типа грунта, рельефа участка, уровня грунтовых вод, особенностей проекта и планируемых нагрузок.