Фахверк под ключ — фахверковые дома со стеклянными фасадами

Фахверк — это каркасный дом, у которого несущий деревянный каркас остаётся видимым, а пространство между стойками заполняется стеклом или утеплённой стеной. «Финский фахверк» в нашем исполнении — тот же каркас по финской технологии, по которой мы строим дома с 2010 года: силовой деревянный каркас, многослойные утеплённые конструкции и проверка готового дома аэродверью. Снаружи это видимые стойки и балки, которые не прячут за отделкой, остекление от пола до конька и максимум света в комнатах.

Как устроены стена, кровля и перекрытие — на странице «Технология каркасного дома».

В каталоге фахверков 16 проектов (данные на 6 сентября 2026 года): в комплектации «Закрытый контур» с фундаментом они стоят от 6 500 000 ₽ (КД-1280, 118 м²) до 12 180 000 ₽ (КД-1490, 251,4 м²). Ориентиры за квадратный метр в 2026 году: закрытый контур — от 41 500 ₽/м², тёплый контур — от 48 000 ₽/м², предчистовая отделка — от 54 000 ₽/м². Цена фиксируется в договоре и не меняется до конца стройки, детальную смету по выбранному проекту готовим за 24 часа.

• 12 одноэтажных и 4 двухэтажных проекта площадью от 111,1 до 251,4 м² — все в каталоге.
• На цену влияют фундамент, площадь, этажность и отделочные материалы; монтаж отопления и вентиляции — отдельная услуга, её стоимость фиксируется в смете при заключении договора.

«Под ключ» у нас — это весь путь от проекта и фундамента до передачи ключей силами своих бригад, а состав дома вы выбираете из трёх комплектаций. В стоимость включены проект дома, фундамент, полный комплект материалов по проекту, монтажные работы и проживание бригады; выезд специалиста на участок, подготовка стройплощадки, аренда спецтехники и уборка участка после стройки входят в цену по умолчанию и фиксируются в договоре.

• Закрытый контур (от 41 500 ₽/м²) — фундамент, несущий каркас, кровля, наружная отделка, панорамное остекление, окна и входная дверь; наружные 50 мм утепления монтируются вместе с фасадом уже в этой комплектации.
• Тёплый контур (от 48 000 ₽/м²) — плюс основной слой утепления стен, утепление кровли и перекрытий, инженерные сети и черновые полы; дом готов к отделочным работам.
• Предчистовая отделка (от 54 000 ₽/м²) — стены и потолки выровнены под чистовую, выполнена разводка электрики и сантехники.

Пример по КД-1280 (118 м²): закрытый контур 6 500 000 ₽, тёплый контур 7 150 000 ₽, предчистовая отделка 7 800 000 ₽. Монтаж отопления и вентиляции считается отдельно и фиксируется в смете при заключении договора.

Нет: основа тёплого дома — энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным напылением и тёплый контур, утеплённый по нормам Ленинградской и Московской областей, а зимние +24 °C обеспечивает отопление, которое монтируется на инженерном этапе. В утеплённых стенах — 200 мм каменной ваты и ветрозащитная плита 25 мм снаружи: расчётное сопротивление теплопередаче однородного участка стены R 6,29 при базовом значении 2,91 для Петербурга, кровли — R 5,71.

• Каждый построенный дом проверяем аэродверью до отделки: на четырёх объектах с опубликованными протоколами герметичность n₅₀ составила от 0,85 до 2,25 при нашем критерии приёмки не выше 4.
• Расчёты, протоколы и сертификаты на стеклопакеты «Сити-Гласс» и ПВХ-профили REHAU открыты на странице технологии.

Фахверк 118–242 м² строим за 4–6 месяцев от фундамента до передачи ключей: элементы каркаса изготавливаются на производстве и быстро собираются на участке. Стройка идёт по восьми этапам, с подписания договора и до передачи ключей дом ведёт один руководитель проекта, а еженедельные фото- и видеоотчёты с площадки появляются в личном кабинете заказчика.

• Подбор проекта (20–30 минут) → комплектация и цена (1 неделя) → фундамент (1–2 недели) → комплектация материалов (1 неделя) → каркас, кровля, окна и двери (6–8 недель) → инженерия (3–4 недели) → отделка (4–6 недель) → передача ключей (1 день).
• Перед инженерией и отделкой дом проверяем аэродверью: создаём перепад давления, тепловизором находим утечки воздуха и устраняем их до отделки.

Все этапы на примере построенного дома — на странице «Как мы работаем».

Платите поэтапно: после заключения договора вносится первый платёж — на закупку материалов и подготовку площадки, дальнейшие платежи идут по утверждённому графику и привязаны к завершённым и принятым этапам работ (фундамент, коробка, кровля и т.д.), остаток — после подписания акта. 100% авансов мы не запрашиваем, а стоимость зафиксированного в смете и договоре объёма работ не меняется.

• Наличный расчёт — по графику, привязанному к принятым этапам работ; при оплате собственными средствами действует скидка до 10%, её размер покажем в смете.
• Рассрочка от компании — без банка, 0% переплаты, первый взнос от 10%, график платежей — приложением к договору подряда, решение — за 1 день.
• Ипотека и целевой кредит — первый платёж по условиям банка, по ипотеке обычно от 20%.

Способы можно комбинировать, например маткапитал плюс ипотека. Подробно — в условиях оплаты и в разделе «Оплата» на странице о компании.

Да: мы аккредитованы в крупнейших банках России и в ДомКлик (Сбер), расчёты идут через эскроу-счета. Доступны семейная ипотека до 6% для семей с ребёнком до 6 лет включительно (льготный лимит для СПб и Ленобласти — до 12 млн ₽), IT-ипотека до 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний, сельская ипотека — её доступность зависит от территории и лимитов банков; материнский капитал зачтём в первоначальный взнос целиком или частично.

• Пример по семейной ипотеке 6% при взносе 20% на 30 лет: КД-1610 (111,1 м², 7 300 000 ₽) — от 35 000 ₽/мес, КД-1600 (139,9 м², 7 780 000 ₽) — от 37 300 ₽/мес.
• Деньги лежат на эскроу-счёте и переходят подрядчику после завершения строительства и приёмки дома.

Калькулятор платежа и все программы — на странице «Каркасный дом в ипотеку».

Гарантия на строительные работы — 20 лет, на материалы — до 50 лет. Гарантию, документацию и ключи передаём на последнем этапе вместе с актом приёмки: дом вы принимаете по чек-листу вместе с прорабом.

Работаем как аккредитованный застройщик (ООО «Руспродукт») по договору подряда с фиксированной ценой и выдаём закрывающие документы — акты выполненных работ и счета-фактуры. Подробнее — на странице «О компании».

Каркас собираем из сухой строганой доски камерной сушки — деревянные стойки 45×145 или 45×195 мм влажностью 16% по техническим условиям; утеплитель — негорючая каменная вата ROCKWOOL 200 мм (группа НГ), снаружи — ветрозащитная плита МДВП 25 мм, окна — ПВХ-профили REHAU и стеклопакеты «Сити-Гласс». Фундамент чаще всего — монолитная плита 250 мм с двойным армированием; если условия участка требуют другого решения — ленточный фундамент, винтовые или железобетонные сваи.

• Типовой состав кровли — металлочерепица, вентилируемый зазор 45 мм и 200 мм каменной ваты.
• 14 действующих сертификатов, заключений и технических условий на материалы опубликованы на странице технологии; перечень документов на материалы можно закрепить в договоре.

Особых процедур фахверк не требует: это дом для круглогодичного проживания, а каркас из сухой строганой доски камерной сушки не даёт усадок и трещин через год. Главное в эксплуатации — работающая вентиляция: герметичный дом не должен проветриваться через непредусмотренные щели, воздухообмен обеспечивают клапаны или приточно-вытяжная вентиляция, которую рассчитывают под площадь дома и число жильцов.

Как у любого дома с открытым деревянным каркасом и большим остеклением, со временем понадобится обновлять защитное покрытие дерева и следить за состоянием окон — это обычный уход без специальных процедур. На строительные работы действует гарантия 20 лет, на материалы — до 50 лет.

Да, изменения в типовой проект вносим бесплатно: любой из 150+ готовых проектов адаптируем под ваш участок и образ жизни, а если ничего не подходит — архитектор спроектирует дом с нуля, консультация бесплатная. Учтите, что замена бренда или вида отделки меняет цену в ту или иную сторону, а после подписания договора дополнительные работы выполняются только после согласования и подписания допсоглашения.

Если планируете расширять дом в будущем, скажите об этом архитектору до подписания договора — такую задачу проще заложить в проект заранее, чем пристраивать к готовому дому. Оставьте заявку через кнопку «Заказать разработку» в блоке «Индивидуальная разработка» на этой странице или через форму на странице «О компании», где можно приложить эскиз, план участка или референс.

Все три — каркасные дома по одной финской технологии, разница в архитектуре и цене. Барнхаус — каркасный дом-«амбар» с лаконичной геометрией, обшитыми фасадами, панорамными окнами и вторым светом; фахверк — дом, где несущий каркас виден снаружи и внутри, а стены во всю высоту стеклянные; классический каркасный дом — тёплый контур для постоянного проживания со сроком 75 рабочих дней.

• Фахверк дороже за счёт сложного каркаса и большей площади остекления: закрытый контур фахверка начинается от 6 500 000 ₽, а каркасный дом из общего каталога — от 3 097 180 ₽ (по данным каталога на 18 августа 2026 года).
• Выбор зависит от задачи: максимум света и вид на участок — фахверк; лаконичная форма и второй свет — барнхаус; экономичный дом для постоянного проживания — классический каркасный дом из каталога.

Из 16 фахверков 12 одноэтажных (данные каталога на 6 сентября 2026 года); вот три примера с террасой и ценой закрытого контура:

• КД-1280 — 118 м², 2 спальни, крытая терраса, 6 500 000 ₽ — самый недорогой фахверк линейки.
• КД-1610 — 111,1 м², 3 спальни, стеклянный фронтон и крытая терраса 18 м² под общим скатом кровли, 7 300 000 ₽.
• КД-1310 — 206 м², 4 спальни, выход из гостиной на большую террасу, 9 950 000 ₽.

Нужен квадратный план — смотрите КД-1320 (12,5×12,5 м, 194 м², терраса с трёх сторон, 9 800 000 ₽); ещё один одноэтажный фахверк с террасой и крыльцом — КД-1270 (172 м², 3 спальни, 9 740 000 ₽). Дома 8×8 в линейке фахверков нет: самые компактные — КД-1610 (111,1 м²) и КД-1280 (118 м²), а под меньший размер архитектор может спроектировать дом с нуля.

Просите у любого подрядчика не устные обещания, а три документа — теплотехнический расчёт для вашего региона, протокол испытания готового дома аэродверью и действующие документы на материалы — плюс договор с фиксированной ценой. Мы эти документы публикуем открыто, а теплотехнический расчёт и перечень документов на материалы можно закрепить в договоре.

• Строим с 2010 года, 787 построенных домов, аккредитованный застройщик (ООО «Руспродукт»).
• 25 бригад в штате и собственная инженерная служба — без субподряда; прорабы с опытом от 10 лет.
• Фиксированная цена в договоре, гарантия 20 лет на работы и до 50 лет на материалы.
• Рейтинг 4,8 по 119 отзывам на Яндексе, 2ГИС и Google.

О команде и документах — на странице «О компании»; пять вопросов подрядчику до подписания договора — на странице технологии.