Фахверк187,80м²
КД-1570
11,5 × 12м
4спальни
2с/у
9 100 000 ₽
48 500 ₽/м² Ориентир по ипотеке ≈ 43 700 ₽/мес
каталог проектов
Двухэтажные фахверковые дома
Второй свет, панорамное остекление, 3 готовых проекта от 188 до 242 м². Гарантия 20 лет.
- 3 проекта
- 188–242 м²
- Закрытый контур от 9 087 300 ₽
- Гарантия 20 лет
Каталог ТОП проектов
каркасных домов 2026 г.
Выберите дом, который
подходит именно Вам
подходит именно Вам
Планировки
Планировки всех 6 проектов подборки
План каждого дома — сразу здесь, без перехода в карточку. Нажмите на план, чтобы открыть проект целиком: комнаты, площади, цены по комплектациям.
Расчёт
Сколько будет стоить ваш дом
Считаем не по среднему коэффициенту, а по ближайшему реальному проекту подборки — и показываем, по какому именно. Точную смету по выбранному проекту готовим за 24 часа.
—
Отзывы заказчиков
Отзывы домовладельцев о Сканди ЭкоДом
4,8 160 отзывов на трёх площадках — каждый ведёт на первоисточник.
Кристина 3 июня 2026 Яндекс
Хочу оставить отзыв о строительной компании «СкандиЭкоДом». Мы очень долго выбирали компанию для строительства дома и сейчас можем сказать точно, что не прогадали. Дом нам уже сдали, и по итогу у нас осталось очень хорошее впечатление от всей работы. Есть небольшие нюансы по поводу первой бригады строителей- мы попросили ее заменить и нам это сделали ,так как нас не устраивало качество и скорость работы и менно той бригады. Чисто по-человечески — это очень достойные люди. Офис решает вопросы быстро. В спорных или непонятных ситуациях нам всегда шли навстречу. Где-то помогали найти более выгодное решение, где-то реально экономили наши деньги, но не за счет качества и не по принципу удешевить. Но и мы не сидели сложа руки, очень активно принимали участие в каждом этапе, все проверяли, вникали. Отдельно хочется отметить зам. директора Вячеслава Вершинина — очень толковый, включенный и адекватный специалист. И главного инженера Алексея Поваркова — супер компетентный, спокойный, знающий свое дело человек, без подводных камней и лишней суеты. К нам в дом заходили специалисты технадзора и знакомые директора по строительству из большой стройки и все отмечали качество инженерии и материалов. Всё сделано на совесть, к материалам, инженерии и исполнению нареканий не было. После сдачи дома мы дополнительно заключили с ними договор на отмостку и ливневку. По своему опыту поняла главное: при строительстве дома очень важно найти компанию, которая не просто нам построит, а всегда будет исходить из наших интересов. В нашем случае так и было, если нам что-то было непонятно, если мы хотели что-то поменять или обсудить, компания всегда реагировала. Если будете обращаться в эту компанию, можете сказать, что пришли по нашей рекомендации, нам уже сдали дом, отзыв у нас брали. Кристина, готовый дом в Щеглово.
Роман Хр 25 августа 2026 2ГИС
Участок сырой, все говорили не стоит строится. Приехал их инженер, замерил, сказал сваи решат. Сделали свайный фундамент. Прошло 3 года, дом не повело, трещин нет. Спасибо, что не отказались.
Idi Naxyevskogo 26 августа 2026 Google
Попросил смету. Прислали. Я пересчитал всё сам по ценам из интернета. Сошлось почти. Никаких допов не навязывают.
Ксения Попова 15 августа 2026 2ГИС
На сайте смотрели три проекта. Приехали в офис, показали еще варианты. Выбрали КД-1000 с мансардой. Поставили, как на картинке, скоро въезжаем, очень рады
Ксюша Вжвж 15 августа 2026 Google
Родителям за 70. Хотели на участке домик и баню, но сами бы не справились. Нашла компанию, приехали, всё посчитали, долго думали, но выбрали в итоге нужное. Поставили дом по проекту К 40, 8х8 м, с сауной. С доработкой проекта все вышло за два с половиной месяца. Мама приезжала каждую неделю смотреть. Сейчас живут там летом, нравится.
Nikita K 15 апреля 2026 Яндекс
Долго выбирали, кому доверить стройку дома для постоянного проживания. Пересмотрели много компаний. Пришлось погрузиться в технологии строительства каркасных домов, чтобы понимать какой дом будет качественный тихий и теплый зимой. Пришли в скандиэкодом со своим проектом. Уже успели пожить загородом в каркасном доме мы понимали какой дом хотим (тип фундамента, утепление, ветрозащита и тд) Понравилось что именно по таким технологиям как мы хотели они и построили. Менеджером у нас была Ирина, общались спокойно, без навязывания. Быстро переделали проект под наши пожелания, увеличили дом, отзеркалили кухню, увеличили котельную по снип.. Прорабом был Святослав, видно что в теме технологии строительства. Не приходилось лишний раз переживать, что там происходит. Отдельное спасибо строителю Константину, очень аккуратный и опытный строитель. Давал правильные советы. Строил каркас дома, делал отделку, ванну, укладывал полы и тд. Сейчас уже живем в доме больше года, Внутри очень комфортно, зимой тепло, счета за электричество в самые морозы -22 менее 2к квт. Все сделано очень аккуратно. Мы очень довольны что выбрали Скандиэкодом. Всем советуем! Хотел еще дополнить, я посоветовал эту компанию коллеге с работы, ему строили дом под контролем стороннего технадзорщика на всех этапах. Тенадзорщик похвалил и качество материалов, и технологии строительства. Коллега тоже остался очень доволен построенным домом!
Софья Фролова 21 июля 2026 Google
Заказал сначала только КБ-30. Построили быстро, 3 месяца. Но я переживал за отмостку и ливневку, так как сам не сделал бы норально. Заключили допдоговор. Приехали те же ребята, сделали за неделю. В доме тоже все хорошо, единственное - розеток в спальне маловато, но это я сам не додумался. Спасибо прорабу Сергею и Андрею.
Дмитрий 2 апреля 2026 Яндекс
СкандиЭкоДом построили нам дом. Остались довольны сотрудничеством и итоговым результатом. Менеджер отдела продаж, всё подробно объяснял, помогал с решениями, в офисе представлены образцы материалов. Удобно было работать с архитектором который быстро вносил изменения в проект. Когда дом уже построен понимаешь, что нужно поправить ещё, но этот вопрос скорее себе. Строительство прошло организованно. Бригаде которая работала отдельный привет - быстро, качественно, чисто. В целом компания оставила хорошее впечатление, материалы достойные, результатом полностью довольны. Пять звёзд получились из следующих оценок: отдел продаж 5, прораб 4, бригада 5, материалы 4+, технология строительства 4+, работа с ипотекой 5, отклик по гарантии 5.
Городской житель 7 августа 2026 2ГИС
Копили долго. Боялись что не хватит. Составили смету, предложили вариант с чуть меньшей площадью. Согласился. Уложились. Дом теплый, живем. Все устраивает. Рекомендую.
Шайхаттаров Ринат 21 марта 2026 Яндекс
Хочу выразить огромную благодарность команде СкандиЭкоДом. С ними мы построили наш дом мечты!
Роман Горский 2 июля 2026 2ГИС
Добрый день. Хочу поблагодарить компанию за дом. Мы живем в поселке Тосно, участки маленькие, сосед от соседа метрах в пятнадцати. Очень переживали, что не впишемся в нормы. Долго выбирали подрядчика. Пошли на сделку, когда говорили с прорабом на осмотре строящегося дома. Отдельное спасибо менеджеру Светлане, мы три раза проект переделывали. Дом построили по КД-1000, теплый контур. Начали в сентябре 2024, приняли в марте 2025. Сейчас живем, всё хорошо. В общем, спасибо.
Анастасия 16 июля 2026 Google
Спасибо, что пережили наши с мужем споры) Мы полгода выбирали проект, в готовом потом переносили окна, меняли размеры комнат. Менеджер Ирина все время помогала, подсказывала. В итоге получилось отлично. Дом построили быстро, теперь осталось только внутри отделать. Спасибо.
Роман Иванов 24 июня 2026 2ГИС
Всё сделали быстро. Мужики нормальные, не пили, не матерились. Дом теплый, спасибо
Alena Alekseeva 7 июля 2026 Google
Долго не решались на стройку. Я вообще боялась, что муж начнет сам делать, а он не плотник. Нашла эту компанию через подругу, они в позапрошлом году дом строили. Приехали к нам, поговорили. Мне понравилось, что не давили, не говорили «подписывайте быстро, акция». Просто все рассказали, показали объекты. Строили чуть меньше 3х месяцев. Приезжала раз в неделю, всегда все чисто, ребята здоровались. Единственное - один раз окна привезли на день позже, но предупредили за три дня. Я спокойно отнеслась. Сейчас уже полгода, сауна классная. Спасибо прорабу Игорю и бригаде. Муж доволен, а это главное.
Сабина Садриева 20 марта 2026 Яндекс
Строились вместе с компанией Сканди. В эту компанию обратились по рекомендации друзей. Они тоже построили дом с их помощью, теперь живут и не нарадуются. От начала до конца стройки все было на позитивной ноте, у нас был только участок и мысли в голове что мы хотим. Ребята помогли нам с проектом, учли все наши пожелания. Так как мы новички в таком деле, полностью доверились компании. Работу выполнили в срок.
Витя 6 июня 2026 Google
Дом по нашему проекту, теплый контур. Участок был заросший, я думал, что придется самому корчевать и вывозить. Приехала их бригада - за день расчистили, всё убрали. Дом поставили за 2,5 месяца. Ни разу не попросили меня что-то подвезти или помочь. Отвык уже. Спасибо Вячеславу и бригаде.
Liza0986 20 марта 2026 Яндекс
За всё время сотрудничества с компанией не было никаких недопониманий . К работе относятся со всей ответсвенностью и что самое важное используют только качественные и экологические материалы
Андрей Опахин 12 июня 2026 2ГИС
Заказал смету у них и еще у двух фирм. У тех присылали общими цифрами типа фундамент 600 тысяч, коробка. А тут расписано по материалам: сколько досок, утеплителя, саморезов. Даже доставку отдельной строкой. Потом заказал проект у них. Сделали. Сейчас планируем стройку.
Михаил Симаньков 30 декабря 2025 Яндекс
Компания СкандиЭкоДом большие молодцы! За 3 месяца возвели прекрасный дом! Ещё сделали приятные бонусы. Спасибо вам большое! Всем рекомендуем!
Тимур Анпилов 30 мая 2026 2ГИС
Подписали договор на КД-1120 с внутренней отделкой. Начали в августе, очень переживали, что к ноябрю не закроют. Успели. Заметил, что в проекте розетки на кухне оказались выше, чем мы обсуждали. Позвонил менеджеру Светлане, сразу переделали без споров. Мелочь. В остальном всё по чертежам. Менеджер Александр предупредил про задержку на окна на неделю, мы нормально отнеслись, работы не встали. дом приняли в срок по договору. Спасибо
Валерия Скрынникова 6 июня 2026 Google
Жена выбрала проект, я заплатил. Приезжал два раза за всё время. Сделали нормально. Стоит, не шатается. Спасибо.
Валерий Фаустов 28 мая 2026 2ГИС
Хочу сказать спасибо ребятам, которые строили. Не помню всех по именам, простите. Но отношение было человеческое. Один раз приехали — а они мне чай налили, хотя мы просто посмотреть заехали. Спрашивали, удобно ли будет, не хотим ли передвинуть розетки. Мелочь, а приятно. По срокам уложились почти (пара дней из-за доставки). Дом теплый, окна не дуют. Если соберемся баню ставить, то придем к вам.
Андрей Виноградов 25 мая 2026 Google
Я перед стройкой перечитал форумов, многие пишут, что строители любят допы накрутить. Этой компании решил поверить. Взял проект КД-1200, комплектация "с внутренней отделкой". Подписали смету. Два раза за стройку вносили изменения по моей инициативе - присылали новую смету, цифры адекватные. В конце заплатили ровно то, что обещали в начале, плюс мои правки. Это редкость. Спасибо менеджеру Ирине и прорабу Андрею!
Тимур Т. 16 декабря 2025 Яндекс
Наш опыт работы со «СкандиЭкоДом» оставил исключительно положительное впечатление. Отдельно хочется отметить профессиональный подход менеджера Алексея — с ним было действительно приятно иметь дело. Он сопровождал нас на всех этапах: начиная с первых обсуждений проекта и стоимости, подробно и спокойно отвечал на все вопросы, помогал разобраться в нюансах планировки и комплектации, а также грамотно объяснял все детали. Особенно ценно, что Алексей уверенно и четко провёл нас через особенности заключения сделки в ипотеку — без спешки, с разъяснением каждого шага и ощущением полного контроля над процессом. Это сильно снижало уровень стресса и добавляло уверенности в правильности выбора. Также хочу оставить отзыв о работе прораба Андрея, с которым нам посчастливилось строить дом. С самого начала Андрей показал себя как настоящий профессионал: очень оперативно реагировал на все наши запросы, всегда был на связи и никогда не оставлял вопросы без ответа. При этом он давал детальные, конструктивные комментарии и грамотные предложения, часто подсказывая более удачные и практичные решения. Итог превзошел все наши ожидания — и по скорости строительства (каркасный дом на плите построили за 3 месяца), и по качеству исполнения (все нюансы по отделке бригада учла, сделали все стыки стен, потолка, окон аккуратно и красиво). Все этапы были четко организованы, без лишней суеты, но с полным контролем процесса. Если в будущем будем планировать какую-либо стройку, первым делом позвоним Андрею — без сомнений и поисков альтернатив. Смело рекомендуем его как надежного и компетентного прораба. «СкандиЭкоДом» — хорошая компания, которой можно доверять: прозрачные условия, профессиональная команда и ориентированность на результат. Опыт сотрудничества однозначно положительный.
Двухэтажные фахверковые дома: 3 проекта
Двухэтажный фахверковый дом — это дом с открытым деревянным каркасом и остеклением во всю высоту стены, поднятым на два этажа. В подборке 3 готовых проекта площадью от 187,8 до 242,1 м² на 3–4 спальни: закрытый контур с фундаментом стоит от 9 087 300 до 11 730 000 ₽, это 41 500–48 500 ₽ за м². Гарантия на конструктив — 20 лет, срок строительства — 4–6 месяцев.
Второй этаж в фахверке нужен не только ради площади. Он даёт второй свет: остекление общей зоны идёт от пола первого этажа до конька, и гостиная получает высоту в два этажа целиком. Плюс дом занимает вдвое меньше пятна застройки, чем одноэтажный той же площади, — на узком участке это иногда единственный способ разместить дом, гараж и зону отдыха. Дневная и ночная зоны при этом расходятся по этажам сами собой.
Что есть в подборке
Площади — от 187,8 до 242,1 м². Самый доступный проект — КД-1330, 218,6 м² за 9 087 300 ₽; он же самый выгодный по цене квадратного метра — 41 500 ₽ за м². Самый компактный — КД-1570, 187,8 м², единственный в подборке на четыре спальни. Самый просторный — КД-1580, 242,1 м² за 11 730 000 ₽.
О чём подумать до выбора
Второй свет — это красиво, но он забирает полезную площадь второго этажа и увеличивает объём, который надо отапливать. Заранее решите, насколько высокой должна быть гостиная и что останется наверху. Второе — лестница: она занимает 4–6 м² на каждом этаже, и её место в плане лучше определить сразу, вместе с ориентацией панорамных окон по сторонам света. Всё это решается при привязке проекта к участку, до начала работ.
Что дальше
Любой проект из подборки адаптируется под участок и семью: меняются габариты, планировка, число спален и площадь остекления. Гарантия на конструктив дома — 20 лет. Выберите проект в каталоге выше и запросите расчёт — детальную смету по выбранной комплектации готовим за 24 часа.
Другие подборки фахверка
Уровень 3 · ядро конструкции
Стена с утеплением 200 мм
6,29 м²·°С/Вт
базовое 2,91
базовое 2,91
Для однородного участка стены расчётное сопротивление теплопередаче составляет 6,29 м²·°С/Вт. Базовое значение для Петербурга при ГСОП 4326 — 2,91. Общая толщина конструкции — 302 мм.
изнутри
Внутренняя обшивка из сосны 17 мм
Инженерный зазор 20 мм
Пароизоляционная мембрана без масштаба
Каменная вата 200 мм
Мягкая древесноволокнистая плита (МДВП) 25 мм
Вентилируемый зазор 20 мм
Наружная отделка из сосны 20 мм
снаружи
Толщина слоёв показана в масштабе. Общая толщина конструкции — 302 мм. Каменная вата выделена золотым цветом; на неё приходится около 84 % сопротивления теплопередаче.
Посмотреть состав конструкции и расчёт по слоям
| Слой, изнутри наружу | Толщина | λ, Вт/(м·К) | Вклад в R, м²·°С/Вт |
|---|---|---|---|
| 1. Внутренняя обшивка из сосныЧистовая поверхность стены | 17 мм | 0,18 | 0,09 |
| 2. Инженерный зазорВ этом зазоре прокладывают провода и устанавливают подрозетники, не повреждая пароизоляцию | 20 мм | — | 0,14 |
| 3. Пароизоляционная мембранаНе утепляет, но ограничивает проникновение водяного пара из комнаты в утеплитель | — | — | 0,00 |
| 4. Каменная вата84 % всей теплозащиты стены | 200 мм | 0,038 | 5,26 |
| 5. Мягкая древесноволокнистая плита (МДВП)Защищает от ветра, дополнительно утепляет и закрывает стойки каркаса | 25 мм | 0,043 | 0,58 |
| 6. Вентилируемый зазорОтводит влагу и помогает фасаду высыхать | 20 мм | — | 0,00 |
| 7. Наружная отделка из сосныФасадная доска или планкен | 20 мм | 0,18 | 0,11 |
Почему используем 200 мм утеплителя? Каменная вата даёт R 5,26 из общего значения 6,29. При толщине 150 мм её вклад снизился бы примерно до R 3,9.
Как это влияет на теплопотери? По упрощённой оценке через 1 м² такого однородного участка стены за сезон уходит около 18 кВт·ч тепла. Для участка на уровне базового требования — около 39 кВт·ч/м². Общие потери дома зависят также от стоек, узлов, окон и вентиляции.
Зачем нужны пароизоляция и вентиляционный зазор? Они почти не влияют на R, но помогают сохранять утеплитель сухим: пароизоляция ограничивает поступление водяного пара из помещения, а зазор выводит влагу наружу.
вата 84 %МДВП 9 %дерево 5 %воздух 2 %
Вклад слоёв в общее сопротивление стены
Теплотехнический расчёт: стена, R 6,29 Открыть PDF
Расчёт выполнен для Санкт-Петербурга: ГСОП 4326, температура самой холодной пятидневки −23 °С. Для конкретного участка параметры уточняются. Исходные данные и проверка влагонакопления приведены в PDF.
Честно о фахверке
Четыре вопроса, которые задают про фахверк
Отвечаем по делу: что входит в цену, сколько идёт стройка и как посадить дом на участок.
1
Не холодно ли зимой со стеклянными фасадами?
Тепло уходит не через каркас, а через стекло, поэтому остекление закрываем энергоэффективными двухкамерными стеклопакетами с мультифункциональным напылением. Глухие участки стен собираются тем же пирогом, что показан выше, — он одинаковый во всех наших домах, хоть в каркасном, хоть в фахверке.
2
Что входит в закрытый контур, а что нет?
В закрытый контур входят фундамент, несущий каркас, кровля, наружная отделка и панорамное остекление — тёплая коробка. Утепление, инженерные сети и черновые полы — это уже тёплый контур. Выравнивание стен и потолков под чистовую и разводка электрики и сантехники — предчистовая отделка. Цены всех трёх есть в карточке каждого проекта.
3
Сколько занимает стройка?
Фахверк площадью 118–242 м² строим за 4–6 месяцев от фундамента до передачи ключей: элементы каркаса изготавливаются на производстве и быстро собираются на участке. Срок и цена фиксируются в договоре.
4
Куда развернуть дом на участке?
Панорамные окна разворачивают на юг и на лучший вид с участка, а котельную, санузлы и кладовые уводят к северной стене, где остекление не нужно. От этого зависят и вид из окон, и расходы на отопление, поэтому решать надо при привязке проекта к участку — до начала работ, а не после.
Проверка готового дома
Как проверяем дом аэродверью
Теплотехнический расчёт показывает, какой должна быть конструкция по проекту. Испытание аэродверью проверяет уже построенный дом: стыки, окна, углы и места ввода коммуникаций.
После сборки теплового контура, но до чистовой отделки, в дверной проём устанавливаем герметичное полотно с вентилятором. Прибор создаёт разницу давления 50 Па и рассчитывает n₅₀ — сколько раз за час меняется объём воздуха в доме. Чем ниже показатель, тем герметичнее дом. Затем проверяем дом тепловизором, находим места утечек и устраняем их до сдачи.
Проверка аэродверью входит в стандарт работ по каждому дому. На четырёх объектах, протоколы которых опубликованы выше, n₅₀ составил от 0,85 до 2,25 при нашем критерии приёмки не выше 4. Найденные утечки устраняем, при необходимости повторяем замер и передаём заказчику итоговый протокол.
В карточках указана расчётная площадь утечек. Чтобы её было легче представить, все негерметичные места дома условно собраны в одно отверстие. В протоколах зафиксированы методика, условия и результаты каждого испытания.
Полные протоколы доступны по ссылкам в карточках. Закрыты только контакты специалиста и точные адреса домов; результаты, графики и подписи сохранены.
Дома, построенные по этой технологии Построенные домаПроекты и ценыРассчитать свой дом
Выбор технологии
Фахверк, барнхаус, каркасный дом и брус
Цены за метр — по нашему живому каталогу, пересчитываются автоматически. Дома из бруса мы не строим, поэтому цену по нему не приводим.
| Фахверк | Барнхаус | Каркасный дом | Дом из бруса | |
|---|---|---|---|---|
| Цена за м², закрытый контур | от 41 500 ₽ | от 34 500 ₽ | от 28 500 ₽ | не строим |
| Несущий каркас видно | Да, снаружи и внутри | Нет | Нет | Стены и есть каркас |
| Площадь остекления | До целой стены | Панорамные окна | Обычные окна | Ограничено несущей стеной |
| Стена | R 6,29 · вата 200 мм | R 6,29 · вата 200 мм | R 6,29 · вата 200 мм | Зависит от сечения бруса |
| Усадка | Нет | Нет | Нет | 1–2 года, нужна конопатка |
| Срок строительства | 4–6 месяцев | 4–6 месяцев | 4–6 месяцев | Плюс время на усадку |
Портфолио
Дома, которые мы построили
Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области — 121 сданных объектов с координатами. Нажмите на метку, чтобы открыть дом.
С 2010 годастроим каркасные дома под ключ
131построенных домов
20 летгарантия на конструктив по договору
СПб и ЛОплюс Московская область
Вопросы и ответы
Вопросы о двухэтажных фахверковых домах
Вторым светом и пятном застройки. Остекление общей зоны в двухэтажном фахверке поднимается на всю высоту дома, и гостиная получает потолок в два этажа; при этом дом занимает вдвое меньше места на участке, чем одноэтажный той же площади. Взамен появляется лестница, которая забирает 4–6 м² на каждом этаже.
Да. Мы ставим энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным напылением, а тёплый контур утепляется по нормам Ленинградской и Московской областей. Непрозрачные участки стен собираются тем же пирогом, что и в каркасном доме. Комфортную температуру зимой обеспечивает отопление, которое монтируется на следующем этапе после тёплого контура.
От 9 087 300 ₽ за закрытый контур с фундаментом — это КД-1330 площадью 218,6 м². Самый просторный проект подборки, КД-1580 на 242,1 м², стоит 11 730 000 ₽. В пересчёте на квадратный метр закрытый контур выходит в 41 500–48 500 ₽. Отделка и инженерные системы считаются отдельно: тёплый контур — от 48 000 ₽/м², предчистовая отделка — от 54 000 ₽/м².
Да, любой проект из подборки адаптируется. Меняются габариты, планировка, число спален и санузлов, площадь остекления и комплектация. Адаптация делается до начала работ, вместе с привязкой дома к участку, и входит в договор.