Каркасный дом на сваях под ключ: особенности строительства и варианты проектов

Чем интересен свайный фундамент: особенности и преимущества

При строительстве любого дома работы начинают с основания, тип которого выбирается с учётом особенностей почвы, залегания грунтовых вод и угла уклона земельного участка. Типовые проекты каркасных домов (примеры) могут быть установлены на участке независимо от всех этих факторов, если в качестве основания будут использованы опоры из металла или железобетона.

При выборе между монолитным и свайным фундаментом, первый вариант обойдётся дороже, ведь для установки основания потребуются кубометры бетона и его доставка. Металлические элементы в основании – это экономия средств на строительство в несколько раз. При этом свайный фундамент обладает рядом достоинств, которыми монолитные конструкции похвастаться не могут.

Преимущества установки каркасного дома на сваях под ключ:

1. Устойчивость и прочность. Свайный фундамент может быть установлен на неустойчивых почвах с высоко залегающими грунтовыми водами. Он не подвержен разрушению от перепадов температур и влажности.
2. Доступность и оперативность. Благодаря технологии монтажа, свайный фундамент можно установить на скальном грунте, заболоченной местности и сильном уклоне участка. Устройство опор занимает не больше двух дней, что позволяет установить каркасный дом без отделки за несколько недель.
3. Повышенный срок службы. Сваи способны простоять без ремонта более 70 лет, независимо от состава грунта и залегания подземных вод. Опоры для домостроения обрабатываются антикоррозийными составами высокой прочности.

При выборе каркасного дома на сваях на этой странице стоит учитывать не только преимущества, но и конструктивные особенности такого строения. Опорный фундамент не подразумевает наличие подвала, поэтому расширение жилого пространства при необходимости придётся делать в виде второго этажа или мансарды. Запаса прочности свай для этого достаточно. Также потребуется качественная теплоизоляция фундамента и несущих конструкций, чтобы препятствовать проникновению холодного воздуха к полу первого этажа дома.

Виды свай для фундамента и материала возведения стен здания

Строительство каркасных домов под ключ в СПб, Московской и Новгородской области может осуществляться на любых типах опор. Чаще всего используются металлические, железобетонные и составные сваи, они зарекомендовали свою надёжность и долговечность в условиях средней полосы России. Также при проведении работ учитывается состав влажность почвы на участке, от чего зависит способ монтажа свайного фундамента. Типы опор делятся на несколько категорий – это изделия для каменистых и обводнённых грунтов, а также со сварным наконечником для возведения одноэтажных зданий.

Строительство стен домов на свайном фундаменте производится из дерева. Преимуществ у применения этого типа материала для возведения достаточно много, но основное – это экологичность. Каркасные конструкции из древесины заполняются утеплителем на стадии изготовления например сэндвич-панели, что позволяет буквально собрать стены за один-два месяца. В результате заказчик может начать строительство весной, а к зимнему периоду уже проживать в новом доме со всеми коммуникациями.

Конструктивные особенности и типовые проекты домов от «Сканди ЭкоДом»

Выбор стоимости строительства во многом определяет допустимый бюджет заказчика и его пожелания к этажности и квадратным метрам здания. Типовой проект включает в себя установку свай и возведение коробки с крышей. В качестве удешевления можно рассмотреть варианты проектов с черновой отделкой или без неё. У заказчика есть возможность отказаться от установки оконных и дверных конструкции, но делать это не желательно. Строение без защиты начинает разрушаться в первый же холодный сезон и становится целью вандалов.

Выбор проекта будущего дома:

1. Каркасный дом без внутренней отделки. При строительстве монтируется свайный фундамент, и устанавливаются стены с кровлей, что даёт возможность сэкономить денежные средства и завершить процесс, когда будет такая возможность.
2. С прокладкой коммуникаций и черновой внутренней отделкой. Позволяет заказчику самостоятельно провести работы по дизайну жилых помещений. Что значительно может, сэкономит средства на строительстве.
3. Каркасный дом под ключ. Даёт возможность заказчику не заботиться о выборе качественных материалов, их доставке и монтажу. При этом учитываются пожелания к отделке поверхностей. Стоимость проекта зависит от многих факторов, с которыми можно ознакомиться в специальной разделе сайта Сканди ЭкоДом.
4. Дом по индивидуальному проекту. В данном случае заказчик может сам разработать техническую документацию на строительство, где будут учтены отделочные материалы и все коммуникации.

У заказчика есть масса вариантов, возвести здание с минимальными вложениями или получить в результате готовое жилое пространство. При выборе проекта дома на сваях под ключ можно будет заселиться в загородное имение уже через несколько месяцев после начала строительства.

Полезная информация

Компания «Сканди ЭкоДом» строит дома в Ленинградской, Новгородской и Московской области с 2010 года. В среднем возводится около пятидесяти домов за сезон, над чем работают 15 квалифицированных бригад. В штате компании есть команда специалистов, которые разработали более ста проектов, что расширит выбор заказчику и учесть потребности его семьи и возможности её расширения.

Достоинства застройщика «Сканди ЭкоДом»:

• для семейных пар от 30 лет в компании реализовывается специальная программа «Сельская ипотека», которая делает жильё доступным;
• минимальные сроки строительства – это позволит воплотить в жизнь мечту о собственном загородном имении за несколько недель;
• разные проекты домов, которые учитывают любые финансовые возможности заказчика;

Независимо от конструктивных особенностей и этажности дома, завершение строительства проводится в строго оговорённые сроки. Заказчику достаточно выбрать и утвердить типовой проект, разработанный в компании «Сканди ЭкоДом» или предоставить свою техническую документацию. Квалифицированная бригада рабочих за несколько месяцев обеспечит семье комфортные условия для проживания в экологичном районе Ленинградской, Новгородской или Московской области.

Какие бывают проекты

В подборке 167 проектов, и делятся они прежде всего по этажности: 100 одноэтажных и 66 двухэтажных. Одноэтажный дешевле в фундаменте и удобнее для жизни без лестницы; двухэтажный при той же площади занимает вдвое меньше пятна застройки — это решает, если участок небольшой или его хочется оставить под сад.

По числу спален: 1 спальня — 4, 2 спальни — 36, 3 спальни — 57, 4 спальни — 43, 5 спален — 13. Это самый практичный фильтр — от него удобно идти к площади,
а не наоборот.

Что бывает в проектах кроме комнат

Ниже — сколько проектов в каталоге с той или иной особенностью и сколько такой дом
обычно стоит: это медиана по группе, за «Закрытый контур».

С чего начать: проект под каждую задачу

Чтобы не листать весь каталог, вот по одному характерному проекту на каждый частый запрос.
Цена — за «Закрытый контур», у каждого проекта на странице открыты планировки и цены
по всем стадиям готовности.

Не нашли похожего — работаем по индивидуальному проекту: раздел АР+КР разрабатывается
с нуля и передаётся вам.

Как выбрать проект под себя

Начните с состава семьи, а не с площади. Спальня на каждого, кто живёт постоянно,
плюс одна гостевая — этого достаточно. Площадь получится сама: обычно 30–40 м² на человека
с учётом общих зон.

Посмотрите на участок. Узкий или вытянутый — двухэтажный или барнхаус.
Широкий и ровный — одноэтажный с террасой. Уклон больше метра — сразу считайте свайный
фундамент, он часто дешевле планировки участка.

Решите про второй свет заранее. Он красив, но забирает площадь второго этажа
и увеличивает объём отопления. Если бюджет ограничен — лучше лишняя спальня.

Не бойтесь править типовой проект. Перенести перегородку, поменять окно местами
с дверью, добавить санузел — это правки в разумных объёмах, они делаются бесплатно.
Если менять несущую схему и габариты — это уже индивидуальный проект.

Что смотреть в планировке

Вход и грязная зона. Тамбур или хотя бы место под шкаф у входа — иначе вся уличная
одежда окажется в гостиной. Для дома с постоянным проживанием это важнее, чем кажется на плане.

Мокрые зоны рядом. Санузлы, кухня и котельная на одном стояке — короче трассы,
дешевле инженерия, меньше шансов на ошибку монтажа.

Спальни в стороне от гостиной. Каркасный дом хорошо держит тепло, но не звук:
между спальней и телевизором лучше иметь коридор или шкаф.

Окна по сторонам света. Гостиная и терраса — на юг или юго-запад, спальни — на восток,
хозяйственные помещения — на север. На плане это видно по компасу в углу.

Сколько стоит: разбивка по площади

Цена метра падает по мере роста дома: фундамент, кровля и инженерные вводы почти не зависят
от площади и «размазываются» на большее число метров.

Что почитать дальше

• Проекты каркасных домов купить: цены и проекты
• Каркасный дом дача: цены и проекты
• Проект углового каркасного дома: цены и проекты
• Каркасный дом внутри: цены и проекты
• Каркасный дом зимой: цены и проекты