Каркасный дом дача: цены, проекты и что входит в стоимость
Разбираем цены домов разной площади, состав каждой стадии готовности и то, как проверяем тепло каркаса.
787 домов с 2010 годаКороткий ответ. В каталоге «Сканди ЭкоДом» 167 проектов с открытыми ценами. В комплектации «Закрытый контур» они стоят от 3,1 до 22,45 млн ₽, а обычно около 7 млн. В эту цену входят фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь, но основного утепления между стойками и проводки в ней ещё нет, поэтому зимовать в таком доме нельзя. Ниже цены по площади, состав стадий готовности и ответы на частые вопросы.
Сколько стоит дом разной площади
Метр в закрытом контуре обычно стоит около 48 500 ₽: у небольших домов дороже, у больших дешевле, и между первой и последней строкой таблицы набегает около 13 500 ₽. Так выходит потому, что фундамент, кровля и инженерные вводы почти не зависят от площади и в большом доме расходятся на большее число метров.
| Площадь | Проектов | От | Обычно стоит | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 31 | 3 097 180 ₽ | 4 560 000 ₽ | 55 000 ₽ |
| 100–140 м² | 36 | 4 853 000 ₽ | 6 125 000 ₽ | 51 000 ₽ |
| 140–190 м² | 63 | 5 957 000 ₽ | 7 650 000 ₽ | 47 000 ₽ |
| от 190 м² | 37 | 6 624 000 ₽ | 9 100 000 ₽ | 41 500 ₽ |
Что входит в каждую стадию готовности
Внутри пока нет основного утепления и проводки, зимовать нельзя. Все цены каталога указаны за эту стадию.
и готов к разводке инженерных сетей. По каталогу это примерно на 19% дороже закрытого контура: дом за 7 млн ₽ обойдётся около 8,3 млн.
дом готов к чистовой отделке, но инженерии в нём ещё нет.
инженерия: электрика, вода, канализация, отопление и вентиляция.
Чем это подтверждается
По теплотехническому расчёту стена больше чем вдвое теплее базовой нормы для Петербурга: R = 6,29 м²·°С/Вт при требовании 2,91. Кровля с 5,71 при норме 4,36 теплее почти на треть, перекрытие с 5,81 при норме 3,85 в полтора раза.
Каждый готовый дом мы продуваем аэродверью: вентилятор в дверном проёме создаёт перепад давления и показывает, сколько воздуха уходит через щели. По опубликованным протоколам n₅₀ вышел от 0,85 до 2,25 при критерии не выше 4, то есть даже худший результат почти вдвое лучше допуска. Расчёты и протоколы мы выложили на странице
«Технология», их можно скачать
и перепроверить.
Проекты с ценами: что входит в стоимость
139 м²КД-1600, 6 780 000 ₽Смотреть проект 
135 м²КД-510, 6 890 700 ₽Смотреть проект 
117 м²КД-1500, 6 900 000 ₽Смотреть проект 
142 м²КД-1360, 6 900 000 ₽Смотреть проект 
142 м²КД-260, 6 950 000 ₽Смотреть проект 
136 м²КД-180, 6 997 480 ₽Смотреть проект Частые вопросы
Почему цены в каталоге отличаются от итоговой сметы?
В каталоге указана цена «Закрытого контура» в типовом исполнении. Итог зависит от фундамента под ваш участок, его удалённости и выбранной стадии готовности, поэтому смету мы считаем по конкретному проекту и участку.
Сколько занимает стройка?
От договора до заезда проходит около 4 месяцев: мы ставим фундамент, собираем домокомплект, закрываем тёплый контур, разводим инженерию и делаем отделку. Строят только наши бригады, без подрядчиков.
Что с гарантией?
На конструктив дома мы даём гарантию 20 лет. С 2010 года мы построили 787 домов.
Нужна точная цена для вашего участка? Посчитаем смету и покажем, что входит в каждую комплектацию.
Оставить заявку, перезвоним за 7 минут Все проекты с ценами
Что посмотреть дальше
ДальшеСколько стоит дом под ключ в 2026Открыть 
ДальшеТехнология: расчёты и документыОткрыть 
ДальшеКаталог проектов с ценамиОткрыть 
ДальшеКаркасные дома под ключ: цены и срокиОткрыть 
ДальшеПостроенные дома: фотографии объектовОткрыть 
ДальшеИпотека и рассрочка на домОткрыть Цены взяты из каталога, 167 проектов с открытыми ценами, комплектация «Закрытый контур».
Теплотехнические расчёты сделаны в SmartCalc для климата Санкт-Петербурга (ГСОП 4326, холодная пятидневка
−23 °С). Протоколы аэродвери составлены в 2024–2025 годах по методике ISO 9972 / ГОСТ 31167-2009.