Каркасные дома на бетонных сваях:

проекты и цены

Строительство каркасного дома на бетонных сваях предлагают при возведении здания на “слабой”, просадочной, пучинистой почве. Этот фундамент включает некоторое количество железобетонных опор, забитых в землю вертикально, передающих вес стоящего на них строения на глубинные, более плотные слои грунта. Чаще всего его используют, если под земельным участком, предназначенном для застройки, присутствуют грунтовые воды.

Этапы установки свайного фундамента

Технология монтажа свайного фундамента разделена на несколько последовательных шагов. Перечислим основные этапы.

Определение количества опор

Устройство «забивного» фундамента всегда начинается с определения необходимого количества опор. Зная вес коттеджа и диаметр используемых свай, архитектор при разработке проекта каркасного дома определяет необходимое количество железобетонных стержней. На основании расчета составляет схему будущего свайного поля, передает ее строителям.

Разметка стройплощадки

Вместе с инженером-геодезистом строительная бригада выезжает на участок застройки. Геодезист проводит пробное бурение, изучает структуру грунта, дает рекомендации рабочим. Строители расчищают площадь строительства и размечают расположение свайного поля на стройплощадке.

Завоз оборудования и материалов

На стройплощадку завозятся опоры необходимого диаметра. Устанавливается бытовка для переодевания рабочих. Подключается видеонаблюдение. Непосредственно перед началом монтажных работ доставляется копровая установка.

Установка железобетонных опор

Круглый железобетонный стержень нужного диаметра устанавливается на место его будущего расположения. Включается в работу копровая установка. В процессе забивания опоры, рабочие постоянно следят за ее вертикальным положением. После забивания опоры, конец стержня, погруженный в землю, должен находиться ниже уровня промерзания почвы, минимум на 30…50 см. Установив первую опору, переходят к монтажу следующей. Монтаж опор производят рядами, глубину забивания всех стержней контролируют по величине заглубления сваи, которую установили на земельном участке самой первой, нивелиром, лазерным уровнем.

Установка «оголовков»

Забив нужное количество бетонных опор, выполняют окончательную проверку высоты выступающих над землей железобетонных стержней. Убедившись в правильности монтажа фундамента, устанавливают «оголовки» на сваи и закрепляют их анкерными болтами. Поверх «оголовков» укладывают «обвязочный» брус. Дальнейшее строительство коттеджа протекает по стандартной для всех типов фундаментов технологии.

Стоимость строительства каркасного дома на бетонных сваях

Стоимость строительства каркасного дома на бетонных сваях под ключ во многом зависит от:

• количества железобетонных опор, используемых для создания свайного поля;
• их длины и диаметра;
• плотности почвы на земельном участке.

Дело в том, что бетонные сваи для обустройства фундамента забиваются в землю специальной копровой установкой. Чем больше диаметр и длина сваи, чем плотнее почва, тем дольше по времени сваебойная машина будет забивать каждый железобетонный стержень в грунт. И чем большее количество таких стержней потребуется забить в землю, тем более длительный период времени копер будет работать на стройплощадке. В конечном итоге, все это вызовет увеличение цены производства строительных работ, которое придется оплатить заказчику. А так как сами бетонные сваи для каркасного дома не являются бесплатным строительным материалом, то и клиент, покупающий большее количество свай, заплатит за них дороже.

Преимущества постройки каркасного дома на бетонных сваях

Двухэтажные каркасные дома, где в качестве фундамента использованы бетонные сваи, могут строиться:

• на любых грунтах;
• независимо от времени года;
• на участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод;
• на наделах с перепадами высоты поверхности.

Кроме того, фундамент из железобетонных балок имеет большой запас прочности, что обуславливает срок службы до 100 лет, не требует времени для усадки, чем обеспечивает скорость возведения здания, придает строению устойчивость на сейсмически нестабильной площади.

Из минусов:

• необходим проезд для спецтехники;
• обустройство подвала у каркасного дом на бетонных сваях технически невыполнимо.