Каркасный дом зимой: цены, проекты и что входит в стоимость
Что внутри: Можно ли жить в каркасном доме зимой · Что важно для зимней эксплуатации · Сколько стоит
787 домов с 2010 годаКороткий ответ. В каталоге «Сканди ЭкоДом» 167 проектов с открытыми ценами:
от 3 097 180 ₽ до 22 450 000 ₽ в комплектации «Закрытый контур», медиана
6 997 480 ₽, медианный квадратный метр — около 48 500 ₽. Ниже — разбивка
по площади, что входит в каждую стадию готовности и ответы на частые вопросы.
Можно ли жить в каркасном доме зимой
Да, и это основной сценарий: дома проектируются под круглогодичное проживание в Ленинградской
области. Расчёты сделаны для климата Санкт-Петербурга — ГСОП 4326, расчётная температура холодной
пятидневки −23 °С. Стена даёт R = 6,29 м²·°С/Вт при базовом требовании 2,91, то есть с запасом
в 2,2 раза; кровля 5,71 при норме 4,36, перекрытие 5,81 при норме 3,85.
В стене 200 мм каменной ваты: 150 мм между стойками и ещё 50 мм перекрёстного слоя снаружи,
поперёк каркаса. Второй слой закрывает сами стойки — дерево проводит тепло вчетверо лучше ваты,
и без него по каждой стойке стена мёрзнет сильнее, чем между ними. Подробный разбор —
в материале про утепление.
Второй фактор зимой — герметичность. Каждый готовый дом продувается аэродверью: по протоколам
n₅₀ от 0,85 до 2,25 при принятом критерии «не выше 4». В понятных величинах все случайные щели
дома, сложенные вместе, дают квадрат от 8×8 до 14×14 см. Дом с толстым утеплителем, но щелями
будет холоднее дома с меньшей толщиной и плотной оболочкой — поэтому меряем оба показателя.
Что важно для зимней эксплуатации
по теплопотерям дома, а не «на глаз».
удалять 60 м³/ч из кухни и по 25 м³/ч из каждого санузла — для дома 156 м² это минимум 110 м³/ч.
армированием, бывают лента и сваи. Расчёт входит в раздел КР проекта.
Ограничения касаются фундамента и отделки, их планируют по погоде.
Сколько стоит: разбивка по площади
Цена метра падает по мере роста дома: фундамент, кровля и инженерные вводы почти не зависят
от площади и «размазываются» на большее число метров.
| Площадь | Проектов | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 31 | 3 097 180 ₽ | 4 560 000 ₽ | 55 000 ₽ |
| 100–140 м² | 36 | 4 853 000 ₽ | 6 125 000 ₽ | 51 000 ₽ |
| 140–190 м² | 63 | 5 957 000 ₽ | 7 650 000 ₽ | 47 000 ₽ |
| от 190 м² | 37 | 6 624 000 ₽ | 9 100 000 ₽ | 41 500 ₽ |
Что входит в каждую стадию готовности
Все цены в каталоге указаны за эту стадию.
инженерных сетей. По каталогу это примерно +19 % к закрытому контуру.
дом готов к чистовой. Инженерии ещё нет.
инженерия: электрика, вода, канализация, отопление, вентиляция.
Чем это подтверждается
Каркас проверяется не на словах. На стену сделан теплотехнический расчёт: R = 6,29 м²·°С/Вт
при базовом требовании 2,91 для Петербурга, на кровлю — 5,71 при норме 4,36, на перекрытие —
5,81 при норме 3,85. Каждый готовый дом продувается аэродверью: по опубликованным протоколам
n₅₀ от 0,85 до 2,25 при принятом критерии «не выше 4». Расчёты и протоколы выложены на странице
«Технология» — их можно скачать
и перепроверить.
Проекты с ценами: что входит в стоимость
109 м²КД-1440 — 6 499 000 ₽Смотреть проект 
151 м²КД-230 — 6 500 000 ₽Смотреть проект 
153 м²КД-1090 — 6 555 000 ₽Смотреть проект 
57 м²КБ-80 — 6 635 275 ₽Смотреть проект 
156 м²КД-1120 — 6 670 000 ₽Смотреть проект 
134 м²КД-350 — 6 750 000 ₽Смотреть проект Частые вопросы
Почему цены в каталоге отличаются от итоговой сметы?
В каталоге указана стоимость «Закрытого контура» для типового исполнения. Итог зависит
от фундамента под ваш участок, удалённости и выбранной стадии готовности. Смету считаем
по конкретному проекту и участку.
Сколько занимает стройка?
Около четырёх месяцев от договора до заезда: фундамент, домокомплект, тёплый контур,
инженерия, отделка. Работают свои бригады, без подряда.
Что с гарантией?
На конструктив — 20 лет. С 2010 года построено 787 домов.
Хотите точную цену по своему участку? Посчитаем смету и покажем, что входит в каждую комплектацию.
Оставить заявку — перезвоним за 7 минут Все проекты с ценами
Что посмотреть дальше
ДальшеСколько стоит дом под ключ в 2026Открыть 
ДальшеТехнология: расчёты и документыОткрыть 
ДальшеКаталог: 167 проектов с ценамиОткрыть 
ДальшеКаркасные дома под ключ: цены и срокиОткрыть 
ДальшеПостроенные дома: фотографии объектовОткрыть 
ДальшеИпотека и рассрочка на домОткрыть Цены — по каталогу из 167 проектов с открытыми ценами, комплектация «Закрытый контур».
Теплотехнические расчёты — SmartCalc для климата Санкт-Петербурга (ГСОП 4326, холодная пятидневка
−23 °С). Протоколы аэродвери — 2024–2025 гг., методика ISO 9972 / ГОСТ 31167-2009.