Вентиляция в каркасном доме: зачем она герметичному дому и сколько воздуха ему нужно

Коротко. В плотном каркасном доме свежий воздух подаётся управляемо — приточными клапанами или приточно-вытяжной установкой. Сколько именно воздуха, задаёт норматив: СП 55.13330.2016 (п. 9.7) требует удалять не меньше 60 м³/ч из кухни и по 25 м³/ч из каждого санузла, ванной или душевой, а в комнатах с постоянным пребыванием людей — не меньше одного объёма помещения в час. Для медианного дома нашего каталога (156 м², три спальни, два санузла) нижняя планка по вытяжке выходит 110 м³/ч. Естественный подсос через щели столько не даёт: четыре наших дома проверены аэродверью, n₅₀ — 0,85, 0,89, 1,15 и 2,25 при приёмочном критерии «не выше 4». Конкретное решение считают под площадь дома и число жильцов.

110 м³/ч против щели размером с ладонь

Сложите все случайные щели дома в одно отверстие — стыки, примыкания окон, вводы труб. По протоколам аэродвери получается 69–202 см²: квадрат от 8×8 до 14×14 см, от девятой части листа А4 до трети листа. Это и есть весь «естественный» приток герметичного дома.

Теперь то же самое со стороны норматива. Минимальная вытяжка по СП 55.13330.2016 складывается из влажных точек:

• кухня — 60 м³/ч;
• ванная, туалет, душевая, санузел — по 25 м³/ч;
• жилые комнаты — не меньше одного объёма воздуха в час, пока в них кто-то есть (в нерабочем режиме — 0,2 объёма).

Отсюда по каталогу: дому с одним санузлом (42 проекта) нужно от 85 м³/ч, с двумя (103 проекта) — от 110, с тремя (12 проектов) — от 135, единственному дому с четырьмя — от 160. Это только нижняя планка вытяжки; приток обязан её покрыть, иначе воздух потянется обратно через дымоход или вытяжка просто не заработает.

Сравнение с n₅₀ считается по-другому — по всему дому и при искусственном перепаде 50 Па, — но порядок величин говорит сам за себя: при этих самых 50 Па два дома из четырёх дали меньше одного объёма в час, то есть меньше минимума, который норматив требует для жилой комнаты. А в жизни перепад на стенах дома — единицы паскалей, не пятьдесят. Через щели норму не добрать.

Что показала аэродверь: щели всего дома — квадрат 8×8 см

Аэродверь — это рама с вентилятором в дверном проёме. Она создаёт перепад 50 Па и меряет n₅₀ — продуваемость всего дома; тепловизор в это время показывает, где именно сквозит. Проверка входит в строительство каждого дома и проводится до чистовой отделки, чтобы найденное можно было исправить, а при необходимости замер повторяют. Методика — ISO 9972, российский аналог ГОСТ 31167-2009. Протокол получает заказчик.

Число 4 — это приёмочный критерий в наших протоколах, а не требование ГОСТа: ГОСТ 31167-2009 описывает, как мерить, а не какой результат считать хорошим. Запас к нашему критерию получился от 1,8 до 4,7 раза; два средних результата — 0,89 и 1,15. Протоколы открыты целиком, скрыты только контакты специалиста и точный адрес дома. Сколько всего домов прошло проверку, мы отдельной цифрой не публикуем — на странице «Технология» для примера выложены эти четыре протокола и видео с теста.

Вот отсюда и растёт весь разговор о вентиляции. В старом доме воздух менялся сам собой — через рассохшиеся окна, продуваемые углы и вводы труб; это было неуправляемо и дорого, зато вопрос «чем дышать» не возникал. Когда суммарная щель дома размером с ладонь, естественный подсос исчезает вместе со сквозняками. Дом от этого не становится «недышащим» — просто воздухообмен переезжает из щелей в систему, которую можно включить, выключить и настроить.

Естественная тяга, клапаны или установка с рекуперацией

Естественная вентиляция работает на разнице температур и ветре. Зимой она тянет сильно, в межсезонье — вяло, летом почти никак, и управлять этим нельзя. Плюс у неё есть условие, о котором забывают: вытяжному каналу нужен приток. В доме с n₅₀ около единицы взять воздух почти неоткуда, и тяга падает до неработоспособной — канал есть, движения нет.

Приточные клапаны решают именно эту половину задачи: возвращают контролируемый приток. Плата — температура. Воздух заходит уличный, а расчётная холодная пятидневка для Петербурга в наших теплотехнических расчётах — минус 23 °С, ГСОП 4326 (для участка в Ленинградской области параметры уточняются).

Установка с рекуперацией делает тот же обмен, но уходящий тёплый воздух по дороге отдаёт тепло входящему холодному. Логика здесь простая и денежная. Стену мы довели до R 6,29 м²·°С/Вт при базовом требовании 2,91 — в 2,2 раза выше; по упрощённой оценке квадратный метр такой стены отдаёт за отопительный сезон около 18 кВт·ч против примерно 39 у стены базового уровня. Странно вылизывать оболочку до такого состояния, а потом выбрасывать нагретый воздух в форточку. Страница «Технология» и сама это оговаривает: фактический расход дома зависит ещё от окон, вентиляции, площади и режима отопления.

Чего вы здесь не найдёте — марок установок и процентов КПД. На сайте опубликовано то, что измерено и подписано: протоколы аэродвери и теплотехнические расчёты. Тип системы и её производительность инженер подбирает по нормативу под конкретный дом.

Сколько в доме влажных точек: расчёт по 158 проектам каталога

Вытяжку берут из кухни и санузлов, приток подают в спальни и гостиную. Значит, объём задачи можно прикинуть заранее, просто пересчитав комнаты по каталогу. Мы сделали это по 158 домам серии КД; девять бань КБ считали отдельно — у них другая площадь, другая цена метра и другая логика влажности.

• Санузлы: два — в 103 проектах, один — в 42, три — в 12, четыре — в одном. Два и больше — у 116 домов из 158, это 73 %.
• Спальни: три — 57 проектов, четыре — 43, две — 36, пять — 13, одна — 4 (у пяти карточек поле не заполнено).
• Самая частая связка — три спальни и два санузла: 40 проектов из 158.
• Сауна или парная названа в описаниях 31 дома (искали корни «саун» и «парн» по тексту карточек; одно только слово «сауна» в любой форме — 29 домов). Это ещё одна точка с высокой влажностью и отдельной вытяжкой.
• Площадь: до 100 м² — 23 проекта, 100–139 м² — 35, 140–189 м² — 63, 190 м² и больше — 37. Медиана — 156 м², крайние точки — 60 и 441 м².

Что из этого следует. В медианном доме влажных точек три — кухня и два санузла, минимум по вытяжке 110 м³/ч. В дюжине проектов точек четыре, в 31 добавляется сауна. И хотя 63 проекта (40 % домов) сидят в узкой полосе 140–189 м², крайние отличаются друг от друга в семь раз. Одна «типовая» схема на такой разброс не натягивается. Посмотреть, сколько спален и санузлов в конкретном доме, можно прямо в каталоге проектов — это и есть исходные данные для расчёта.

Вентзазор в стене — это не вентиляция комнат

Частая путаница: человек читает состав стены, видит слово «вентилируемый» и решает, что вентиляция уже есть. Это разные вещи.

В нашей стене 302 мм (семь слоёв) под наружной отделкой оставлен вентилируемый зазор 20 мм, под кровлей — 45 мм, вдвое больше: воздуху нужно пройти весь скат от карниза до конька. Оба зазора сушат конструкцию и выводят влагу из-под облицовки; в теплотехническом расчёте их вклад в сопротивление теплопередаче — 0,00. К воздуху в комнатах они отношения не имеют.

Изнутри всё сделано ровно наоборот — на герметичность. Пароизоляционная мембрана не пропускает пар из комнаты в утеплитель, а провода и подрозетники вынесены в замкнутую прослойку 20 мм перед ней, чтобы плёнку не дырявить. Отдельно расчётом проверена кровля: там сопротивление паропроницанию 7,7 при требуемом 1,24, конденсат не образуется. То есть плотность оболочки — не побочный эффект, а осознанное решение, и вентиляция комнат к нему прилагается отдельной системой. Полный пирог по слоям — в разделе «Тепловой контур» на странице о технологии.

В какую строку сметы попадает вентиляция

Вентиляция — часть инженерии, а инженерия появляется не на первой стадии готовности. Комплектации идут по нарастанию:

• Закрытый контур — каркас дома без утепления с внешней отделкой и кровлей. Все цены в каталоге — за эту стадию: по 158 домам медиана 7 050 650 ₽ и 48 545 ₽ за метр; по всем 167 записям снимка, вместе с банями, — 6 997 480 ₽ и около 48 600 ₽/м².
• Тёплый контур — дом утеплён и готов к разводке инженерных сетей.
• Предчистовая отделка — стены и потолки выровнены, дом готов к чистовой; электрики и сантехники здесь ещё нет.
• WhiteBox — самая высокая степень готовности: предчистовая плюс смонтированная базовая инженерия. Вентиляция названа в этой строке прямым текстом — вместе с электрикой, ХВС/ГВС, канализацией и отоплением с электрокотлом. Ставка — «от 80 000 ₽ за м²» в 156 карточках из 158 домов, ещё в двух — от 60 000.

Насколько это честная привязка. Формулировку про вентиляцию внутри WhiteBox мы нашли в 13 карточках каталога; ещё в шести WhiteBox описан иначе — как выровненные стены и потолки без инженерии. Расхождение в описаниях есть, и мы о нём говорим прямо: опирайтесь на смету, а не на карточку. Порядок величин такой: для медианного дома 156 м² ставка 80 000 ₽/м² даёт около 12,5 млн ₽ — но это цена всей стадии целиком, от электрики до штукатурки, а не строка «вентиляция». Отдельного прайса на вентиляцию у нас нет: набор оборудования и разводка зависят от площади, числа жильцов и количества влажных точек, а насколько эти величины гуляют от проекта к проекту, видно из расчёта выше. Как устроены цены по стадиям и почему сравнивать «цену дома» без указания стадии бессмысленно — в разборе цен 2026 года.

Частые вопросы

Что сделать дальше

Если считаете вентиляцию для своего дома, полезны три вещи. Первая — посчитайте влажные точки: кухня плюс каждый санузел, ванная, душевая и сауна, по формуле «60 + 25 × количество». Вторая — спросите у подрядчика протокол аэродвери: без цифры n₅₀ разговор о притоке беспредметен, потому что неизвестно, сколько воздуха уже подсасывается само. Третья — уточните, на какой стадии в его смете появляется инженерия, иначе вы сравните цены за разные дома. Мы считаем воздухообмен на этапе проекта: оставьте параметры дома в форме расчёта или напишите нам через контакты — вернёмся с числами по вашей планировке.