Вентиляция в каркасном доме: зачем она герметичному дому и сколько воздуха ему нужно

Коротко. Плотному каркасному дому свежий воздух подают управляемо, через приточные клапаны или приточно-вытяжную установку. Сколько его нужно, определяет СП 55.13330.2016: типичному дому нашего каталога на 156 м², с тремя спальнями и двумя санузлами, нужна вытяжка не меньше 110 м³/ч. Через щели столько не наберётся. Четыре наших дома мы проверили аэродверью, то есть вентилятором в раме дверного проёма, и все щели каждого из них вместе дали отверстие не больше ладони. Систему под конкретный дом считают по его площади и числу жильцов.

110 м³/ч против щели размером с ладонь

Если собрать все случайные щели дома в одно отверстие, то есть стыки, примыкания окон и вводы труб, по протоколам аэродвери выйдет квадрат со стороной от 8 до 14 см. Это от девятой части листа А4 до трети листа, и больше «естественному» притоку в герметичном доме взяться неоткуда.

Теперь посмотрим на то же самое со стороны норматива. Минимальную вытяжку СП 55.13330.2016 складывает из влажных точек дома, то есть из помещений, где готовят и моются, и добавляет требование к жилым комнатам:

• кухня: 60 м³/ч;
• ванная, туалет, душевая, санузел: по 25 м³/ч;
• жилые комнаты: не меньше одного объёма воздуха в час, пока в них кто-то есть, а в нерабочем режиме 0,2 объёма.

Отсюда легко посчитать весь дом. С одним санузлом ему нужна вытяжка от 85 м³/ч, с двумя от 110, с тремя от 135, с четырьмя от 160. Это только нижняя планка, и приток обязан её покрыть, иначе вытяжка просто не заработает или воздух потянется обратно через дымоход.

Продуваемость n₅₀, то есть сколько воздуха дом теряет через щели, считают не так, как норму: по всему дому сразу и при искусственном перепаде давления 50 Па. Напрямую с нормой её не сравнишь, но порядок чисел понятен и без этого. Даже при таком напоре два дома из четырёх пропустили через щели меньше одного объёма воздуха в час, то есть меньше, чем норматив требует для одной жилой комнаты. В обычной жизни перепад давления на стенах составляет всего единицы паскалей, поэтому добрать норму через щели дом не может.

Что показала аэродверь: все щели дома сложились в квадрат со стороной 8–14 см

Аэродверь — это рама с вентилятором, которую ставят в дверной проём. Вентилятор создаёт перепад 50 Па и меряет n₅₀, то есть сколько раз за час при таком напоре воздух всего дома сменится через щели, а тепловизор в это время показывает, где именно сквозит. Проверка входит в строительство каждого дома и проходит до чистовой отделки, чтобы найденное успели исправить, а при необходимости замер повторяют. Мерят по методике ISO 9972 (российский аналог ГОСТ 31167-2009), протокол получает заказчик.

Порог «не выше 4» — это приёмочный критерий в наших протоколах. ГОСТ 31167-2009 такой цифры не задаёт: он описывает, как мерить, и ничего не говорит о том, какой результат считать хорошим. Запас к нашему критерию получился от 1,8 до 4,7 раза, два средних дома показали 0,89 и 1,15. Протоколы открыты целиком, скрыты только контакты специалиста и точный адрес дома. Сколько всего домов прошло проверку, отдельной цифрой мы не публикуем. Для примера на странице «Технология» лежат эти четыре протокола и видео с теста.

С этого и начинается весь разговор о вентиляции. В старом доме воздух менялся сам собой, через рассохшиеся окна, продуваемые углы и вводы труб. Обходилось это дорого, и управлять этим было нельзя, зато вопрос, чем дышать, не возникал. Когда все щели дома вместе размером с ладонь, естественный подсос пропадает вместе со сквозняками. Страшилка про «недышащий» дом тут ни при чём: воздухообмен просто переезжает из щелей в систему, которую можно включить, выключить и настроить.

Естественная тяга, клапаны или установка с рекуперацией

Естественная вентиляция работает за счёт разницы температур и ветра. Зимой она тянет сильно, в межсезонье вяло, летом почти никак, и повлиять на это нельзя. Вдобавок у неё есть условие, о котором часто забывают: вытяжному каналу нужен приток. В доме, где даже при напоре 50 Па за час сменяется около одного объёма воздуха, взять этот приток почти неоткуда, и тяга пропадает. Канал есть, а воздух в нём стоит.

Приточные клапаны закрывают как раз эту половину задачи и возвращают дому управляемый приток. Расплачиваться за это приходится теплом, потому что в комнаты заходит уличный воздух. В наших теплотехнических расчётах холодная пятидневка для Петербурга взята при минус 23 °С, а градусо-сутки отопительного периода (ГСОП) равны 4326; для участка в Ленинградской области эти климатические данные уточняют.

Установка с рекуперацией меняет воздух так же, но уходящий тёплый воздух по дороге отдаёт тепло холодному входящему. Здесь всё сводится к деньгам. Стену мы довели до сопротивления теплопередаче R 6,29 м²·°С/Вт при базовом требовании 2,91, то есть она в 2,2 раза теплее. По упрощённой оценке квадратный метр такой стены отдаёт за отопительный сезон около 18 кВт·ч, а стена базового уровня около 39. Странно вылизывать оболочку до такого состояния, чтобы потом выбрасывать нагретый воздух в форточку. Страница «Технология» и сама оговаривает, что фактический расход дома зависит ещё от окон, вентиляции, площади и режима отопления.

Марок установок и процентов КПД в этой статье нет. На сайте мы выкладываем то, что измерено и подписано: протоколы аэродвери и теплотехнические расчёты. Тип системы и её производительность инженер подбирает по нормативу под конкретный дом.

Сколько в доме влажных точек: расчёт по 158 проектам каталога

Вытяжку берут из кухни и санузлов, а приток подают в спальни и гостиную, поэтому объём задачи можно прикинуть заранее, просто пересчитав комнаты. Мы сделали это по 158 домам серии КД. Девять бань серии КБ посчитали отдельно: у них другая площадь, другая цена метра и влажность устроена иначе.

• Санузлы: два в 103 проектах, один в 42, три в 12, четыре в одном. Два и больше у 116 домов из 158, это 73 %.
• Спальни: три в 57 проектах, четыре в 43, две в 36, пять в 13, одна в 4; ещё по пяти проектам числа спален у нас нет.
• Самая частая связка: три спальни и два санузла, так устроены 40 проектов из 158.
• Сауна или парная: упомянута в описаниях 31 дома, а само слово «сауна» нашлось в описаниях 29 домов. Это ещё одна точка с высокой влажностью, которой нужна своя вытяжка.
• Площадь: до 100 м² в 23 проектах, 100–139 м² в 35, 140–189 м² в 63, от 190 м² в 37. Половина домов меньше 156 м², половина больше; самый маленький дом 60 м², самый большой 441 м².

Что из этого следует? В обычном доме каталога три влажные точки, кухня и два санузла, и вытяжка у него начинается от 110 м³/ч. В дюжине проектов точек уже четыре, а в 31 доме добавляется сауна. Больше всего домов, 63 или 40 % серии, укладываются в полосу 140–189 м², но самый большой отличается от самого маленького в семь раз, и одна «типовая» схема на такой разброс не натянется. Сколько спален и санузлов в конкретном доме, видно прямо в каталоге проектов, и с этих цифр начинается расчёт.

Вентзазор в стене не проветривает комнаты

Путаница здесь частая. Человек читает состав стены, видит слово «вентилируемый» и решает, что вентиляция в доме уже есть. Зазор в стене работает на саму конструкцию, воздух в комнатах меняет совсем другая система.

Наша стена толщиной 302 мм собрана из семи слоёв, и под наружной отделкой в ней оставлен вентилируемый зазор 20 мм. Под кровлей зазор вдвое больше, 45 мм, потому что воздуху нужно пройти весь скат от карниза до конька. Оба зазора сушат конструкцию и выводят влагу из-под облицовки. В теплотехническом расчёте их вклад в сопротивление теплопередаче равен 0,00, и к воздуху в комнатах они отношения не имеют.

Изнутри стена, наоборот, собрана на герметичность. Пароизоляционная мембрана не пускает пар из комнаты в утеплитель, а провода и подрозетники вынесены в замкнутую прослойку 20 мм перед ней, чтобы плёнку не пришлось дырявить. Кровлю мы отдельно проверили расчётом: сопротивление паропроницанию там 7,7 при требуемых 1,24, конденсат не образуется. Плотная оболочка получилась у дома намеренно, и воздух в комнатах к ней прилагается отдельной системой. Полный состав стены по слоям показан в разделе «Тепловой контур» на странице о технологии.

В какую строку сметы попадает вентиляция

Вентиляция относится к инженерным системам, а их монтируют не на первой стадии готовности, поэтому сначала о том, как устроены сами стадии. Комплектации у нас идут по нарастанию, от коробки к дому с базовой инженерией:

• Закрытый контур: фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Из утепления стоит только наружный слой 50 мм, основного утеплителя и проводки нет, зимовать в таком доме нельзя. Все цены каталога даны за эту стадию: по 158 домам обычная цена около 7,05 млн ₽ и около 48 500 ₽ за метр, а по всем 167 проектам вместе с банями около 7 млн ₽ и 48 600 ₽/м².
• Тёплый контур: к коробке добавляются утепление стен, кровли и перекрытий, пароизоляция, ветрозащита и черновые полы. Дом держит тепло и готов к разводке инженерных сетей.
• Предчистовая отделка: стены и потолки выровнены и готовы к чистовой отделке, но электрики и сантехники здесь ещё нет.
• WhiteBox: самая высокая степень готовности, предчистовая отделка плюс смонтированная базовая инженерия. Вентиляция названа в этой строке прямым текстом, рядом с электрикой, холодным и горячим водоснабжением, канализацией и отоплением с электрокотлом. Ставка «от 80 000 ₽ за м²» стоит в 156 карточках из 158 домов, в двух оставшихся от 60 000 ₽.

Насколько надёжна такая привязка? Прямую формулировку про вентиляцию внутри WhiteBox мы нашли в 13 карточках каталога, а ещё в шести WhiteBox описан по-другому, как выровненные стены и потолки без инженерии. Описания расходятся, прятать это мы не станем, поэтому ориентироваться стоит на смету. Для дома типичной площади 156 м² ставка 80 000 ₽/м² даёт около 12,5 млн ₽, но это цена всей стадии, от электрики до штукатурки, и вентиляция в ней лишь одна из позиций. Отдельного прайса на вентиляцию у нас нет: набор оборудования и разводка зависят от площади, числа жильцов и количества влажных точек, а как сильно эти величины меняются от проекта к проекту, видно из расчёта выше. Как устроены цены по стадиям и почему «цену дома» без стадии сравнивать бессмысленно, мы разобрали в разборе цен 2026 года.

Частые вопросы

Что сделать дальше

Если вы считаете вентиляцию для своего дома, начать стоит с влажных точек: кухня плюс каждый санузел, ванная, душевая и сауна, дальше по формуле «60 + 25 × количество». Потом стоит попросить у подрядчика протокол аэродвери, потому что без цифры n₅₀ неизвестно, сколько воздуха дом уже подсасывает через щели, и говорить о притоке беспредметно. Наконец, полезно уточнить, на какой стадии в его смете появляется инженерия, иначе легко сравнить цены за разные дома. Мы считаем воздухообмен ещё на этапе проекта: площадь и число комнат можно оставить в форме расчёта или прислать через контакты, и мы вернёмся с цифрами под вашу планировку.