10 причин выбрать каркасный дом для постоянного проживания
Для постоянного проживания каркасный дом подходит так же хорошо, как кирпичный или блочный, при этом строится быстрее и обходится дешевле, особенно на сложном грунте. Самый недорогой проект в нашем каталоге стоит около 3,1 млн ₽ за закрытый контур. Это фундамент и коробка без основного утепления и проводки, зимовать в ней нельзя, поэтому ниже мы разбираем и стадии готовности.
Что каркас даёт ещё на стройке
Главное достоинство каркаса в свободе архитектуры: материал лёгкий, сборка быстрая, и форму дома почти ничто не ограничивает. Можно взять готовый проект или заказать свой, построить каркасный дом без потолка, открытый до самой крыши, коттедж с эркером или дом с мансардой и гаражом в цокольном этаже. Даже простой проект легко дополнить балконом и отделкой на вкус заказчика.
Двухэтажный проект с террасой, балконом и панорамными окнами
Коробку по готовому проекту ставят быстро: около месяца уходит на фундамент и примерно столько же на сборку каркаса. Утепление, инженерия и отделка идут следующими этапами, поэтому готовое жильё за 2 месяца мы не обещаем. Водных растворов при сборке нет, так что начинать можно в любое время года, и даже дома со вторым светом, где потолок поднят на высоту двух этажей, собирают при −15 °C. Пиломатериал идёт сухой. Он не даёт усадки, поэтому дом годами держит геометрию, а за фасад и внутреннюю отделку можно браться сразу после сборки.
Дом весит немного, и дорогой фундамент ему не нужен, значит, меньше денег уходит и на материалы, и на работу строителей. Бригада тоже нужна небольшая: даже шале с мансардой собирают 3–5 человек.
Что каркас даёт, когда в доме уже живут
Утеплённый каркасный дом хорошо держит тепло зимой, а летом так же держит прохладу. Отапливать можно только те комнаты, которыми пользуются, и не греть весь этаж ради одной спальни. Трубы и провода уходят внутрь стен: каналы под них закладывают ещё при сборке, так что сети не портят интерьер, и при ремонте до них несложно добраться.
Пожарную безопасность обеспечивают две вещи: дерево каркаса пропитывают антипиренами, а утеплитель ставят негорючий, базальтовую или минеральную вату. Все материалы, которые идут в стены и перекрытия, отвечают санитарным нормам. Каркасные дома выдерживают даже землетрясения, и в сейсмически активной Японии их выбирают в том числе поэтому.
Готовый проект или индивидуальный
Любой проект состоит из двух разделов. В архитектурном лежат планировки всех этажей, в конструктивном собраны схемы, спецификации материалов и подробные чертежи. Готовый проект уже содержит всё для начала работ, а архитектор поменяет в нём то, что нужно именно вам: добавит террасу, изменит размер окон, перенесёт вход или переставит комнаты. Индивидуальный проект делают с нуля, и будущий хозяин вместе с архитекторами продумывает каждую деталь, так что дом может получиться любой сложности.
Кто будет строить ваш дом
Мы начали строить каркасные дома в 2010 году, работаем по финской технологии, приспособленной к климату России, и сейчас сдаём до 50 домов в год в Ленинградской, Московской и Новгородской областях.
В каталоге «Сканди ЭкоДом» больше 160 готовых проектов, и каждый год в нём появляются новые. Если ни один не подошёл, проектный отдел разработает дом по индивидуальному проекту и учтёт все пожелания заказчика. Мы аккредитованный застройщик и берёмся за дома с бюджетом от 3 млн ₽. Строить можно по сельской ипотеке или в рассрочку, условия расписаны отдельно, а платежи идут по графику из договора.
Материалы закупаем у крупных поставщиков, среди них Verda, Rehau, Schneider Electric, Isoplat, Rockwool, Docke, Невский ламинат и ЭТМ. На закупке это экономит заказчику до 200 000 ₽, а на сами материалы действует гарантия 50 лет.
В штате у нас 25 бригад. Заказ не ждёт, пока освободятся люди, сроки сдачи и остальные условия договора мы выполняем, а на построенный дом даём гарантию 20 лет.
Какие бывают проекты
Одноэтажных проектов в каталоге 100, двухэтажных 66. В одноэтажном доме удобнее жить без лестницы, зато фундамент и крыша у него больше. Двухэтажный при той же площади занимает вдвое меньше земли, и это решает дело, если участок небольшой или его хочется оставить под сад.
Выбирать удобнее всего по числу спален. Площадь потом подбирается уже под них, а не наоборот: даже в компактном одноэтажном проекте на 89 м² из подборки ниже спален две. Чаще всего в проекте три спальни, таких 57, на втором месте дома на четыре спальни. Проектов на две спальни 36, а с одной или пятью спальнями совсем немного.
Что бывает в проектах кроме комнат
Мы пересчитали, в скольких проектах есть терраса, камин, сауна или второй свет, и сколько такой дом обычно стоит в закрытом контуре. Мансарда, гараж и плоская крыша встречаются реже, в 11–18 проектах.
| Что есть в проекте | Проектов | Обычно стоит |
|---|---|---|
| терраса | 146 | 7 135 200 ₽ |
| панорамные окна | 75 | 7 190 950 ₽ |
| котельная | 61 | 7 360 000 ₽ |
| камин или печь | 48 | 7 203 025 ₽ |
| сауна или баня | 40 | 7 560 841 ₽ |
| балкон | 32 | 7 451 000 ₽ |
| второй свет | 20 | 6 600 865 ₽ |
С чего начать: проект под каждую задачу
Мы выбрали по одному характерному проекту на самые частые запросы, чтобы не пришлось листать весь каталог. Цена и здесь за закрытый контур, а на странице каждого проекта открыты планировки и цены по всем стадиям готовности. Сначала дома разного размера.
| Если нужен | Проект | Площадь | От |
|---|---|---|---|
| компактный одноэтажный | КД-670 | «8х12» | 89 м², 2 спальни | 4 658 880 ₽ |
| одноэтажный для семьи | КД-1120 | «13,2Х14,5» | 156 м², 3 спальни | 6 670 000 ₽ |
| большой одноэтажный | КД-240 | «11х15» | 180 м², 2 спальни | 8 470 800 ₽ |
| двухэтажный | КД-620 | «13,5Х14,4» | 265 м², 4 спальни | 7 590 000 ₽ |
Одноэтажный дом на 180 м² здесь дороже двухэтажного на 265 м². Этажность влияет на цену сильнее площади: у одноэтажного дома фундамент и крыша больше в пересчёте на каждый метр, а точный расклад по конкретному проекту показывает смета. Если в доме обязательно нужны терраса, сауна, второй свет или гараж, начните с этих проектов.
| Если нужен | Проект | Площадь | От |
|---|---|---|---|
| с террасой | КД-410 | «10Х14» | 140 м², 3 спальни | 7 140 400 ₽ |
| с сауной | КД-460 | «7Х14» | 188 м², 3 спальни | 7 877 500 ₽ |
| со вторым светом | КД-990 | «9,5Х11» | 161 м², 3 спальни | 6 451 730 ₽ |
| с гаражом | КД-660 | «9Х17» | 198 м², 4 спальни | 7 475 000 ₽ |
Если похожего проекта в таблицах нет, работаем по индивидуальному: архитектурный и конструктивный разделы делаем с нуля и передаём вам.
Сколько стоит дом разной площади
Мы разложили проекты каталога по площади и посмотрели, как меняется цена метра. В среднем он дешевеет по мере роста дома, и между самыми маленькими и самыми большими проектами разница выходит примерно 13 500 ₽ на каждом метре. Сильнее всего на цену влияют этажность и форма дома, как в примере с одноэтажным и двухэтажным проектом выше. В колонке «От» стоит самый недорогой дом такой площади, а «Обычно стоит» показывает цену типичного проекта той же группы.
| Площадь | От | Обычно стоит | За м² |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 3 097 180 ₽ | 4 560 000 ₽ | 55 000 ₽ |
| 100–140 м² | 4 853 000 ₽ | 6 125 000 ₽ | 51 000 ₽ |
| 140–190 м² | 5 957 000 ₽ | 7 650 000 ₽ | 47 000 ₽ |
| от 190 м² | 6 624 000 ₽ | 9 100 000 ₽ | 41 500 ₽ |
Что входит в каждую стадию готовности
Из утеплителя стоит только наружный слой, четверть будущей толщины, проводки нет, и зимовать в таком доме нельзя. Все цены в каталоге указаны за эту стадию.
и черновые полы. Дом держит тепло и готов к разводке инженерных сетей.
под чистовую отделку. Электрики и сантехники в этой стадии ещё нет.
системы: электрика, вода, канализация, отопление и вентиляция.
Для жизни круглый год закрытого контура мало, ведь основного утепления в нём нет. Тепло дом начинает держать с тёплого контура, стены и потолки под чистовую отделку готовят в предчистовой, а электрика, вода и отопление появляются только в WhiteBox. Поэтому цены из таблиц выше стоит считать началом бюджета, а не суммой под въезд. Во что обойдутся следующие стадии конкретного дома, видно на его странице: там открыты цены по всем стадиям готовности.
Что почитать дальше
