Каркасные бани с кухней и комнатой отдыха: проекты и цены под ключ

Все 9 проектов в одной таблице

Для бань серии КБ указана цена комплектации «Под ключ» с фундаментом, печью и отделкой. Для домов-бань КД-1470 и КД-1550 — цена «Закрытый контур»: коробка с фундаментом, окнами, фасадом и кровлей, без утепления и инженерии.

Бани с кухней-гостиной и комнатой отдыха

Шесть проектов, где после парной садятся за стол в той же бане. Отдельной спальни в них нет; если она нужна — смотрите следующий раздел.

КБ-50 — комната отдыха 36,1 м² и два входа

Баня 7,6×10,5 м, 79,8 м². Кухня-гостиная с зоной отдыха на 36,1 м² — по описанию проекта здесь хватает места для телевизора и мультимедиа. Парная 5,3 м² на трёх человек, совмещённый санузел 5,4 м², тамбур, крытая терраса и отдельное крыльцо — в баню можно зайти с двух сторон участка. По описанию проекта она подходит не только для отдыха, но и для временного проживания. Цена под ключ — 9 137 100 ₽.

КБ-80 — парная на пятерых с окном

Баня 9,5×6,1 м, 57,95 м². Прямоугольная кухня-гостиная 25,1 м², сауна 7,1 м² с окном — в ней одновременно размещаются 5 человек, душевая 4 м², уборная 2,5 м². Комната и парная разделены предбанником. Рассчитана на компанию до 5–7 человек. Панорамные окна на сад и небольшая терраса. Цена под ключ — 6 635 275 ₽.

КБ-100 — комната отдыха с кухней и крытая терраса 19,7 м²

Баня 11×5 м, 55 м². Комната отдыха совмещена с кухней — 19,1 м², угловая сауна 6 м² на 3–5 человек, душевая 3 м², санузел 2,6 м². Крытая терраса 19,7 м² — летом сюда можно поставить стол, стулья и гамак. Панорамные окна в гостиной. По описанию гостиная подходит и для временного проживания. Цена под ключ — 6 297 500 ₽.

КБ-90 — самая низкая цена в подборке, 46,98 м² со вторым светом

Баня 8,7×5,4 м в стиле барнхаус, 46,98 м². Кухня-гостиная 19,7 м² с панорамными окнами и вторым светом, парная на 3–5 человек, санузел с душем, открытая терраса 10,2 м². Цена под ключ — 5 379 210 ₽, ниже остальных проектов подборки.

КБ-60 — с бассейном на террасе

Баня 5,9×8,8 м, 51,92 м². Кухня-гостиная 12,1 м², сауна 6,2 м² на 3–4 человека, компактные уборная и душевая. Главное отличие — небольшой бассейн на крытой террасе, чтобы охладиться после парной. По описанию проект годится под временное жильё или гостевой домик. Цена под ключ — 5 944 840 ₽.

КБ-40 — квадратная 8×8 с террасой 23,1 м²

Баня 64 м². Кухня-гостиная 22,4 м² с большим французским окном, душевая 5,3 м², санузел 2,4 м². На плане проекта есть сауна 5,3 м², но в текстовом описании она не упомянута — уточните состав помещений у менеджера до расчёта. Крытая терраса 23,1 м² — больше, чем у КБ-100 (19,7 м²) и КБ-30 (13,6 м²). Цена под ключ — 7 328 000 ₽.

В серии КБ есть ещё одна баня с кухней-гостиной, которой нет в таблице, — КБ-70 «6×9» на 54 м²: гостиная с кухонной зоной 37 м², сауна 5,1 м² на 4–5 человек, душевая 4,5 м², уборная 2,5 м². По описанию подходит для временного проживания; цену смотрите на странице проекта.

Бани с гостевой спальней

Три проекта, где кроме комнаты отдыха есть отдельная спальня. Это вариант для ночёвки гостей или для жизни в бане, пока строится основной дом.

КБ-30 — баня с кухней и спальней, 114,8 м²

Самая большая баня серии КБ: 14×8,2 м, 114,8 м². Кухня-гостиная 21,5 м², спальня среднего размера, просторный коридор, два тамбура. Сауна рассчитана минимум на трёх человек, к ней примыкают санузел и большая душевая. Два входа: крыльцо с одной стороны и крытая терраса 13,6 м² с другой. По описанию проекта это баня «для полноценного проживания». Цена под ключ — 11 141 000 ₽.

КД-1470 — одноэтажный дом-баня 99,5 м² с двумя спальнями

Гостиная 21,6 м² с панорамным остеклением, компактная кухня 9,8 м², две спальни по 9 м², крытая терраса 22 м². Банный блок отдельный: парная 7,3 м² на 2–3 человека, душевая 5,8 м², санузел 2,4 м², рядом котельная 2,4 м². Парная и душевая идут с базовой отделкой деревом. По описанию это дом для дачи и отдыха выходного дня. Цена «Закрытый контур» — 6 300 000 ₽; полная стоимость зависит от комплектации, точную смету готовят за 24 часа после разговора с архитектором.

КД-1550 — барнхаус 158,2 м² с сауной и антресолью

Двухэтажный барнхаус 12,2×14,5 м. Кухня-гостиная 36,2 м² с потолком до 6 м и стеклянной стеной, спальня 12,4 м², санузел 5,5 м², сауна 4,1 м², антресоль 22,4 м² под кабинет или вторую спальню, крытая терраса 40,8 м². Это уже полноценный дом с баней внутри, а не баня с комнатой: по описанию подходит для постоянного проживания или дачи. Цена «Закрытый контур» — 7 670 000 ₽.

Что входит в цену под ключ

Цена бань серии КБ — это готовая баня, в которую можно заходить и топить. По комплектации «Под ключ» проекта КБ-100 в стоимость входит:

• проект бани (АР, КР), перепланировка по вашим пожеланиям, доставка до 50 км, пробное бурение, туалет и бытовка на объекте, видеокамера для наблюдения за стройкой;
• фундамент — железобетонные сваи 150×150×3000 мм, забитые ниже глубины промерзания; тип фундамента (сваи или монолитная плита) подбирают по грунту участка и проекту;
• каркас из сухой строганой доски камерной сушки: стойки и обвязки 50×150, перекрытия и стропила 50×200;
• утепление стен, полов и потолков Rockwool 200 мм, шумоизоляция перегородок 100/150 мм;
• окна Rehau Grazio с двухкамерным стеклопакетом, металлическая входная дверь, деревянное окно в сауне;
• кровля — металлочерепица, кликфальц или наплавляемая по проекту, водосток Docke Premium;
• внешняя отделка — имитация бруса «Карельский профиль» с заводской покраской, кликфальц или штукатурка по проекту; полы террас — лиственница 28 мм;
• внутренняя отделка — крашеная имитация бруса; в сауне — осиновая евровагонка, фольгированная пароизоляция, двухуровневый полог из абаша, стеклянная дверь;
• инженерия — электрика, электрические радиаторы, электрическая печь Harvia, разводка воды и канализации, бойлер 50 л, тёплый пол в санузле; ламинат в комнатах, плитка в санузле и сауне.

То есть это цена готовой бани, а не одного каркаса: утеплённый контур с фундаментом, окнами, печью и отделкой. У каждого проекта три комплектации — сравнить их и состав работ можно на странице проекта.

Можно ли жить в такой бане круглый год

Контур бани утепляется по той же технологии, что и жилой каркасный дом, поэтому парная быстро прогревается и держит тепло в мороз. В комплектацию «Под ключ» входят электрические радиаторы и бойлер 50 л, так что комнату отдыха можно греть и без печи. Для ночёвки гостей и жизни на время стройки подходят КБ-30, КБ-50, КБ-60 и КБ-100: в их описаниях указаны проживание, временное проживание или гостевой домик. Если баня нужна как основное жильё, смотрите дом-баню КД-1550: в описании указано постоянное проживание. КД-1470 по описанию — дом для отдыха выходного дня с двумя спальнями и котельной.

Как выбрать проект под свой сценарий

• Компания 5–7 человек — КБ-80: парная на пятерых 7,1 м² и комната 25,1 м².
• Семейные ужины и телевизор — КБ-50 с комнатой 36,1 м².
• Компактный вариант — КБ-90 на 46,98 м² или КБ-60 на 51,92 м².
• Летняя кухня на воздухе — КБ-40 с крытой террасой 23,1 м² или КБ-100 с террасой 19,7 м².
• Охладиться после парной — КБ-60 с бассейном на террасе.
• Ночёвка гостей — КБ-30, КД-1470 или КД-1550 с отдельными спальнями.

Любую планировку из подборки можно переделать: перепланировка бани по вашим пожеланиям входит в стоимость.

Сроки, гарантия, оплата

Срок строительства бани меньше, чем дома: он зависит от проекта и комплектации и фиксируется в договоре подряда вместе с ценой. Гарантия на строительные работы — 20 лет, на материалы — до 50 лет. Материалы закупаем у дилеров со скидкой до 15% от розничных цен. Аккредитованы в банках: семейная ипотека до 6% через эскроу-счёт, можно использовать материнский капитал; ориентир платежа по КБ-90 — около 25 900 ₽ в месяц. Компания строит с 2010 года, за это время построено 787 домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Смотрите также: все каркасные бани под ключ, каркасные дома с баней, барнхаусы с сауной, как построить каркасную баню быстро и выгодно, плюсы и особенности каркасных бань.

Частые вопросы