Строительство барнхауса: как выбрать подрядчика
При принятии решения о строительстве барнхауса важно выбрать надежного подрядчика. Подбор компании может существенно повлиять как на качество возводимого жилья, так и на срок выполнения работ.
5 моментов на которые стоит обратить внимание при выборе СК
Вот несколько советов, которые помогут определить стоит ли работать с конкретной строительной компании.
- Цены
Начните с анализа предложений компании. Посмотрите на актуальные цены строительства, а также на реализованные проекты. Надежный подрядчик не будут завлекать низкой стоимостью реализации проектов, т.к. это означает обман потребителя в том или ином смысле (либо цена в процессе взаимодействия вырастет, либо – будут использованы некачественные и/или непригодные для жилого строения материалы).
- Рекомендации
Не стесняйтесь спрашивать у знакомых, кто уже строил загородный дом, о недочетах и положительных моментах в работе с той или иной строительной фирмой. Рекомендации из первых уст зачастую бывают более информативными, чем любые рекламные материалы.
- Лицензии и сертификаты
Убедитесь, что у подрядчика есть необходимые лицензии и сертификаты, подтверждающие его право на выполнение строительных работ. Это также подтверждает уровень профессионализма компании.
- Встреча и обсуждение проекта
Перед началом работ обязательно обсудите с представителями компании все детали — от планировки и выбора материалов до сроков работы и бюджета. Четкое понимание всех аспектов значительно уменьшает вероятность недоразумений в процессе строительства.
- Договор и условия
Всегда заключайте официальный договор, в котором четко прописаны все условия работы, сроки выполнения, а также ответственность сторон. Это защитит ваши интересы и поможет избежать финансовых вопросов в дальнейшем.
В заключение: выбор подрядчика для строительства загородного дома — это решение, от которого зависит Ваше спокойствие на протяжении всего процесса. Обязательно оцените общение с потенциальным застройщиком: насколько оперативно он отвечает на ваши запросы, действительно ли учитывает все пожелания и отвечает на вопросы.
Как идёт стройка и что вы получаете
или заказываете индивидуальный. Смета считается по конкретному участку.
Чаще всего монолитная плита 250 мм с двойным армированием.
круглый год. На этой стадии дом уже под крышей.
разводка сетей — до выбранной вами стадии готовности.
Всего около четырёх месяцев от договора до заезда. Работают 25 собственных бригад,
без субподряда. Цена закреплена договором и не меняется в процессе. Гарантия — 20 лет
на строительные работы и до 50 лет на материалы.
С чего начать: проект под каждую задачу
Чтобы не листать весь каталог, вот по одному характерному проекту на каждый частый запрос.
Цена — за «Закрытый контур», у каждого проекта на странице открыты планировки и цены
по всем стадиям готовности.
| Если нужен | Проект | Площадь | От |
|---|---|---|---|
| компактный одноэтажный | КД-830 | «8,3X13» | 95 м², 2 спальни | 4 589 144 ₽ |
| одноэтажный для семьи | КД-1230 | «9Х12» | 108 м², 2 спальни | 5 692 500 ₽ |
| просторный одноэтажный | КД-1040 | «12.1X19» | 183 м², 5 спален | 9 200 000 ₽ |
| двухэтажный | КД-1550 | «12,2Х14,5» | 158 м², 1 спальня | 7 670 000 ₽ |
| с террасой | КД-1520 | «8Х13» | 132 м², 3 спальни | 6 430 000 ₽ |
| с сауной | КД-1060 | «14.5X17.7» | 165 м², 3 спальни | 9 600 000 ₽ |
| со вторым светом | КД-990 | «9,5Х11» | 161 м², 3 спальни | 6 451 730 ₽ |
Не нашли похожего — работаем по индивидуальному проекту: раздел АР+КР разрабатывается
с нуля и передаётся вам.
Что входит в каждую стадию готовности
Все цены в каталоге указаны за эту стадию.
инженерных сетей. По каталогу это примерно +19 % к закрытому контуру.
дом готов к чистовой. Инженерии ещё нет.
инженерия: электрика, вода, канализация, отопление, вентиляция.
Сколько стоит: разбивка по площади
Цена метра падает по мере роста дома: фундамент, кровля и инженерные вводы почти не зависят
от площади и «размазываются» на большее число метров.
| Площадь | Проектов | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 9 | 3 622 500 ₽ | 4 560 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| 100–140 м² | 7 | 4 968 000 ₽ | 5 692 500 ₽ | 49 500 ₽ |
| 140–190 м² | 10 | 6 451 730 ₽ | 7 773 750 ₽ | 48 000 ₽ |
| от 190 м² | 5 | 7 877 500 ₽ | 11 178 000 ₽ | 48 500 ₽ |
