Проекты барнхаусов со вторым светом: пространство, свет и уют
Второй свет — это гостиная без перекрытия над головой, открытая сразу на два этажа. Из барнхаусов нашей подборки он есть у 7, и закрытый контур такого дома обычно стоит около 6,5 млн ₽. Это цена коробки, без тёплого контура и отделки. Ниже разберём, что даёт высокая гостиная, чем за неё платят и как подобрать проект под семью и участок.
Что даёт второй свет и чем за него платят
Приём пришёл в частные дома из общественных зданий. В гостиной межэтажное перекрытие не ставят вовсе, и два уровня работают как один объём. Потолок уходит вверх на 6–7 метров. Под такую высоту берут панорамное остекление во всю стену, и дневной свет от него доходит до дальних углов комнаты. Вечером семья собирается именно здесь, и гостей ведут туда же. Примеры таких планировок мы собрали в каталоге двухэтажных барнхаусов со вторым светом.
Платят за высоту площадью, теплом и тишиной. Над гостиной могли бы стоять спальня или кабинет, а остаётся проём, и при скромном бюджете эта спальня часто нужнее высокого потолка. Весь объём в два этажа зимой нужно отапливать. Сколько добавит отопление, заранее не скажем: это зависит от проекта, и считаем его по выбранному дому. Со звуком сложнее, чем в обычном двухэтажном доме. Между гостиной и вторым этажом нет перекрытия, и звук телевизора или разговора снизу поднимается прямо к комнатам наверху, поэтому спальни второго этажа лучше уводить в дальнюю от проёма часть. Окно в два этажа тоже требует решения до стройки: чем его зашторивать и как мыть верхние стёкла.
Один этаж или два
Одноэтажный барнхаус выигрывает в быту. Комнаты и хозяйственные помещения стоят на одном уровне, лестницы нет, и по дому одинаково спокойно ходят малыши и пожилые родители. Кухня переходит в гостиную, там же собираются за столом, а спальни стоят в дальней части дома, где тише.
Двухэтажный дом при той же площади занимает на участке примерно вдвое меньше места. Когда земли немного или её жалко отдавать под стройку вместо сада, второй этаж решает вопрос. Общие зоны остаются внизу, а спальни и детские поднимаются наверх, подальше от кухни и гостиной.
В подборку мы собрали 20 одноэтажных проектов и 11 двухэтажных. Посмотреть их порознь можно в каталогах одноэтажных барнхаусов и двухэтажных.
Какие проекты есть в подборке
Чаще всего в подборке встречаются дома на две и три спальни, их 13 и 11. Остальных вариантов единицы. Кроме спален, дома различаются террасой, баней, камином и другими деталями. В таблице видно, сколько проектов с той или иной особенностью и сколько обычно стоит закрытый контур в каждой группе.
| Что есть в проекте | Проектов | Обычно стоит |
|---|---|---|
| терраса | 26 | 6 590 000 ₽ |
| панорамные окна | 18 | 5 821 250 ₽ |
| сауна или баня | 13 | 7 992 500 ₽ |
| котельная | 10 | 7 831 250 ₽ |
| камин или печь | 8 | 7 773 750 ₽ |
| второй свет | 7 | 6 451 730 ₽ |
| лофт | 5 | 8 200 000 ₽ |
Терраса есть почти везде, в 26 проектах из 31. Дороже других обычно выходят дома с лофтом и с сауной. У домов со вторым светом обычная цена ниже, чем в большинстве групп, но группа маленькая, и вывод, что высокий потолок ничего не стоит, из неё делать нельзя.
С чего начать, если каталог большой
Листать 31 карточку подряд незачем: проще взять один характерный проект на частый запрос и от него идти вверх или вниз по цене. В таблице стоят цены закрытого контура, остальные стадии открываются на странице проекта.
| Если нужен | Проект | Площадь | От |
|---|---|---|---|
| компактный одноэтажный | КД-830 | «8,3X13» | 95 м², 2 спальни | 4 589 144 ₽ |
| одноэтажный для семьи | КД-1230 | «9Х12» | 108 м², 2 спальни | 5 692 500 ₽ |
| большой одноэтажный | КД-1040 | «12.1X19» | 183 м², 5 спален | 9 200 000 ₽ |
| двухэтажный | КД-1550 | «12,2Х14,5» | 158 м², 1 спальня | 7 670 000 ₽ |
| с террасой | КД-1520 | «8Х13» | 132 м², 3 спальни | 6 430 000 ₽ |
| с сауной | КД-1060 | «14.5X17.7» | 165 м², 3 спальни | 9 600 000 ₽ |
| со вторым светом | КД-990 | «9,5Х11» | 161 м², 3 спальни | 6 451 730 ₽ |
У двухэтажного КД-1550 на 158 м² всего одна спальня, так что это дом скорее для пары. Семье с детьми подойдут дома из той же таблицы на три спальни и больше. Если похожего не нашлось, работаем по индивидуальному проекту: архитектурный и конструктивный разделы разрабатываем с нуля и передаём вам на руки.
Как выбрать проект под себя
Считать начинают с состава семьи. Спальня для родителей, по комнате на каждого ребёнка или другого постоянного жильца и одна гостевая: такого набора хватает почти любой семье. Площадь после этого выходит сама, в среднем 30–40 м² на человека вместе с общими зонами.
Дальше смотрят на участок. На узком или вытянутом удобнее двухэтажный дом, на широком и ровном — одноэтажный с террасой. Если перепад высот на участке больше метра, свайный фундамент считают сразу: сваи часто обходятся дешевле, чем выравнивание грунта.
Типовой проект можно менять. Перегородку перенесём, окно с дверью поменяем местами, санузел добавим, и такие правки в разумных объёмах делаем бесплатно. Несущую схему и габариты в типовом проекте не трогаем: это уже другая работа и индивидуальный проект.
Что смотреть в планировке
У входа нужна грязная зона: тамбур или хотя бы место под шкаф у двери. Без неё вся уличная одежда оказывается на диване в гостиной, и в доме, где живут круглый год, это надоедает быстрее, чем кажется по плану.
Мокрые зоны держат рядом. Когда санузлы, кухня и котельная собраны у одного стояка, трассы короче, инженерия дешевле и мест для ошибки при монтаже меньше. Спальни, наоборот, уводят от гостиной: каркасный дом хорошо держит тепло, а звук пропускает, поэтому между спальней и телевизором лучше иметь коридор или шкаф.
Окна разводят по сторонам света. Гостиная и терраса смотрят на юг или юго-запад, спальни на восток, к утреннему солнцу, хозяйственные помещения на север. На плане это проверяется за минуту по компасу в углу.
Сколько стоит
Метр в домах до 100 м² самый дорогой, но разница с остальными группами по последней колонке таблицы ниже не больше 2 000 ₽. Фундамент и кровля растут вместе с размером дома, поэтому сильнее всего на цену метра влияют этажность и форма.
| Площадь | Проектов | От | Обычно стоит | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 100 м² | 9 | 3 622 500 ₽ | 4 560 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| 100–140 м² | 7 | 4 968 000 ₽ | 5 692 500 ₽ | 49 500 ₽ |
| 140–190 м² | 10 | 6 451 730 ₽ | 7 773 750 ₽ | 48 000 ₽ |
| от 190 м² | 5 | 7 877 500 ₽ | 11 178 000 ₽ | 48 500 ₽ |
Самый недорогой дом подборки стоит от 3 622 500 ₽ за закрытый контур. Дом со вторым светом КД-990 открывает свою группу по площади: дешевле него в ней проектов нет.
Кто проектирует и строит
Дом со вторым светом считают не так, как обычный. Над гостиной нет перекрытия, поэтому несущие конструкции работают на других нагрузках, тёплый воздух собирается под самым потолком, и вентиляцию продумывают отдельно. Кто проектирует такой дом сам, чаще всего ошибается именно здесь. В готовых проектах подборки эти расчёты уже сделаны, а индивидуальный проект мы считаем с нуля.
Барнхаус узнают по двускатной кровле и простым линиям, а собираем мы его так же, как остальные дома. С 2010 года мы строим каркасные дома по финской технологии из строганой доски камерной сушки. Такую доску не ведёт. Геометрия выходит точной, и усадки нет. Такой каркас рассчитан на круглогодичную жизнь и российскую зиму, зимние проекты собраны в общем каталоге.
На материалы даём гарантию до 50 лет, на работы до 20 лет. Дальше проще всего выбрать проект в каталоге и написать нам про свой участок, а стоимость под него посчитаем мы.
