Каркасные дома на свайно-винтовом фундаменте
Цену рассчитываем на первичном этапе.
- Окончательные суммы говорим сразу — впоследствии они не меняются.
Дома, построенные
«Сканди ЭкоДом»
Сданные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Внешняя отделка
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Площадь дома 109 м2
- Площадь участка 944 м2
- Скважина
- Септик
- Электричество 15кВ
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Строительные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Строительные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
Винтовая свая — это стальная труба с винтовым наконечником на нижнем конце. Её закручивают в землю, и она передаёт вес дома вниз, на глубокие плотные слои грунта. Поэтому каркасный дом ставят на винтовые сваи там, где на верхний слой полагаться нельзя: на заболоченном участке, на земле, которую подтапливает, и на грунте, который плохо держит нагрузку. Ставить сваи можно круглый год. Грунт подойдёт почти любой, кроме каменистого, а выравнивать площадку в строгий горизонт перед работой не нужно. Если свая оказалась короче, чем требует расчёт, её наращивают прямо на участке, приварив ещё один отрезок через муфту. Обходится такой фундамент в несколько раз дешевле, чем фундамент на забивных сваях.
От чего зависит цена свайного фундамента
Цена закрытого контура в каталоге уже включает фундамент, а вместе с ним каркас, кровлю, фасад, окна и входную дверь. Основного утепления между стойками и инженерных сетей в этой стадии пока нет, поэтому зимовать в таком доме нельзя. Утепление стен, кровли и перекрытий появляется на следующей стадии, в тёплом контуре, а подключённые инженерные системы входят в комплектацию White Box.
Во что обойдутся сами сваи, решают три вещи. Прежде всего это число опор: чем больше свай придётся закрутить, тем дороже выходит работа бригады и техники. Дальше идёт размер сваи. Длина, диаметр и толщина стенки определяют её массу, а вместе с массой и расход металла. Сэкономить можно на стенке, не меняя длину и диаметр, но трубу тоньше 3,5 мм под фундамент не берут: дом на тонкостенных сваях вряд ли простоит несколько десятилетий. Наконец, на цену влияет защита от ржавчины, и оцинкованные сваи стоят дороже окрашенных эпоксидным составом. Сумму за сваи мы здесь нарочно не назвали, потому что без расчёта по конкретному участку она была бы гаданием.
Как мы ставим винтовой фундамент
Шаги ниже мы описали в том порядке, в каком они идут на площадке. Сначала на участок выезжает инженер и изучает, как лежат слои грунта: ему нужно узнать, на какой глубине начинается плотный слой и какую нагрузку он выдержит. По результатам изысканий проектировщики подбирают длину и диаметр сваи, считают, сколько опор понадобится, и рисуют схему свайного поля, то есть план, на котором отмечено место каждой сваи. Часть этих мест обязательна при любом проекте. Сваи всегда ставят под наружными стенами, там, где к наружной стене примыкает межкомнатная перегородка, и под тяжёлым инженерным оборудованием.
Затем мы привозим на площадку сваи, инструмент и оборудование. Бригада расчищает участок, размечает места опор по схеме и копает под каждую небольшой приямок. Сваю ставят в приямок, выставляют вертикально и закручивают специальной техникой, пока наконечник не уйдёт минимум на 30 см ниже глубины, до которой промерзает земля. Закрутив одну опору, переходят к следующей.
Когда все сваи стоят, мы проверяем, правильно ли они вкручены. Торчащие из земли концы труб выводим на одну высоту: отмечаем её лазерным уровнем и срезаем лишнее болгаркой. Полость каждой трубы заливаем пескобетоном. Так опора становится жёстче, а на внутренних стенках металлической трубы не собирается конденсат. Потом надеваем на сваи оголовки, стальные площадки под брус, и привариваем их. На оголовки ложится обвязочный брус, который связывает все опоры в одно основание, и дальше дом собирают так же, как любой каркасный.