Идеальный каркасный дом: с чего начать реализацию мечты?
Каркасный дом многие семьи выбирают за разумное соотношение цены и качества. Прежде чем заказывать строительство каркасного дома, к нему нужно подготовиться, и начинается подготовка вовсе не с каталога. Сначала на бумаге появляется план участка, потом под него подбирается проект, и только после этого на участок выходит бригада. Для будущих хозяев мы собрали советы по каждому из этих шагов в том порядке, в каком их обычно проходят.
Всё начинается с плана участка
Проекты домов и подрядчиков разумнее смотреть потом, а для начала нарисовать схему участка и решить, что на нём будет стоять, кроме самого дома. Кому-то понадобится гараж для машины или под мастерскую, кому-то баня или сауна, а многим огород, где вырастут свои овощи и фрукты. Каждой постройке нужно отдельное место с запасом под её фундамент, и к каждой нужно подъехать, поэтому подъездные пути закладывают в схему сразу. Там же прокладывают пешеходные дорожки или проезды, чтобы по участку было легко перемещаться от дома к бане и от гаража к огороду.
Место нужно и для хранения. Пока идёт строительство, материалы и инструмент где-то должны лежать, но и после новоселья они понадобятся, потому что дом и постройки придётся обслуживать. Под них подойдёт небольшой склад или хозблок, где всё будет в сохранности, и угол для него удобнее оставить на схеме заранее.
Как выбрать проект каркасного дома
Когда схема участка готова, можно открывать каталог проектов. Многие выбирают дом, исходя только из собственных представлений о том, сколько им нужно, и в итоге берут слишком большой или слишком маленький. Наши специалисты советуют сверить проект сразу с несколькими вещами.
Первая из них касается площади и планировки: сколько нужно метров, сколько общих комнат и сколько отдельных, причём с расчётом не только на нынешнюю семью, но и на её планы. Дальше решают, для чего будет служить каждое помещение. Одним удобна открытая планировка, другим привычнее традиционные изолированные комнаты, и с этим лучше определиться до выбора проекта. Внешний вид тоже важен, однако дело не только в фасаде: стиль внутренней отделки тоже выбирают заранее. Отдельно проверяют компанию, которая предлагает проект и будет его строить. Здесь читают отзывы, узнают репутацию и выясняют, есть ли у неё опыт именно в каркасных домах, потому что от этого зависит качество работы. Наконец, бюджет. Он один из главных факторов выбора, поэтому предельную сумму на строительство разумно назвать себе заранее и искать проект в её пределах.
Мы строим коттеджи и особняки по финской технологии в Петербурге и Ленинградской области больше 10 лет. За это время у нас сложилась прочная репутация, и мы вошли в число застройщиков, аккредитованных банками. Цена одноэтажного каркасного дома площадью 150 м² сопоставима со стоимостью тесной квартиры. Такие проекты собраны в разделе одноэтажных каркасных домов, а цены там, как и во всём каталоге, даны за закрытый контур.
Закрытый контур означает, что у дома есть фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Снаружи он готов, а внутри остаётся коробкой: основного утепления между стойками и проводки ещё нет, поэтому зимовать в таком доме нельзя. Тепло в доме начинает держаться на следующей стадии, в тёплом контуре, когда утепляют стены, кровлю и перекрытия.
Подготовка участка и переход к строительству
Когда проект выбран, к работе подключаются наши специалисты. Вместе с заказчиком мы утверждаем комплектацию дома: подбираем материалы для отделки и согласуем подходящий тип фундамента. После подписания договора подряда на участок приезжает бригада и готовит его к строительству.
Сначала площадку расчищают от растительности и других помех, то есть убирают деревья, кустарник и камни. Затем участок выравнивают, срезая возвышенности и засыпая ямы и канавы, ведь фундамент и стены любого строения ставят только на ровную поверхность. Кроме того, бригаде обустраивают быт: привозят бытовку для жилья, ставят освещение и видеонаблюдение. Дальше начинается собственно строительство. Первым идёт монтаж фундамента, за ним возводят каркас, а когда дом построен, мы подключаем инженерные системы и коммуникации в том объёме, который утверждён в договоре вместе с комплектацией. Подробный перечень работ и расчёт строительства мы вынесли в раздел «Как мы работаем».
Договор подряда важен ещё и тем, что цену строительства мы фиксируем при его подписании, и в ходе работ она не меняется. Благодаря этому бюджет можно спланировать заранее, не опасаясь неожиданных расходов посреди стройки.
Любой проект при этом можно доработать под себя. Меняют число комнат, добавляют или убирают входные и межкомнатные двери, меняют размеры оконных проёмов и переносят их на другое место. Так дом подгоняют под потребности и привычки семьи, которая будет в нём жить.
