Каркасные дома на Ж/Б сваях
Расчеты, нормативные акты, площадь, объем и вид используемых материалов, перечень работ, специфика реализации включены в проектно-сметную документацию в текстовом и графическом виде
- Стоимость рассчитываем на первичном этапе.
- Окончательные суммы говорим сразу — впоследствии они не меняются.
Дома, построенные
«Сканди ЭкоДом»
Сданные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Площадь дома 97 м²
- Площадь участка 800 м²
- Скважина
- Септик
- Электричество 15 кВт
- Круглогодичный водопровод
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
- Проект дома
- Фундамент
- Полный комплект материалов по проекту
- Монтажные работы
- Проживание бригады
Каркасный дом ставят на железобетонные сваи, когда грунт на участке слабый: проседает под весом или пучится, то есть зимой его приподнимает мороз. Чаще всего так бывает там, где под участком близко стоят грунтовые воды. Сваи забивают в землю вертикально, и вес дома уходит по ним вниз, в глубокие слои, где грунт плотнее и держит нагрузку.
Как ставят свайный фундамент
Ниже мы расписали, как сваи оказываются в земле. Начинается всё за столом. Архитектор, который разрабатывает проект, по весу дома и диаметру свай считает, сколько понадобится опор, составляет схему свайного поля и передаёт её строителям.
Потом на участок вместе с инженером-геодезистом выезжает бригада, и геодезист бурит пробную скважину, чтобы разобраться, как устроен грунт, и подсказать рабочим, на что обратить внимание. После этого строители расчищают площадку и переносят на неё схему, отмечая место каждой будущей сваи. Следом на участок завозят опоры нужного диаметра, ставят бытовку для рабочих и подключают видеонаблюдение. Копёр, то есть машину для забивки свай, привозят последним, прямо перед началом работ.
Сваю ставят на отмеченное место и включают копёр, а пока опора уходит в землю, рабочие всё время следят, чтобы она шла строго вертикально. Нижний конец сваи должен оказаться ниже глубины промерзания хотя бы на 30–50 см. Забивают сваи рядами, одну за другой, и глубину каждой сверяют с самой первой нивелиром или лазерным уровнем. Когда всё поле готово, высоту выступающих над землёй свай проверяют ещё раз. Если монтаж сделан верно, на сваи ставят оголовки, крепят их анкерными болтами и укладывают сверху брус обвязки. Дальше каркасный дом строят так же, как на любом другом фундаменте.
Что дают сваи и во что обходятся
На железобетонных сваях каркасный дом, в том числе двухэтажный, ставят на любом грунте и в любое время года, даже при высоких грунтовых водах и перепаде высот на участке. Запас прочности у такого фундамента большой, служит он до 100 лет. Усадки он не требует, так что после укладки обвязки дом строят дальше без перерыва.
Ограничений у свай два. Подвал под домом на сваях сделать технически невозможно, так что, если он нужен, выбирать придётся другой фундамент. Кроме того, к участку нужен проезд для тяжёлой техники, иначе сваебойную машину не довезти.
Цена свайного поля зависит от числа свай, их длины и диаметра и от плотности грунта. Чем толще и длиннее свая и чем плотнее почва, тем дольше машина забивает каждую, а чем больше опор, тем дольше техника работает на участке за счёт заказчика. Сами сваи тоже стоят денег.
Цифру за сваи мы здесь нарочно не назвали: без расчёта по проекту и разведки грунта она была бы гаданием. В каталоге цена каждого проекта дана за закрытый контур, и фундамент в неё уже входит вместе с каркасом, кровлей, фасадом, окнами и входной дверью. Снаружи такой дом готов, а внутри пока коробка. Основное утепление между стойками появляется только в тёплом контуре, проводки в закрытом контуре тоже нет, и зимовать в таком доме нельзя.