Маленькие каркасные дома 50-100 м²

Кроме числа жильцов, важно, как вы собираетесь жить. Кто-то переезжает в маленький дом насовсем, кто-то приезжает только летом, а кто-то ставит его гостевым рядом с основным. Мы строили маленькие дома под все три задачи, и для постоянной жизни главное отличие не в планировке, а в стадии готовности. Зимовать в доме можно не раньше тёплого контура: на этой стадии утеплены стены, кровля и перекрытия, в стене лежит 200 мм утеплителя, и тепло в доме уже держится.

Маленький дом чаще берут ради экономии. Фундамент и кровля растут вместе с площадью, которую дом занимает на участке, поэтому на компактный дом уходит меньше материалов и работы. Выгода остаётся и потом: отапливать зимой, убирать и чинить приходится меньше метров. Такой дом к тому же проще поставить на узкий или неровный участок.

Маленький каркасный дом или квартира в многоэтажке

Спорить с человеком, которому нужна квартира в центре, мы не станем. Если же сравнивать, что получаешь за свои деньги, доводы в пользу дома есть. Первый касается цены. Если участок уже есть, одноэтажный каркасный дом того же метража часто выходит дешевле квартиры на вторичном рынке Петербурга, а точное сравнение мы считаем по вашему проекту, участку и комплектации. За те же деньги жилых метров в доме обычно больше, чем в квартире, даже если не считать коридор, террасу и котельную.

Второй довод связан с планировкой. Её вы задаёте сами до начала работ и не отдаёте лишние метры коридорам. В квартире перепланировка означает месяцы согласований и долгий ремонт, да и то если перенос стен вообще разрешат. Пока дом на бумаге, поправить в нём можно не только комнаты: в проектах с этой страницы мы меняли размер оконных проёмов, добавляли второй вход или убирали лишний. Материалы фасада и внутренней отделки тоже выбираете вы.

Третий довод оценит любой житель многоэтажки. Соседей сверху, снизу и за стенкой в своём доме нет: ни шагов над головой, ни чужого перфоратора в выходной.

Что спрашивают чаще всего

Первым делом спрашивают, сколько времени займёт стройка. Каркас любого дома собирают быстро, а маленького тем более, поэтому работа обычно занимает от 2 до 4 месяцев. Точный срок по выбранному проекту мы называем заранее и записываем в договор.

Следом спрашивают про цену. Ориентир есть в карточке каждого проекта, и это цена закрытого контура: фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Снаружи такой дом готов, а внутри пока коробка без основного утепления и проводки, поэтому для жизни зимой его доводят хотя бы до тёплого контура. Точную смету мы посчитаем, когда будут выбраны проект, комплектация и участок: на цену влияют размер дома, фундамент под ним и место, где он будет стоять. Цену фиксируем в договоре, и после подписи она не меняется. На строительство можно взять кредит или ипотеку, и тогда копить на дом годами не придётся.

Спрашивают ещё, можно ли построить маленький каркасный дом своими руками. Можно: дом небольшой, технология понятная. Опасность в том, что ошибки самоделки не видны сразу: неплотная пароизоляция, щели в утеплителе, неровно залитый фундамент. Добраться до них потом можно, только вскрывая готовые стены и полы, так что без опыта строительства эту работу лучше отдать бригаде. Мы строим своими бригадами, а за сроки по договору отвечает компания.

Если выбрать проект трудно, напишите нам и приложите адрес участка: подскажем, какие дома с этой страницы на нём встанут.