Многие слышали о том, что возведение каркасного дома стоит вдвое дешевле постройки зданий из камня или сруба. Такие сооружения имеют деревянный каркас из бруса (технической сушки или клееного). Он утепляется современными материалами, обшивается ветрозащитой и облицовкой, имеет хорошую влагоизоляцию.
Стоимость возведения за м² зависит от площади объекта, сложности проекта, продолжительности работ, региона.
Предлагаем ознакомиться с проектами и ценами на каркасные дома от аккредитованного застройщика «Сканди ЭкоДом» — у нас более 15 лет опыта, более 100 реализованных объектов в разных стилях. Строим в Московской, Ленинградской и Новгородской области из качественной древесины, по финской технологии. Даем гарантию на работы 20 лет, на материалы — 50 лет.
От чего зависит стоимость здания
Конечная стоимость строительства каркасного дома складывается из цены на материалы и прайса за работы бригады за м². Также в эту сумму по необходимости входят услуги геодезистов, архитекторов, транспортные расходы.
На заметку: как правило, стоимость материалов и работ по возведению здания примерно равны.
Из каких этапов состоит строительство дома по каркасной технологии:
Работы на участке. Расчистка территории от деревьев и посторонних предметов, анализ и выравнивание грунта, снятие плодородного слоя.
Наши проекты каркасных домов с расценками на работы представлены на этой странице.
Средняя стоимость в России
Существует три подвида каркасной технологии возведения домов: финская, канадская и традиционно каркасная.
Финские домики строятся из клееного бруса — стены не рассыхаются, не трескаются, не дают усадки и служат десятилетиями.
Здания, возводящиеся по канадской технологии, состоят из панелей заводской сборки — пенополистирола, зафиксированного между ОСБ-3 плитами (трехслойными плитами из прессованной щепы). Такие панели ставятся на обвязку, используются для межэтажных перекрытий и устройства крыш.
На заметку: цены, указанные на сайтах застройщиков, ориентировочные. Точную итоговую стоимость строительства можно узнать только после составления проекта и сметы. На нее влияет множество аспектов, начиная от сложности конструкции и цен на выбранные материалы в конкретном регионе и заканчивая удаленностью участка от города. Например, цена на одноэтажный каркасный дом в Московской и Новгородской областях может отличаться.
Если хотите сэкономить, рекомендуем делать это только за счет внешней отделки, сокращения количества и стоимости декоративных элементов, но не за счет снижения качества материалов, влияющих на долговечность здания и комфорт проживания в нем. Мы экономим своим клиентам в среднем 15% стоимости возведения каркасных домов (100-200 тыс. руб.) за счет прямых контрактов с официальными дилерами.
Что входит в стоимость
Из материалов для сборки каркаса дома понадобится брус камерной сушки. Кроме него для стен также потребуются балки перекрытий и расходные материалы: гвозди, саморезы, метизы, пружинные узлы силы, нагеля. Тип обработки деревянных деталей здания напрямую влияет на стоимость кв. м каркаса.
Статьи строительной сметы на которых нельзя экономить: фундамент, каркас и кровля каркасного дома
Важно! При обращении клиента строительная компания обязана предоставить смету с точным перечнем всех предстоящих работ по проекту, списком материалов и расценками. Естественно, на каркасный дом с гаражом под ключ цена, скорее всего, будет выше, чем на аналогичную конструкцию без гаража, но вы должны видеть все статьи расходов и расценки сразу и понимать, почему конкретно она выше — за счет каких работ и дополнительных услуг, материалов. Как аккредитованный застройщик, мы предоставляем сметы сразу, прописывая каждую деталь.
При заказе фундамента под ключ проводятся стандартные работы:
разбивка осей фундамента;
установка опалубки;
заливка фундамента сечением 300х600мм;
установка арматуры 12 мм;
виброусадка бетона и гидроизоляция.
В стоимость устройства крыши входят:
кровельные материалы (например, металлочерепица);
монтаж стропильной системы;
обрешетка и контробрешетка кровли;
гидроизоляция крыши с помощью супердиффузионной мембраны.
Если ваш дом двухэтажный, понадобится также монтаж лестницы и межэтажных перекрытий.
Почему некоторые фирмы предлагают крайне низкую стоимость
Если же низкую цену вам называет маленькая новая фирма, это может говорить о попытке сэкономить на материалах и низкоквалифицированных сотрудниках, которым можно платить меньше.
Прайсы строительных фирм отличаются даже в одном регионе и одной ценовой категории. Низкая стоимость работы не всегда означает плохое качество или отсутствие квалификации и наоборот.
Например, крупные застройщики зачастую предлагают доступные цены по сравнению с маленькими фирмами за счет оптовых цен от поставщиков, контрактов с дилерами и отсутствия посредников. Они тратят на рекламу меньше новых игроков на рынке, не успевших заработать репутацию. Плюс большие давно работающие компании имеют в штате опытных рабочих, которые выполняют проекты быстрее, что сокращает количество человекодней и стоимость соответственно.
Если же низкую цену вам называет маленькая новая фирма, это может говорить о попытке сэкономить на материалах и низкоквалифицированных сотрудниках, которым можно платить меньше. Но это также может быть и пиарход для закрепления на рынке.
Рекомендуем обращаться к опытным застройщикам и всегда проверять лицензии, составленные сметы, проекты — от этого зависит ваш комфорт и безопасность в новом доме. Строим в Московской, Ленинградской и Новгородской областях, даем гарантии на 20 и 50 лет на работы и материалы. Строим как для себя — обращайтесь.
