Проектирование каркасных домов для зимнего проживания: ключевые факторы и распространённые ошибки
Зимой в каркасном доме тепло, если об этом подумали ещё на стадии проекта: как утеплены стены и крыша, куда смотрят окна, чем дом отапливается и как в нём меняется воздух. В этой заметке мы собрали то, что лучше решить на бумаге. Отдельно разобраны пять ошибок, которые всплывают уже после переезда: от старого фундамента на участке до коттеджа на 250–400 м² для обычной семьи. Как устроена сама разработка проекта дома, рассказано на отдельной странице.
Нужную часть можно открыть сразу:чем каркас хорош для зимы, пять ошибок в проекте, из чего складывается цена или как построить дом в ипотеку.
Что заложить в проект, чтобы зимой было тепло
О зимней жизни в доме приходится думать заранее, какой бы проект вы ни выбрали, одноэтажный или двухэтажный. Особенно это касается семей, где растут маленькие дети или живут пожилые родители. Начинают с утепления стен и крыши, потому что именно через них дом теряет тепло, если сделать их плохо. Следом смотрят на окна и двери. Стеклопакеты берут с хорошей теплоизоляцией, а сами окна разворачивают по сторонам света так, чтобы солнце днём подогревало и освещало комнаты. Входная дверь тоже должна быть утеплённой и плотно закрываться, иначе холодный воздух с улицы будет попадать прямо в дом.
Третье решение касается отопления и вентиляции. Отопление подбирают такое, чтобы оно ровно держало в доме нормальную температуру весь зимний сезон: это может быть тепловой насос или другой источник тепла. Вентиляция нужна, чтобы в комнаты шёл свежий воздух, а отработанный уходил и не уносил с собой тепло. Когда мы строим под ключ каркасный дом с печкой, систему вентиляции подбираем под него сами.
Чем каркасный дом хорош для зимы
Каркасный дом под ключ входит в число самых популярных решений для постоянной жизни в Ленинградской области, и подобрать его можно в нашем каталоге проектов. В основе дома рама из деревянных балок. Вместе с хорошим утеплителем она держит в комнатах ровную температуру, и зимой на отопление уходит меньше денег. Второе достоинство в прочности. Для каркаса берут материалы, которые выдерживают большие нагрузки и годами стоят на морозе, поэтому снегопады и холодные зимы дом переносит спокойно. Хороший проект к тому же делают с поправкой на климат того района, где будет стоять дом, и это защищает его от лишних повреждений.
Возьмём для примера дом с односкатной крышей. Самую высокую стену у него обычно разворачивают на юг, чтобы собрать как можно больше солнца, и если прорезать в этой стене панорамные окна, комнаты получают много дневного света. Плоская односкатная крыша вдобавок делает дом современным на вид.
Наконец, каркасный дом собирают быстро, а при стройке под ключ хозяину не нужно искать материалы и строителей и следить за работами. Подробности на странице «Каркасные дома под ключ» или по телефону.
Пять частых ошибок в проекте дома
От фундамента, внешнего вида и планировки зависит, насколько удобно будет жить в доме, поэтому выбор проекта требует времени и внимания. При этом в готовых проектах, которые продаются на рынке, грубые ошибки встречаются часто. Ниже мы разобрали пять самых распространённых, чтобы вы узнали их заранее, ещё до покупки участка и выбора проекта.
Ошибка 1. Участок со старым фундаментом
Старый фундамент на продаваемом участке выглядит как удача: кажется, что на нём можно сразу сэкономить крупную сумму. На деле такая экономия нередко оборачивается расходами, которые выходят за рамки бюджета, и причин тут три.
Первая причина в том, что фундамент не совпадает с вашим проектом. Участок с фундаментом часто продают без проекта, под который его заливали, и дом приходится подгонять под то, что уже стоит в земле. Переделать или усилить основание без дополнительных расходов почти невозможно, так что остаётся принять его таким, какой он есть.
Вторая причина в качестве. Незаконченный фундамент всегда оказывается сюрпризом, ведь продавец, который хочет выручить за участок побольше, может пойти на хитрости, даже если речь о монолите. Когда проектируют дом на сваях, главный риск в том, что глубину и расстановку свай посчитали неправильно. Сваи, не доведённые до нужной глубины, могут лишить дом устойчивости и сделать его опасным для жильцов, а неверная расстановка грозит деформацией фундамента и со временем разрушением здания.
Третья причина в деньгах на снос. Если фундамент придётся менять, демонтаж квадратного основания со стороной 6 метров под одноэтажный дом стоит от 75 000 ₽ даже по самым низким расценкам. Большой или нестандартный фундамент обойдётся ещё дороже.
Ошибка 2. «Нам нужен большой дом»
Кто вырос в квартире и наконец купил землю, первым делом думает о площади: дом нужен большой, а лучше очень большой. Листая каталог, такой покупатель часто останавливается на коттедже в 250–400 м². Проекты больших домов мы вынесли в отдельный раздел каталога, но такая площадь оправдана разве что для семьи из 15 человек.
Родителям с двумя или тремя детьми столько метров ни к чему. Им хватит кухни, гостиной, спальни для взрослых, детских и одной гостевой комнаты, к которым добавляются хозяйственные помещения: санузлы, котельная, прачечная и гардеробная. Всё остальное уже для удовольствия, и тут каждая семья решает сама, нужны ли ей сауна или баня, гараж с мастерской в пристройке, терраса или веранда.
Другая частая ошибка связана с привычками из квартиры. Планировка или деталь, которая хорошо смотрится в городе, в загородном доме может выглядеть совсем не так и вдобавок оказаться неудобной.
Возьмём дома с балконом. В квартире маленький балкон незаменим, туда выходят подышать воздухом. В своём доме он висит на втором, а то и на третьем этаже, и честно спросите себя, как часто вы будете подниматься туда, чтобы просто постоять, если в нескольких шагах есть крыльцо и терраса. Зимой к этому добавляется снег, который с балкона придётся постоянно счищать.
Ошибка 3. Кухня и санузлы в разных концах дома
Опытный архитектор всегда ставит кухню, душевые и санузлы рядом друг с другом. Если развести эти мокрые зоны по разным концам дома, растёт цена дома с отделкой и коммуникациями, и причин у этого две. Во-первых, трубы от них получаются длинными, а класть их нужно с уклоном, поэтому стяжка становится толще и потолок в комнате опускается. Во-вторых, длинные трассы дороже сами по себе: на них уходит больше материалов, а мастерам больше работы.
Бывает, что деньги пытаются сберечь по-другому и выбирают каркасный дом без отделки. Это закрытый контур, то есть фундамент, каркас, кровля, фасад, окна и входная дверь. Снаружи такой дом готов, внутри коробка: из утепления в ней смонтирован только наружный слой, основного утепления между стойками и проводки ещё нет, и зимовать в таком доме нельзя. Всё, что нужно для жизни, делают следующими этапами, и если заранее их не посчитать, смета потом разрастается сверх бюджета. Поэтому дом лучше рассчитать целиком, до въезда, и обсудить этот расчёт со специалистом.
Ошибка 4. Котельную рисуют на глаз
Выбирая проект, будущий хозяин обычно смотрит на жилые комнаты: какого размера гостиная, где спальни и детские, удобна ли кухня. Всё это важно, но в доме для постоянной жизни есть ещё и хозяйственные помещения, о которых вспоминают слишком поздно.
Хуже всего бывает с котельной. Даже в проектах домов с котельной её размер часто назначают на глаз, не подобрав оборудование. Если дом топят твердотопливным котлом и не хотят подкладывать дрова круглые сутки, рядом с котлом нужен теплоаккумулятор, а это бак высотой 2 метра и диаметром 1,5 метра. Туда же должны встать бойлер, система водоподготовки и вентиляционная установка с рекуператором, а самому котлу нужен отступ от стен и от остального оборудования.
Бойлер ставят на 100–200 литров, а большой семье нужен и крупнее. Когда всё это не помещается в одну комнату, оборудование разъезжается по дому: бойлер уходит в ванную, водоподготовка на кухню или под лестницу, а теплоаккумулятору подходящего места так и не находится. Если через 10 лет к участку подведут газ, газовый котёл поставить будет уже просто некуда.
Ошибка 5. Один вход на весь дом
Последняя ошибка в том, что у дома всего одна входная дверь. Лучше выбрать дом с двумя входами, а то и с тремя, потому что у каждой двери своя работа. Парадный вход на главном фасаде нужен, чтобы встречать гостей. Второй, с тыльной стороны, ведёт прямо на участок, и обходить весь дом, чтобы попасть на свою землю, уже не придётся. Через него же удобно заносить продукты и вещи, не проходя через чистую прихожую. Третья дверь, с улицы прямо в котельную, позволяет мастерам обслуживать и менять оборудование, не создавая хозяевам неудобств.
Из чего складывается цена зимнего дома
Цена каркасного дома для зимней жизни зависит от многих вещей, и три из них разберём подробнее. Первая касается материалов. Утеплитель, который лучше держит тепло, стоит дороже, зато дом с ним теплее и расходует меньше энергии в холодные месяцы. Вторая связана с размером и планировкой: чем больше дом, тем больше на него уходит материалов и тем сложнее его строить. Здесь деньги берегут ещё в проекте, когда трезво решают, сколько метров семье действительно нужно, и собирают планировку без лишних помещений, так что дом дешевле обходится, а жить в нём не менее удобно. Третья зависит от места. В разных регионах действуют свои требования и строительные нормы, по-разному обходится и доставка, поэтому до начала работ в местных условиях лучше разобраться вместе с теми, кто там строит.
Строить дом на одни свои деньги не обязательно. «Сканди ЭкоДом» аккредитован как застройщик каркасных домов в нескольких банках, и дом можно взять в ипотеку у наших банков-партнёров, не выкладывая всю сумму сразу. Условия мы собрали на странице «Каркасный дом в ипотеку».
Наши специалисты ведут клиента на всём пути, от оформления ипотеки до сдачи готового дома. Качество и надёжность каждого дома компания гарантирует и подтверждает это официальными документами.
